220.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 90 m²
Bellano, Lecco (provincie)
Comomeer

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Kenmerken

tuin
terras
kelder

Beschrijving

Gelegen in een gerestaureerd Italiaans gebouw uit 1800, biedt deze volledig gerenoveerde vierkamerwoning een warme mix van historisch karakter en modern comfort.

De woning heeft een 18 maanden durende renovatie ondergaan, voltooid in mei 2026, waarbij zorgvuldige aandacht is besteed aan het behouden van het oorspronkelijke karakter, inclusief de open haard, terwijl deze is geüpdatet voor modern wonen.

De ramen van alle 4 kamers kijken uit op de tuin en genieten van een panoramisch uitzicht op het meer, waardoor de woning de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht.

Gelegen in Bellano, een van de meest authentieke stadjes aan het Lago di Como, is de woning goed verbonden met de trein en de veerboot, met gratis parkeergelegenheid in de buurt en gemakkelijke toegang tot de vele dorpen en wandelpaden rond het meer. Het bekende Sentiero del Viandante wandelpad loopt vlak onder de tuin, waardoor u directe toegang heeft tot enkele van de meest pittoreske routes van het gebied.

Alle vier kamers genieten van een panoramisch uitzicht op het meer. Volledig gerenoveerd in mei 2026, bestaande uit:
- Twee grote slaapkamers gemeubileerd met kasten
- Woonkamer met open haard
- Airconditioning met split unit in elke kamer
- Nieuwe elektrische en sanitaire systemen
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Wasmachine en droger
- Woning volledig gemeubileerd te koop, klaar om in te trekken, inclusief apparatuur

De woning beschikt over een balkon van 10 meter met panoramisch uitzicht op het meer.

De woning omvat een zolder van 35 m² met twee ramen, momenteel gebruikt als opslagruimte en momenteel leeg.

Geen VvE-kosten.

Alle bedrading en leidingen zijn vervangen tijdens de recente renovatie: sanitair, elektrisch systeem en airconditioning. De kabels en leidingen die in de muren zijn weggestopt, zijn volledig nieuw, inclusief zowel de elektrische bedrading als de in de muur verwerkte sanitair- en airconditioningleidingen.

VIDEO TOUR: https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Rustieke woning met originele periodieke vloeren en een moderne, functionele renovatie, uitgerust met airconditioning en een was-/droogmachine.

De open haard in de woonkamer is doordacht verbeterd met een op maat gemaakt glas- en staalframe, handgemaakt door een lokale ijzerbewerker, wat een uniek detail toevoegt dat de mix van oud en nieuw in de woning weerspiegelt.

De bovenverdieping heeft dubbele toegang: ofwel via een interne spiraaltrap of via de gedeelde trap van het gebouw.

Groot gratis parkeergebied op slechts enkele meters afstand. Gelegen in een rustige woonwijk.

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Set within a restored 1800s Italian building, this fully renovated four-room home offers a warm blend of historic character and modern comfort.

The home underwent an 18-month restoration completed in May 2026, with careful attention given to preserving its original character, including the fireplace, while updating it for modern living.

The windows of all 4 rooms overlook the garden and enjoy panoramic lake views, filling the home with natural light throughout the day.

Located in Bellano, one of Lake Como's most authentic lakeside towns, the property is well connected by train and ferry, with free parking nearby and easy access to the many villages and walking paths around the lake. The renowned Sentiero del Viandante hiking trail passes just below the garden, offering direct access to some of the area's most scenic routes.

All four rooms enjoy panoramic lake views. Completely renovated in May 2026, comprising:
- Two large bedrooms furnished with wardrobes
- Living room with fireplace
- Air conditioning with a split unit in every room
- New electrical and plumbing systems
- New kitchen
- New bathroom
- Washing machine and dryer
- Sold fully furnished home, ready to move into, including appliances

The property features a 10-meter balcony with panoramic lake views.

The property includes a 35 sq m attic with two windows, currently used as a storage area and presently vacant.

No building fees.

All wiring and tubing were replaced during the recent renovation: plumbing, electrical system, and air-conditioning. The cables and pipes concealed within the walls are entirely new, including both the electrical wiring and the in-wall plumbing and air-conditioning piping.

