In a dominant and reserved position in Lenno, in the municipality of Tremezzina, we offer a recently built villa with a private pool, large garden, and spacious accessory areas, located about 1 km from the lake and the town center.
The property is spread over two residential levels plus a basement, with a total commercial area of approximately 212 sqm, in addition to 47 sqm of porches and about 765 sqm of garden. The layout of the rooms has been designed to offer bright and functional spaces, with a natural continuity between the interiors and the outdoor areas.
On the ground floor, of about 133 sqm, there is the entrance, a large living room, the kitchen and dining area, as well as a bathroom and a double bedroom with a private bathroom. The living areas open directly onto the porch and garden, creating a pleasant connection with the private pool and outdoor living spaces.
The first floor, of about 79 sqm, houses two double bedrooms, a bathroom, and outdoor spaces connected to the sleeping area. The floor is designed to ensure privacy and tranquility, maintaining the contemporary and welcoming character of the house.
Particularly interesting is the basement, where there is a large garage that can accommodate 4-5 cars, a characteristic stone cellar, and a large accessory room. This last room can be organized and divided into multiple rooms, allowing for the creation of a laundry room, a tavern, a hobby area, or additional service rooms.
The villa is equipped with underfloor heating with a natural gas boiler, solar panels for hot water production, and pre-installation for air conditioning. Being a recent construction, the property will be delivered complete with the relevant certifications and guarantees.
One of the main strengths is the location: the villa is located on the hills of Lenno, on Lake Como, in a quiet and panoramic setting but at the same time close to services. The town center and lakeside promenade are about 1 km away and can also be reached on foot.
An ideal solution both as a primary residence and as a prestigious second home on Lake Como, thanks to the pool, large garden, generous spaces, and proximity to the lake.
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In posizione dominante e riservata, a Lenno, nel comune di Tremezzina, proponiamo una villa di recente costruzione con piscina privata, ampio giardino e grandi spazi accessori, situata a circa 1 km dal lago e dal centro del paese.
La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 212 mq, oltre a 47 mq di portici e a circa 765 mq di giardino. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per offrire spazi luminosi e funzionali, con una naturale continuità tra gli interni e le aree esterne.
Al piano terra, di circa 133 mq, si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, la cucina e la zona pranzo, oltre a un bagno e a una camera matrimoniale con bagno privato. Gli ambienti della zona giorno si aprono direttamente sul porticato e sul giardino, creando un piacevole collegamento con la piscina privata e gli spazi dedicati alla vita all'aperto.
Il primo piano, di circa 79 mq, ospita due camere matrimoniali, un bagno e gli spazi esterni collegati alla zona notte. Il piano è pensato per garantire privacy e tranquillità, mantenendo il carattere contemporaneo e accogliente dell'abitazione.
Particolarmente interessante è il piano interrato, dove trovano spazio un grande garage in grado di accogliere 45 automobili, una caratteristica cantina in sasso e un ampio locale accessorio. Quest'ultimo puó essere organizzato e suddiviso in più ambienti, permettendo di realizzare, ad esempio, una lavanderia, una tavernetta, una zona hobby o ulteriori locali di servizio.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda e predisposizione per l'aria condizionata. Trattandosi di una costruzione recente, la proprietà sarà consegnata completa delle relative certificazioni e garanzie previste.
Uno dei principali punti di forza è la posizione: la villa si trova sulle colline di Lenno, sul Lago di Como, in un contesto tranquillo e panoramico ma allo stesso tempo vicino ai servizi. Il centro del paese e il lungolago distano circa 1 km e sono raggiungibili anche a piedi.
Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como, grazie alla piscina, al grande giardino, agli spazi generosi e alla vicinanza al lago.
CLASSE ENERGETICA: A
In einer dominanten und reservierten Lage in Lenno, in der Gemeinde Tremezzina, bieten wir eine kürzlich erbaute Villa mit privatem Pool, großem Garten und großen Nebenräumen an, die sich etwa 1 km vom See und dem Zentrum des Dorfes entfernt befindet.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss, mit einer Gesamtfläche von etwa 212 qm, sowie 47 qm überdachter Terrassen und etwa 765 qm Garten. Die Raumaufteilung wurde entwickelt, um helle und funktionale Räume zu bieten, mit einer natürlichen Kontinuität zwischen dem Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss, von etwa 133 qm, befinden sich der Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich, sowie ein Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Räume im Wohnbereich öffnen sich direkt zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Verbindung zum privaten Pool und den Bereichen im Freien schafft.
Der erste Stock, von etwa 79 qm, bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad und die Außenbereiche, die mit dem Schlafbereich verbunden sind. Der Stock wurde so konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, und dabei den zeitgenössischen und gemütlichen Charakter des Hauses beizubehalten.
