Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Tremezzina, Como (provincie)

Comomeer

Elegante villa met zwembad en uitzicht op het meer in het hart van de Tremezzina
Op een van de meest gewilde locaties in Tremezzina, in het zonnigste en rustigste deel van Mezzegra, biedt deze recent gebouwde villa een prachtig uitzicht op het Comomeer. Het pand is in 2012 gebouwd en verkeert in onberispelijke staat. Het beschikt over ruime, lichte en goed geproportioneerde ruimtes, verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen om het natuurlijke licht, de buitenruimtes en het uitzicht op het meer optimaal tot hun recht te laten komen. De functionele indeling van de ruimtes garandeert tegelijkertijd privacy, comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De royale plafondhoogtes versterken het gevoel van ruimtelijkheid, terwijl de moderne afwerking de ruimtes een elegante, gezellige sfeer met een eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is bestemd voor het woongedeelte. De ruime en luchtige woonkamer komt via grote openslaande deuren uit op het panoramische terras, dat is ontworpen voor gezellige momenten of rust, altijd met uitzicht op het meer, waar een infinity-zwembad en een goed ingedeelde zonneterras zijn aangelegd. De op maat gemaakte keuken, compleet met apparatuur, gaat naadloos over in de eethoek en vormt zo een praktische en gezellige ruimte, ontworpen voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen. Het woongedeelte beschikt bovendien over een gastentoilet. Het slaapgedeelte, op de bovenverdieping, bestaat uit een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en directe toegang tot het panoramische terras, vanwaar men een prachtig uitzicht op het meer heeft, naast twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Alle ruimtes zijn met dezelfde aandacht ontworpen, met lichte ruimtes, evenwichtige verhoudingen en open uitzichten op het meerlandschap. De kelderverdieping vergroot de bruikbaarheid van de villa aanzienlijk. Hier bevinden zich een ruime, volledig uitgeruste thuisbioscoopzaal, twee kamers die momenteel als gastenkamers worden gebruikt, een badkamer, een wasruimte en een verfijnde wellnessruimte met fitnessruimte en Turks bad, ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de ruimtes gewijd aan vrije tijd en welzijn. Het pand wordt gecompleteerd door een bijzonder ruime garage, met plaats voor meerdere auto’s en ruime bijruimtes bestemd voor opslag en dienstruimten. Een bijzonder interessant aspect is de mogelijkheid om de huurovereenkomst voor een ligplaats bij de jachthaven van Mezzegra over te nemen, die op ongeveer vijftien minuten lopen van de villa ligt. Een zeldzame kans in dit deel van het meer, die de toekomstige eigenaar het voorrecht biedt om ten volle van het Comomeer te genieten. De zorgvuldige bouw, de kwaliteit van de ruimtes, de ligging en de mogelijkheid om over een ligplaats te beschikken, maken dit pand tot een bijzonder interessant aanbod in het woningaanbod van de Tremezzina. Mezzegra ligt in het hart van de Tremezzina, een van de meest gewilde delen van de westelijke oever van het Comomeer. Beschermd door de bergen achter de villa en met uitzicht op Bellagio en de centrale tak van het meer, geniet het van een bijzonder gunstige ligging die het grootste deel van de dag zon garandeert en uitzichten van buitengewone schoonheid biedt. Tremezzina staat bekend om zijn landschappelijk en cultureel erfgoed, waar historische villa’s, eeuwenoude tuinen, kleine dorpjes en internationaal gerenommeerde hotels in perfect evenwicht samengaan. Iconische plekken zoals Villa del Balbianello en Villa Carlotta, samen met de karakteristieke dorpskernen van Lenno en Tremezzo, dragen bij aan een omgeving van absoluut prestige die een internationaal publiek blijft aantrekken dat bijzonder veel waarde hecht aan levenskwaliteit. Dankzij de ligging zijn alle belangrijke voorzieningen in de omgeving, de aanlegplaatsen voor openbare en particuliere schepen, de watersportclubs en talrijke restaurants met uitzicht op het meer gemakkelijk te bereiken. Bellagio is gemakkelijk bereikbaar, zowel per veerboot als met een eigen boot; Menaggio ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl Como in minder dan 45 minuten te bereiken is. De internationale luchthaven Milaan-Malpensa ligt op ongeveer een uur en vijftien minuten rijden, waardoor het pand ideaal is als hoofdverblijfplaats of als verblijf voor kortere periodes. De afgelopen jaren heeft de Tremezzina haar aantrekkingskracht verder versterkt dankzij belangrijke investeringen in de infrastructuur, gericht op een aanzienlijke verbetering van de bereikbaarheid van het hele gebied, waardoor de belangstelling voor het gebied ook op de lange termijn is toegenomen. De beperkte beschikbaarheid van nieuwbouw, in combinatie met de strenge landschapsbeperkingen die het gebied beschermen, draagt bij aan het behoud van de waarde en exclusiviteit ervan op de lange termijn.