VIDEO TOUR: https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Rustic home with original period flooring and a modern, functional renovation, equipped with air conditioning and a washer/dryer.

The living room fireplace has been thoughtfully enhanced with a custom glass and steel frame handcrafted by a local ironsmith, adding a unique detail that reflects the home's blend of old and new.

The upper floor benefits from dual access: either via an internal spiral staircase or through the building’s shared stairwell.

Large free parking area just a few meters away. Located in a quiet residential area.

Situato in un edificio del 1800, questo appartamento completamente ristrutturato con quattro stanze offre un mix di fascino storico e comfort moderno.

La casa ha subito un restauro di 18 mesi completato nel maggio 2026, con particolare attenzione alla conservazione del suo carattere originale, incluso il camino, mentre veniva aggiornata per la vita moderna.

Le finestre di tutte le 4 stanze si affacciano sul giardino e godono di viste panoramiche sul lago, riempiendo la casa di luce naturale durante il giorno.

Situato a Bellano, una delle cittadine più autentiche sulle rive del Lago di Como, la proprietà è ben collegata in treno e traghetto, con parcheggio gratuito nelle vicinanze e facile accesso ai numerosi villaggi e sentieri escursionistici intorno al lago. Il rinomato sentiero escursionistico Sentiero del Viandante passa appena sotto il giardino, offrendo accesso diretto ad alcuni dei percorsi più panoramici della zona.

Tutte e quattro le stanze godono di viste panoramiche sul lago. Completamente ristrutturato nel maggio 2026, composto da:
- Due ampie camere da letto arredate con armadi
- Soggiorno con camino
- Aria condizionata con unità split in ogni stanza
- Nuovi impianti elettrici e idraulici
- Nuova cucina
- Nuovo bagno
- Lavatrice e asciugatrice
- Casa venduta completamente arredata, pronta per essere abitata, inclusi gli elettrodomestici

La proprietà dispone di un balcone di 10 metri con viste panoramiche sul lago.

La proprietà include un sottotetto di 35 mq con due finestre, attualmente utilizzato come area di stoccaggio e attualmente vuoto.

Nessuna spesa condominiale.

Tutti i cablaggi e i tubi sono stati sostituiti durante la recente ristrutturazione: impianto idraulico, impianto elettrico e aria condizionata. I cavi e le tubazioni nascoste nelle pareti sono completamente nuovi, inclusi sia il cablaggio elettrico che l'impianto idraulico e le tubazioni dell'aria condizionata a incasso.

VIDEO TOUR: https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Casa rustica con pavimento originale in legno e una ristrutturazione moderna e funzionale, dotata di aria condizionata e lavatrice/asciugatrice.

Il camino del soggiorno è stato valorizzato con una cornice in vetro e acciaio realizzata su misura da un fabbro locale, aggiungendo un dettaglio unico che riflette il mix di vecchio e nuovo della casa.

Il piano superiore beneficia di doppio accesso: tramite una scala a chiocciola interna o attraverso la scala comune dell'edificio.

Ampia area di parcheggio gratuita a pochi metri di distanza. Situato in una tranquilla zona residenziale.

Situé dans un immeuble italien restauré du 1800, ce appartement de quatre pièces entièrement rénové offre un mélange chaleureux de caractère historique et de confort moderne.

L'appartement a fait l'objet d'une restauration de 18 mois, achevée en mai 2026, avec une attention particulière portée à la préservation de son caractère original, y compris la cheminée, tout en l'adaptant à la vie moderne.

Les fenêtres des 4 pièces donnent sur le jardin et offrent une vue panoramique sur le lac, inondant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé à Bellano, l'une des villes les plus authentiques au bord du lac de Côme, la propriété bénéficie d'un bon accès par train et par bateau, avec un parking gratuit à proximité et un accès facile aux nombreux villages et sentiers de randonnée autour du lac. Le célèbre sentier de randonnée Sentiero del Viandante passe juste en dessous du jardin, offrant un accès direct à certaines des routes les plus pittoresques de la région.

