Zakelijk onroerend goed , 130 m²

Villa Guardia, Como (provincie)

Villaguardia, in een strategische positie met uitstekende zichtbaarheid en uitzicht op de Varesina (SS342), perfect gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en voorzien van ruime gratis parkeerplaatsen, bieden wij te koop een interessant winkelpand aan met maar liefst zeven etalages (waarvan vijf aan de straat) met opslagruimte en een enkele garage inbegrepen in de prijs.
De winkel heeft in totaal ongeveer 130 m² aan oppervlakte: het hoofdgebouw, gelegen op de begane grond, heeft een oppervlakte van 110 m² en presenteert zich als een luchtige open ruimte voorzien van een goed onderhouden opslagruimte van 20 m² met toilet en voorportaal, gelegen op de verdieping onder de begane grond en toegankelijk via een interne trap of via een gepantserde deur vanaf de gemeenschappelijke trap.
De toegang tot de winkel bevindt zich via glazen deuren vanaf het voetpad in zelfsluitende tegels dat de gehele perimeter van het gebouw afbakent.
Het pand is voorzien van uitstekende afwerkingen en tal van voorzieningen: onafhankelijk verwarmingssysteem, aangedreven door aardgas en met radiatoren, gechanneliseerd zomerkoelsysteem (vier luchtpunten in het verlaagd plafond en één split-unit van nieuwste generatie), volumetrisch inbraakalarmsysteem met alarmsneldeuren, videobewaking, zonder architectonische barrières, service-ingang, bekabeld, datanetwerkvoorbereiding, gemeenschappelijke lift, ruime individuele garage aangrenzend aan de opslagruimte, pand vrij aan drie zijden, interne rolluiken aanwezig.
Het geveldeel dat de winkel betreft is recentelijk opnieuw geverfd.
Direct beschikbaar!
Ideale oplossing voor elke winkelactiviteit en eveneens geschikt voor dienstverlening, ook uitstekend geschikt als kantoor.
Om de privacy van de eigenaar te waarborgen en tegelijkertijd de klant in staat te stellen de algemene locatie van het pand te identificeren, willen wij opmerken dat het genoemde adres puur indicatief is.
ENERGETISCHE KLASSE: D