Villa 4 slaapkamers, 540 m²

Villa Guardia, Como (provincie)

VILLA IN UITSTEKTE STAAT MET MODERNO-meubilair
Villa met tuin op drie verdiepingen in uitstekende staat van onderhoud met grote ruimtes en hoogwaardige afwerkingen van het moderne ontwerp gelegen in een woonwijk boven het centrum van Villa Guardia.
De verdeling van de kamers:
• Begane grond: grote keuken, woonkamer, gastenbadkamer, wasruimte, eigen ingang.
• Eerste verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer en grote inloopkast, drie slaapkamers, een badkamer.
• Tweede verdieping: keuken, woonkamer met open haard, badkamer, wasruimte / strijkkamer, studeerkamer, zonnesysteem.
De verwarming is verdeeld over verdiepingen: de eerste verdieping is verwarmd met radiatoren, met de ketel op de begane grond, terwijl de tweede verdieping radiatorverwarming heeft, met een ketel op dezelfde verdieping.
De vloeren op de begane grond zijn van een keramiek van grote vorm van heldere grijze kleur, hetzelfde materiaal dat wordt gebruikt voor het opvangen van de badkamer. De eerste verdieping heeft parketvloeren van type Doussie, terwijl de badkamer van de kinderen is geplaveid en bedekt met keramiek en de hoofdbadkamer is in Rosa-marmer.
Balkons en terrassen hebben tegelvloeren en de parapeten zijn van ijzer met gemetselde delen. De buitenmuren van het hele huis zijn geïsoleerd met een cappotto-systeem, gebruikmakend van xPS grafiseerde panelen van 12 cm, versierd en ingericht met fietsen voor silica's.
De ramen zijn voorzien van een dubbele beglazing en kan worden gebruikt als aluminium geïsoleerd.
Het elektrische systeem heeft een algemene elektriciteit op de begane grond en vierkante verdiepingen.
Er is een gecentraliseerd systeem voor de automatische vervangbaarheid.
Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem verbonden met een bewakingsinstallatie, waaronder contacten op ramen en afzuigbaar, interne volumetrische sensoren, externe radarsensoren op de gevel en een omtreksysteem in de tuin genaamd "Panther". De garages hebben biljarten, geautomatiseerd, en de binnenvloer is in keramiek. De ingang heeft een automatische smeedijzeren poort.
Het gebouw is in uitstekende algemene staat van onderhoud en behoud.
Het dak is gemaakt van gewapend beton en achtergrond, met marmeren tongewelven en ramen.
De tuin van 1.900 vierkante meter is vol met verschillende soorten moestuinen en hoogwaardige bomen en is voorzien van een algemene verlichtingssysteem, commandabel vanuit het huis. De paden zijn goed ingedeeld en de buitentrap is gemaakt van mozaïeksteen Porfido, terwijl de trap is bedekt met Seccio Antigorio.
In de buurt zijn er: scholen, winkels, restaurants, banken en supermarkten; de Internationale Scholen van Fino Mornasco; drie van de meest prestigieuze golfclubs in de regio: het Monticello-Carimate golfclub - Pinetina Golf Club-Golf Club Villa d'Este.
Como, hoofdstad van de provincie ligt op 15 minuten rijden, Lecco op minder dan een uur en Varese op 30 minuten.
De belangrijkste luchthavens zijn zeer dicht bij: Malpensa (30 minuten), Linate (1 uur) en Agno Lugano in Zwitserland (Km. 39).