Les quatre pièces bénéficient toutes d'une vue panoramique sur le lac. Entièrement rénové en mai 2026, comprenant :
- Deux grandes chambres meublées avec des armoires
- Salon avec cheminée
- Climatisation avec unité split dans chaque pièce
- Nouvelles installations électriques et de plomberie
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- Machine à laver et sèche-linge
- Appartement vendu entièrement meublé, prêt à emménager, y compris les appareils électroménagers

La propriété dispose d'un balcon de 10 mètres avec vue panoramique sur le lac.

La propriété comprend un grenier de 35 m² avec deux fenêtres, actuellement utilisé comme espace de rangement et actuellement vacant.

Pas de charges de copropriété.

Tout le câblage et les tuyaux ont été remplacés lors de la récente rénovation : plomberie, système électrique et climatisation. Les câbles et les tuyaux dissimulés dans les murs sont entièrement neufs, y compris le câblage électrique et la tuyauterie de plomberie et de climatisation intégrée au mur.

VISITE VIRTUELLE : https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Appartement rustique avec parquet d'époque et une rénovation moderne et fonctionnelle, équipé de la climatisation et d'un lave-linge/sèche-linge.

La cheminée du salon a été aménagée avec une structure en verre et en acier sur mesure, fabriquée par un forgeron local, ajoutant un détail unique qui reflète le mélange de l'ancien et du nouveau de l'appartement.

L'étage supérieur bénéficie d'un double accès : soit par un escalier en spirale interne, soit par la cage d'escalier commune de l'immeuble.

Grand parking gratuit à quelques mètres. Situé dans un quartier résidentiel calme.

Ubicado en un edificio italiano restaurado del 1800, este hogar completamente renovado de cuatro habitaciones ofrece una cálida combinación de carácter histórico y comodidad moderna.

La vivienda fue sometida a una restauración de 18 meses completada en mayo de 2026, con especial atención a la preservación de su carácter original, incluido la chimenea, al tiempo que se actualizaba para la vida moderna.

Las ventanas de las 4 habitaciones dan al jardín y disfrutan de vistas panorámicas al lago, llenando el hogar de luz natural durante todo el día.

Situado en Bellano, una de las localidades más auténticas a orillas del lago de Como, la propiedad está bien comunicada por tren y ferry, con aparcamiento gratuito cerca y fácil acceso a los numerosos pueblos y senderos para caminar alrededor del lago. El famoso sendero de senderismo Sentiero del Viandante pasa justo debajo del jardín, ofreciendo acceso directo a algunas de las rutas más pintorescas de la zona.

Las cuatro habitaciones disfrutan de vistas panorámicas al lago. Completamente renovado en mayo de 2026, que comprende:
- Dos amplios dormitorios amueblados con armarios
- Salón con chimenea
- Aire acondicionado con unidad split en cada habitación
- Nuevos sistemas eléctricos y de fontanería
- Nueva cocina
- Nuevo baño
- Lavadora y secadora
- Vivienda vendida totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, incluyendo electrodomésticos

La propiedad cuenta con un balcón de 10 metros con vistas panorámicas al lago.

La propiedad incluye una buhardilla de 35 m² con dos ventanas, actualmente utilizada como zona de almacenamiento y actualmente vacía.

No hay gastos de comunidad.

Todo el cableado y la tubería se reemplazaron durante la reciente renovación: fontanería, sistema eléctrico y aire acondicionado. Los cables y tuberías ocultos dentro de las paredes son completamente nuevos, incluyendo tanto el cableado eléctrico como la fontanería y la tubería de aire acondicionado empotradas en la pared.

VISITA VIRTUAL: https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Vivienda rústica con suelo original de época y una renovación moderna y funcional, equipada con aire acondicionado y lavadora/secadora.

La chimenea del salón ha sido mejorada con una estructura de vidrio y acero hecha a medida por un herrero local, añadiendo un detalle único que refleja la combinación de lo antiguo y lo nuevo de la vivienda.

La planta superior se beneficia de doble acceso: ya sea a través de una escalera en espiral interior o a través de la escalera compartida del edificio.

