Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 120 m²

Vercana, Como (provincie)

Lake Como, Vercana | Authentiek Volledig Gerenoveerd Stenen Huis, Klaar om In Te Trekken
Gelegen in het hart van het charmante historische dorp Vercana, slechts 3 km van de prachtige stranden van Domaso, een van de populairste bestemmingen aan de noordelijke oever van Lake Como, behoudt dit authentieke stenen huis perfect het tijdloze karakter van de traditionele architectuur van Lake Como.
Het pand werd in 1991 volledig en zorgvuldig gerenoveerd, met groot respect voor de oorspronkelijke structuur, waarbij de natuurlijke stenen muren, gewelfde stenen plafonds en traditionele architecturale kenmerken behouden zijn gebleven, terwijl er een comfortabele en gastvrije woning is gecreëerd die direct klaar is om van te genieten.
Het pand biedt ongeveer 120 m² aan bruikbare oppervlakte en is verdeeld over drie niveaus.
Kelderverdieping Een prachtige traditionele stenen gewelfde kelder, momenteel in gebruik als wasruimte en opslagruimte voor fietsen en sportuitrusting, plus een extra berging.
Begane Grond De entree opent naar een ruime woonkamer met een charmante natuurstenen open haard, eetgedeelte, aparte kitchenette en de eerste badkamer met douche. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot een privé stenen terras, ideaal om buiten te ontspannen.
Eerste Verdieping Een houten trap leidt naar het aantrekkelijke zolderniveau, waar de prachtige blootgelegde houten balken en elegante vloeren van olijfhout een warme en authentieke sfeer creëren.
Het slaapgedeelte omvat:
Hoofdslaapkamer met balkon
Grote tweede slaapkamer, momenteel verdeeld in twee aparte slaapgedeeltes door ingebouwde kasten, met een aangenaam uitzicht op Lake Como
Tweede badkamer met ligbad
Het pand wordt verkocht volledig gemeubileerd en is klaar voor direct gebruik, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn.

Uitstekende Investeringsmogelijkheid
Dankzij de ruime indeling kan het huis comfortabel plaats bieden aan maximaal 10 gasten (8 bedden in de slaapkamers plus 2 extra bedden in de woonkamer via een ingebouwd wandbed), waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor de bloeiende vakantieverhuurmarkt rond Vercana en Domaso.
De nabijheid van het meer, zeilclubs, stranden, wandelpaden, mountainbikeroutes en tal van buitenactiviteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers.

Belangrijkste Kenmerken
Authentiek stenen huis
Volledig gerenoveerd
Oorspronkelijke stenen muren en gewelfde plafonds behouden
Stenen open haard
Blootgelegde houten balken
Premium vloeren van olijfhout
Houten dubbelglas ramen
Onafhankelijke gasgestookte centrale verwarming met radiatoren
Aangesloten op openbaar water, elektriciteit, gas en riolering
Meubilair inbegrepen bij de verkoop

Toegang & Parkeren
Het pand is bereikbaar via een aangenaam 100 meter lang voetpad door het historische dorp.
Drie grote openbare parkeerplaatsen bevinden zich op 100 tot 200 meter van het huis.

Energieprestatie: Klasse E
EPgl,nren: 244.27 kWh/m² per jaar
Kadastraal inkomen: €340.86

Locatie
Vercana is een van de meest gewilde dorpen aan de westelijke oever van Lake Como, gewaardeerd om zijn rustige sfeer, uitstekende zonneschijn het hele jaar door en adembenemende panoramische uitzichten.
De prachtige openbare stranden van Domaso liggen slechts 3 km verderop en zijn ook te voet bereikbaar in ongeveer 20 minuten via de historische voetpaden die het dorp verbinden met de oever van het meer.
Restaurants, cafés en twee supermarkten bevinden zich op ongeveer 400 meter van het pand, terwijl de belangrijkste voorzieningen en openbaar vervoer zich bevinden langs de Domaso-oever.
Een zeldzame kans om een authentiek stenen huis aan Lake Como te kopen, vol karakter, klaar om in te trekken en even geschikt als permanente woning, vakantiehuis of winstgevende verhuurinvestering.

Vraagprijs: €149.000 – Meubilair inbegrepen

Ref. C083