Bouwgrond , 1450 m²

Valbrona, Como (provincie)

Ik verkoop land, gelegen in de gemeente Valbrona, 5 minuten van het Comomeer en 15 minuten van Bellagio.
Op een panoramische en zonnige locatie, op een steenworp afstand van het centrum en de belangrijkste voorzieningen en wegenverbindingen, groot bouwgrond op een balkon van in totaal 1450 vierkante meter volledig omheind.
Een deel van het pand en meer bepaald voor ongeveer 400 vierkante meter is niet gebouwd.
De resterende 1.050 vierkante meter zijn in plaats daarvan voor residentieel gebruik met maximale bouwmogelijkheid van ongeveer 990 vierkante meter.
De basisvoorziening voor de gebieden in dit woongedeelte is 0,40 vierkante meter/m2. Maximale dakverhouding van 40% en maximale hoogte gelijk aan drie verdiepingen boven de grond (maximum 9,50 m).
Er zijn ook de volgende gebruiken beschikbaar: commerciële handel op detail, openbare leningen en verdeeld derde.
Het is daarom mogelijk om binnen het perceel een enkele villa te bouwen op één woonniveau plus kelder voor in totaal 145 vierkante meter (waarvan 115 vierkante meter voor het huis en 30 vierkante meter voor de bouw van de garage).
Het gebouw, vrij aan vier zijden, kan hypothetisch als volgt worden gebouwd: entree, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers plus dubbele garage in breedte. De bestaande stedelijkheidsnetwerken in het gebied (water, gas, elektriciteit, riolering, telefoon), gemakkelijk bruikbaar, zijn momenteel niet aangesloten.
De volledige documentatie is toegankelijk aan ons kantoor, die toegankelijk is voor de feitelijkheidsstudie van wat het is belicht. Idoneum voor privé en als vorm van investering / vastgoedoperatie.
Het is ook mogelijk om het pand te bouwen in klasse A met 475.000 sleutels in de hand.
Onmiddellijke beschikbaarheid.