Amplia zona de aparcamiento gratuito a pocos metros de distancia. Ubicado en una tranquila zona residencial.

Situado num edifício italiano restaurado do 1800, este lar totalmente renovado de quatro quartos oferece uma mistura acolhedora de carácter histórico e conforto moderno.

A casa passou por uma restauração de 18 meses concluída em maio de 2026, com atenção cuidadosa à preservação do seu caráter original, incluindo a lareira, ao mesmo tempo que a atualizava para a vida moderna.

As janelas de todos os 4 quartos têm vista para o jardim e desfrutam de vistas panorâmicas do lago, enchendo a casa de luz natural durante todo o dia.

Localizado em Bellano, uma das cidades mais autênticas à beira do Lago de Como, a propriedade está bem conectada por comboio e ferry, com estacionamento gratuito nas proximidades e fácil acesso às muitas aldeias e trilhos para caminhadas à volta do lago. O famoso trilho de caminhada Sentiero del Viandante passa mesmo abaixo do jardim, oferecendo acesso direto a algumas das rotas mais cénicas da área.

Todos os quatro quartos desfrutam de vistas panorâmicas do lago. Completamente renovado em maio de 2026, composto por:
- Dois quartos espaçosos com roupeiros
- Sala de estar com lareira
- Ar condicionado com unidade separada em cada quarto
- Novos sistemas elétricos e de canalização
- Cozinha nova
- Casa de banho nova
- Máquina de lavar roupa e secadora
- Casa vendida totalmente mobilada, pronta a habitar, incluindo eletrodomésticos

A propriedade apresenta uma varanda de 10 metros com vistas panorâmicas do lago.

A propriedade inclui um sótão de 35 m² com duas janelas, atualmente utilizado como área de armazenamento e atualmente desocupado.

Sem taxas de construção.

Todos os fios e tubos foram substituídos durante a recente renovação: canalização, sistema elétrico e ar condicionado. Os cabos e tubos escondidos nas paredes são totalmente novos, incluindo a fiação elétrica e a canalização e tubos de ar condicionado embutidos nas paredes.

TOUR EM VÍDEO: https://youtube.com/shorts/-itEbTTl778

Casa rústica com pavimento original de época e uma renovação moderna e funcional, equipada com ar condicionado e máquina de lavar/secar.

A lareira da sala de estar foi cuidadosamente realçada com uma moldura de vidro e aço personalizada, feita à mão por um ferreiro local, adicionando um detalhe único que reflete a mistura de antigo e novo da casa.

O andar superior beneficia de duplo acesso: através de uma escadaria em espiral interna ou através do átrio comum do edifício.

Grande área de estacionamento gratuito a poucos metros de distância. Localizado numa área residencial tranquila.

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 90 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Tuin: 20 m²
Terras: 10 m²
Energielabel: NA
Referentie: Lezzeno

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
65.0 km - Milano LIN - Linate
66.0 km - Milano MXP - Malpensa
105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: < 100 m - Bushalte
1.1 km - Treinstation - Bellano-Tartavalle Terme
Afrit van de snelweg: 30.5 km - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 410 m
Kust: 184.1 km
Skigebied: 5.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 690 m - Supermarkt
730 m - Gemakswinkel - Alimentari Cariboni
740 m - Bakkerij
760 m - Slagerij
Uit eten: 510 m - Restaurant - Bella vita
680 m - Bar - Arnold's BAR
760 m - Café
760 m - Ijssalon - Testori
Sportieve activiteiten: 970 m - Sportcentrum - Palazzetto Dello Sport - basketbal/gymnastics/volleybal/klimsport
9.3 km - Manege
12.5 km - Fitnessruimte - 4Fit
22.8 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
Scholen: 3.2 km - School - Scuola primaria
6.2 km - Hogeronderwijsinstelling
22.9 km - Universiteit - Ufficio Sport
Apotheek: 630 m - Apotheek
Dierenarts: 9.6 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario della Valsassina

Informatie over Bellano

Hoogte: 202 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 22.0271 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3364

Kaart

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Particuliere eigenaar

Marco Cendali

Frazione Lezzeno 31, Bellano, Lecco

+393759282771

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