Villa 3 slaapkamers, 350 m²

Colico, Lecco (provincie)

Comomeer

COLICO - in de bekende toeristische stad aan de oevers van het Comomeer, op een strategische positie van Milaan (SS36), Bergamo, Bormio en Zwitserland, bieden wij een exclusieve villa te koop aan op een dominante positie met een spectaculair uitzicht op het meer, omgeven door een prachtige beplante tuin. Prachtige vrijstaande villa aan het Comomeer, ondergedompeld in het groen van de Baia di Piona. De bevoorrechte ligging en logistiek gemak maken dit prachtige huis uniek in zijn soort, in de context van de hoge Lario. Onbereikbaar en recentelijk Passivhaus van zes jaar met officiële certificaat van een boerderij. Comfort en exclusiviteit zijn van huis, in dit prachtige onlangs gebouwde huis. De villa geniet van prestigieuze afwerkingen, ook dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en voorzieningen. Nul-emissiehuis met warmtepomp, fotovoltaïsche panelen en accommodatiebadkamer, gecontroleerde mechanische ventilatie, gecentraliseerd aspirapolver systeem. Afwerkingen van waarde, zoals houten ramen en driedubbele beglazing, aluminium gemotoriseerde kozijnen. Het pand is uiteindelijk uitgerust met muren meer dan 45 cm met de aanwezigheid van een gegrafteerde kapel van 26 cm, waardoor een zeer hoge woonstandard en een energieklasse A4 wordt gegarandeerd. De oplossing is verdeeld over drie woonlagen en is als volgt samengesteld: - begane grond: elegante en lichte panoramische woonkamer met groot raam, met toegang tot de veranda met uitzicht op het meer en de omheinde tuin, eethoek, keuken voorzien van alle comfort en centrale eiland, studeer / slaapkamer, badkamer, omringende vlakke en gereserveerde tuin van 700 vierkante meter met uitstekende blootstelling aan de zon. - eerste verdieping: hoofdslaapkamer hoofdslaapkamer met en suite badkamer en panoramisch terras met uitzicht op het meer, twee andere slaapkamers en badkamer. - kelderverdieping: wasruimte, multifunctionele kamer met keuken en eethoek, technische ruimte, comfortabele garage voor twee auto's met kelderdeur en grote handgemaakte ruimte. Het pand heeft ook een externe parkeerplaats en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Ideale oplossing als eerste of tweede woning, voor wie op zoek is naar privacy maar tegelijkertijd houdt van het gemak van alle voorzieningen. Uitstekende oplossing ook als investering in een vakantiehuis voor korte verhuur, gezien de hoge inkomsten. De villa is in perfecte staat en op een bevoorrechte positie, met uitzicht op het meer, gereserveerd en tegelijkertijd centraal, op een steenworp afstand van het meer met directe openbare toegang tot het strand, en op korte afstand van alle verschillende essentiële diensten, winkels en restaurants. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.