Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 300 m²

Trezzone, Como (provincie)

Comomeer - Gera Lario, Charmant huis met adembenemend uitzicht
Op slechts een steenworp afstand van het dorp Trezzone, genesteld in de prachtige heuvelachtige omgeving boven Gera Lario, bieden wij te koop een prachtig panoramisch pand met een dominant uitzicht op het Comomeer. Gelegen op een zonnige en privélocatie, is het huis verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2, met twee onafhankelijke appartementen en een ruime garage.
Eigenschappen:
Totale oppervlakte: ongeveer 300 m2
Twee onafhankelijke appartementen (elk ongeveer 100 m2):
Entreehal
Ruime woonkamer met balkon met uitzicht op het meer
Aparte keuken
Drie tweepersoonskamers
Badkamer

Begane grond:
Grote dubbele garage (ongeveer 100 m2)
Stookruimte
Service badkamer

Buitenruimtes: Privé terrasvormige tuin van ongeveer 200 m2, volledig omheind
Volledig gemeubileerd: Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht met zijn huidige goed onderhouden en functionele meubels, klaar om in te trekken.
Het huis is gebouwd in de late jaren 80 en heeft recente upgrades ondergaan, waaronder nieuwe kozijnen op de gevel met uitzicht op het meer en de installatie van een nieuwe GPL-ketel voor het appartement op de eerste verdieping (met een eigen ondergrondse gastank). Het tweede appartement is vooraf ingesteld voor een nieuwe gasketelinstallatie (momenteel op diesel).
Energieklasse: G
Kadastraal inkomen: € 340,86 + € 369,27 + € 144,09
Prijs: € 395.000
Locatie en voorzieningen
De woning is gelegen op ongeveer 2,5 km van het meer en de jachthaven van Gera Lario, die openbare groene ruimtes biedt en toegang tot de prachtige promenade aan het meer. Het gebied biedt tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, bars en watersportfaciliteiten zoals zeilen, kitesurfen en windsurfen.
Vervoer en attracties
Treinstations: Colico (ong. 15 km) met directe verbindingen naar Milaan en Tirano
Luchthavens:
Orio al Serio (Bergamo) - ca. 100 km
Malpensa (Milaan) - ca. 115 km
Linate (Milaan) - ca. 120 km

Skigebieden: Op minder dan een uur rijden van Madesimo, Valchiavenna en Aprica, ideaal voor wintersporters
Wandelen en natuur: De regio is perfect om te wandelen en mountainbiken, en biedt schilderachtige paden door heuveldorpjes en naar de Rhaetiaanse Alpen
Een unieke kans!
Perfect als primaire woning of investering voor vakantieverhuur, dankzij de twee onafhankelijke eenheden in een van de meest pittoreske gebieden van de regio Upper Lake Como.
ref. C106
???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!