Villa 4 slaapkamers, 660 m²

Tremezzina, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como – Tremezzo – Een tijdloze edele residentie waar geschiedenis ontmoet moderne luxe
In het hart van Tremezzo, een van de meest prestigieuze en gewilde locaties aan het Lago di Como, slechts 300 meter van het meer, staat een pand van zeldzame elegantie: een charmante historische villa uit de tweede helft van de 19e eeuw, zorgvuldig gerestaureerd en getransformeerd in een residentie van uitzonderlijke prestige, die de perfecte balans vormt tussen historische Italiaanse architectuur, modern comfort en state-of-the-art technologie.
Omringd door 1.300 m² privétuin, biedt de villa ongeveer 660 m² verfijnde binnenruimtes, aangevuld met binnenzwembad en buitenzwembad, een privé wellnessruimte en panoramische terrassen, allemaal ondergedompeld in rust en privacy.
Een residentie ontworpen voor degenen die Lake Como in stijl willen ervaren, of het nu als een prestigieuze privéwoning, een hoofdverblijfplaats of een investering in de luxe horecasector is.
Architectuur en representatieve ruimtes

Het pand is verdeeld over vier niveaus, verbonden door een handgemaakte op maat gemaakte trap en een opvallende Corten staal interne lift, een modern architectonisch element met een sterke visuele uitstraling.
Het wellnessniveau – een privé retraite gewijd aan ontspanning en comfort, gelegen op de begane grond samen met dienstverlenende ruimtes
Garage van ongeveer 140 m² met ruimte voor 4–5 luxe auto’s
Elegant spa-ruimte met sauna en Turks bad en privé fitnessruimte
Binnenzwembad verbonden met het buitenzwembad (10 x 4 meter) dat uitkomt op een privé verzonken solariumhof, ontworpen om maximale privacy te garanderen
Een omgeving ontworpen om de sfeer van een exclusief privé resort te creëren, bruikbaar gedurende het hele jaar.

De edele verdieping – de hoofdwoonruimte
Een magnifiek vloeroppervlak van 195 m², gekenmerkt door heldere en elegante ruimtes.
Grote representatieve entreehal
Ruime woonkamer met originele fresco’s en open plan eetgedeelte
Toegang tot de 22 m² overdekte portiek met uitzicht op de tuin
Verfijnde gesloten veranda, ideaal als thee-room of winterlounge
Grote volledig uitgeruste keuken
Voorraadkast, wasserij en gastfaciliteiten
Grote openingen naar de tuin creëren een harmonieuze continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes, waardoor de helderheid van de woonruimtes wordt versterkt.

De bovenste slaapverdieping – het meest privé deel van de residentie
Master suite met buitengewoon fresco’s en en-suite master badkamer
Toegang tot een panoramisch terras van 22 m²
Twee extra grote slaapkamers
Gemeenschappelijke badkamer
Ruime privé studeerkamer
Bedrijfsruimte met eigen badkamer
Elke ruimte is ontworpen om comfort, privacy en architectonische harmonie te bieden.

De zolderverdieping – een exclusieve panoramische loft
Op de bovenste verdieping bevindt zich een spectaculaire open loft van ongeveer 160 m², verlicht door een grote centrale dakkoepel.
Deze veelzijdige ruimte kan worden getransformeerd in een onafhankelijk penthouse, dankzij de bestaande voorzieningen voor een keuken.
Twee panoramische terrassen (22 m² en 12 m²) bieden een charmant uitzicht op de omliggende groenvoorzieningen en glimpen van het meer, waardoor volledige privacy wordt gegarandeerd.

Premium materialen en ambachtelijke details
De renovatie versterkte elk architectonisch detail, waarbij materialen van de hoogste kwaliteit werden geïntegreerd:
natuurlijk bamboevloer
architecturale elementen in kostbaar roze marmer
massieve witte marmeren interne trap
handgesneden marmeren wastafels
artistieke wandafwerkingen door Gioia di Giorgio Graesan
buitenbad in roze graniet met decoratieve gravures
Elk element draagt bij aan het creëren van een verfijnde, authentieke en tijdloze omgeving.
Technologie en modern comfort
Achter de historische charme van de villa schuilt een volledig moderne residentie met:
agevorderd domautomatiseringssysteem
bediening van verlichting en automatisering via smartphone of stem
integral beveiligingssysteem met alarm en camera’s
Glasvezel internet en Wi-Fi in de hele woning
hoge efficiëntie vloerverwarming en vloerkoeling
zonnepanelen voor warm water
geothermisch systeem met warmtepomp
volledig vernieuwde technische infrastructuur
laadstation voor elektrische voertuigen in de garage
Een echte smart villa, ontworpen om absoluut comfort en duurzaamheid te garanderen.

Een van de meest iconische locaties aan het Lago di Como
Tremezzo vertegenwoordigt een van de meest charmante en prestigieuze bestemmingen aan het meer.
Binnen enkele minuten bereikt u enkele van de meest gerenommeerde locaties, waaronder Bellagio, Menaggio, Laglio en Cernobbio.
In de buurt bevinden zich architectonische meesterwerken zoals Villa Carlotta en Villa del Balbianello, symbolen van de internationale charme van het Lago di Como.

Afstanden:
Como stad ca. 30 km – Lugano 31 km – Aansluiting op de snelweg naar Milaan 42 km – Internationale luchthaven Milaan Malpensa 79 km
Een zeldzame woning aan het Lago di Como
Historische villa’s van deze grootte, met privé spa, zwembad, moderne technologie en een bevoorrechte locatie, zijn tegenwoordig uiterst zeldzaam op de markt.

Deze residentie vertegenwoordigt een unieke kans voor degenen die een woning willen bezitten die:
historisch prestige combineert
architectonische elegantie
modern comfort
langetermijn investeringswaarde

Prijs: € 2.950.000 – Een uiterst aantrekkelijke waarde voor een historische villa van dit niveau in een van de meest exclusieve locaties aan het Lago di Como.
Rif.MEC056