Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 175 m²

Civate, Lecco (provincie)

In het historische centrum van Civate staat deze eengezinswoning die in 2012 volledig is gerenoveerd en een comfortabele en gezellige sfeer biedt. Met een oppervlakte van ongeveer 175 vierkante meter wordt deze woning gekenmerkt door een praktisch en functioneel ontwerp dat geschikt is voor het dagelijks leven.
De begane grond verwelkomt gasten met een ruime woonkamer, een studieruimte ideaal voor werk of ontspanning, een eetkamer en een handige badkamer.
Op de eerste verdieping opent een goed uitgeruste eetkeuken naar een terras op het zuiden, met een prachtig uitzicht op het Annone meer, het grote centrale stadsplein en de omliggende bergen. Op dezelfde verdieping is een grote slaapkamer en een badkamer met een grote stenen douche.
De tweede verdieping heeft een mansardezolder die gebruikt kan worden als logeerkamer en ontspanningsruimte. De zolder is erg licht omdat er 4 Velux zijn met handige automatische sluiting in geval van regen.
Het huis is ontworpen met speciale aandacht voor energie-efficiëntie, volledig geïsoleerd met interne en externe isolatie, zonnepanelen voor de productie van warm water en vloerverwarming in het hele huis. De ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede thermische en akoestische isolatie. De binnendeuren zijn allemaal schuifdeuren en handgemaakt.
De veiligheid wordt gegarandeerd door een vooraf geregeld alarmsysteem en een video-intercom op elke verdieping.
De tuin heeft ook een uitstekende ligging met sierplanten, een oleander en een palmboom.
Geen condominiumkosten.
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt met de mogelijkheid om een carport te huren.
Deze woning biedt een gezellige en praktische sfeer met alle gemakken die nodig zijn voor een rustig en comfortabel leven.
De stad Civate ligt in het hart van Lombardije, aan de oevers van het schilderachtige Annone meer en op 15 minuten van het Comomeer.
De stad strekt zich uit tussen de berg Cornizzolo en de berg Barro, in een landschap dat een buitengewoon panorama biedt van de Lombardische Voor-Alpen. Het omringende natuurschoon is ideaal om te voet of op de mountainbike te verkennen langs de vele paden die het hele gebied doorkruisen. Het meest toeristisch aantrekkelijke historische gebouw is ongetwijfeld de Abdij van San Pietro al Monte, een suggestief stenen complex van romaanse architectuur met middeleeuwse fresco's, gelegen op een panoramische heuvel met uitzicht op het meer.
Dit gebied biedt sportliefhebbers een verscheidenheid aan mogelijkheden, waarvan sommige zeer gewild zijn: golfliefhebbers kunnen genieten van de schilderachtige Golf Club Lecco, terwijl de berg Cornizzolo de thuisbasis is van een gerenommeerde Flying School, die cursussen en internationale wedstrijden in paragliding, deltavliegen en paramotoring organiseert. De beroemdste skigebieden van St. Moritz, Bormio, Madesimo en Livigno zijn met de auto in twee tot drie uur te bereiken, terwijl de Piani di Bobbio op slechts 40 minuten rijden liggen.
De stad Lecco ligt op 7 km afstand (10 minuten), de stad Como ligt op 25 km afstand (40 minuten). Beide provinciehoofdsteden bieden het comfort en de attracties van moderne steden samen met het prachtige landschap van het Comomeer, waar watersportliefhebbers een breed aanbod zullen vinden.
Milaan en de luchthavens Linate en Malpensa liggen op ongeveer een uur rijden.