Besonders interessant ist das Untergeschoss, wo sich eine große Garage für 4-5 Autos, ein charakteristischer Steinkeller und ein großer Nebenraum befinden. Letzterer kann organisiert und in mehrere Räume unterteilt werden, um beispielsweise eine Waschküche, eine Taverne, einen Hobbyraum oder weitere Serviceräume zu schaffen.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Gasheizung, Solarpanele zur Warmwassererzeugung und Vorbereitungen für eine Klimaanlage. Da es sich um einen neueren Bau handelt, wird das Anwesen mit den entsprechenden Zertifikaten und Garantien geliefert.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die Lage: Die Villa liegt auf den Hügeln von Lenno am Comer See, in einer ruhigen und malerischen Umgebung und zugleich in der Nähe von Dienstleistungen. Das Dorfzentrum und die Uferpromenade sind etwa 1 km entfernt und auch zu Fuß erreichbar.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus am Comer See, dank des Pools, des großen Gartens, der großzügigen Räume und der Nähe zum See.
En position dominante et réservée, à Lenno, dans la commune de Tremezzina, nous proposons une villa de construction récente avec piscine privée, grand jardin et grands espaces accessoires, située à environ 1 km du lac et du centre du village.
La propriété est développée sur deux niveaux habitables en plus du sous-sol, pour une superficie totale d'environ 212 m², en plus de 47 m² de vérandas et environ 765 m² de jardin. La distribution des pièces a été étudiée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec une continuité naturelle entre les intérieurs et les espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, d'environ 133 m², se trouvent l'entrée, un grand salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et une chambre principale avec salle de bains privative. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la véranda et le jardin, créant un agréable lien avec la piscine privée et les espaces dédiés à la vie en plein air.
Le premier étage, d'environ 79 m², abrite deux chambres doubles, une salle de bains et les espaces extérieurs reliés à la zone nuit. L'étage est conçu pour garantir intimité et tranquillité, tout en conservant le caractère contemporain et accueillant de la maison.
Particulièrement intéressant est le sous-sol, où se trouvent un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 voitures, une cave caractéristique en pierre et un grand espace accessoire. Ce dernier peut être aménagé et divisé en plusieurs pièces, permettant par exemple de créer une buanderie, une taverne, une salle de loisirs ou d'autres pièces de service.
La villa est équipée de chauffage au sol avec chaudière à gaz naturel, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et de la prédisposition pour la climatisation. Étant donné qu'il s'agit d'une construction récente, la propriété sera livrée avec les certificats et garanties correspondants.
L'un des principaux points forts est l'emplacement : la villa est située sur les collines de Lenno, sur le lac de Côme, dans un environnement calme et panoramique mais en même temps proche des services. Le centre du village et le bord du lac sont à environ 1 km et sont également accessibles à pied.
Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme prestigieuse résidence secondaire sur le lac de Côme, grâce à la piscine, au grand jardin, aux espaces généreux et à la proximité du lac.
En una posiciòn dominante y reservada, en Lenno, en el municipio de Tremezzina, ofrecemos una villa de reciente construcciòn con piscina privada, amplio jardín y grandes espacios accesorios, ubicada a aproximadamente 1 km del lago y del centro del pueblo.
La propiedad se desarrolla en dos niveles habitables además del sòtano, con una superficie total de alrededor de 212 metros cuadrados, además de 47 metros cuadrados de porches y aproximadamente 765 metros cuadrados de jardín. La distribuciòn de los ambientes ha sido estudiada para ofrecer espacios luminosos y funcionales, con una continua conexiòn entre los interiores y las áreas exteriores.
En la planta baja, de aproximadamente 133 metros cuadrados, se encuentran la entrada, un amplio salòn, la cocina y el comedor, además de un baño y una habitaciòn principal con baño privado. Los espacios del área de estar se abren directamente al porche y al jardín, creando una agradable conexiòn con la piscina privada y las áreas dedicadas a la vida al aire libre.
El primer piso, de aproximadamente 79 metros cuadrados, alberga dos habitaciones matrimoniales, un baño y las áreas exteriores conectadas con la zona de descanso. El piso está diseñado para garantizar privacidad y tranquilidad, manteniendo el carácter contemporáneo y acogedor de la vivienda.
Particularmente interesante es el sòtano, donde se encuentra un gran garaje con capacidad para 4-5 automòviles, una característica bodega de piedra y un amplio espacio adicional. Este último puede ser organizado y dividido en varios ambientes, permitiendo, por ejemplo, la creaciòn de un lavadero, una bodega, un área de ocio o más espacios de servicio.
La villa está equipada con calefacciòn por suelo radiante con caldera de gas natural, paneles solares para la producciòn de agua caliente y preinstalaciòn para aire acondicionado. Al tratarse de una construcciòn reciente, la propiedad se entregará completa con las correspondientes certificaciones y garantías previstas.
Uno de los principales puntos fuertes es la ubicaciòn: la villa se encuentra en las colinas de Lenno, en el Lago de Como, en un entorno tranquilo y panorámico pero al mismo tiempo cerca de los servicios. El centro del pueblo y el paseo marítimo están a unos 1 km y también son accesibles a pie.
Una soluciòn ideal tanto como residencia principal como prestigiosa segunda casa en el Lago de Como, gracias a la piscina, al amplio jardín, a los espacios generosos y a la cercanía al lago.
