Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 270 m²

Bellano, Lecco (provincie)

Comomeer

Lake Como Bellano – Oro Alto | Onafhankelijke woning met een prachtig uitzicht op het meer in de eerste rij
In het charmante historische gehucht Oro Alto bieden wij een werkelijk zeldzame woning aan: een vrijstaande woning aan drie zijden in een front-line positie, met open, onbelemmerd en permanent uitzicht over het Lago di Como.
De woning beslaat ongeveer 270 m² over drie niveaus, aangevuld met panoramische terrassen van ongeveer 50 m² en een tuin van ongeveer 100 m².
Indeling
Benedenverdieping (ca. 90 m²)
Een ruimte vol karakter, met een stenen gewelfde kelder, een kamer met open haard en originele wijnpers, evenals extra bergruimtes, een houtopslag en een ketelruimte.
Begane grond (ca. 90 m²)
Entree met bergruimte, een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het voorste terras aan het meer van ca. 35 m², met een adembenemend en dominant uitzicht.
Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers (2 tweepersoons en 1 eenpersoons), waarvan er twee direct uitzicht op het meer hebben, en een badkamer.
Eerste verdieping (ca. 90 m²)
Onafhankelijke unit te voltooien, al voorzien van balkon en aparte ingang, ideaal om een tweede appartement te creëren of de hoofdwoning uit te breiden.
Buitenruimtes
Aan de achterkant bevindt zich een perceel van 50 m², momenteel gebruikt als een groentetuin, dat kan worden verbonden met de eerste verdieping om een extra privé buitenruimte te creëren.
Locatie
Zonnige en rustige omgeving, op slechts 500 meter van het meer en ongeveer 1,5 km van het centrum van Bellano.
De woning profiteert van een dominante positie met gegarandeerd open uitzicht, dankzij landbouwgrond die niet-bouwbaar is voor het meer.
Zuid-westelijke ligging zorgt gedurende de dag voor zonlicht en spectaculaire zonsondergangen.
Kenmerken
Gasverwarming
Gerenoveerd eind jaren 80 (dak en platen volledig vernieuwd)
Hout kozijnen met dubbel glas
Meubilair inbegrepen
Toegang & parkeren
Openbare parkeerplaats beschikbaar op ongeveer 80 meter van de woning.
Potentieel
Momenteel ingedeeld als twee onafhankelijke units (begane grond en eerste verdieping), waardoor het ideaal is zowel als een privéwoning als als een investeringsmogelijkheid (mogelijkheid om meerdere slaapkamers met badkamers of twee afzonderlijke appartementen te creëren).
Compleet maakt de woning een dubbele garage van ongeveer 57 vierkante meter (met bovenliggende tuin en kleine bijbehorende opslagruimte) gelegen op ongeveer 200 meter van het huis. 

Vraagprijs in totaal € 455.000,00 (390.000,00 woning + € 65.000,00 garage)
- woning: kadastraal inkomen Euro 662,36 - Energieklasse "G" ipe: 295,06 - 
- garage: kadastraal inkomen Euro 353,26  - depositorendita kadastraal Euro 18,59 - 

Exclusief hoogtepunt
Een unieke woning vanwege haar ligging, privacy en tijdloze uitzicht op het meer, gelegen in een authentieke omgeving bereikbaar via karakteristieke voetpaden van stenen.
Het charmante en afgelegen strand van Oro Basso is te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Rif.LC113