Appartement 3 slaapkamers, 130 m²

Tremezzina, Como (provincie)

Comomeer

Mezzegra, Tremezzina
Op een van de meest charmante locaties aan het Comomeer, op slechts een steenworp afstand van de promenade aan het meer en het centrum van Mezzegra, bieden wij u graag een opmerkelijk pand te koop aan, gelegen in een charmant historisch huis bestaande uit slechts vier wooneenheden.
Deze woning onderscheidt zich door zijn authentieke karakter, waaronder originele houten vloeren en vintage tegels die dateren uit de constructie van het gebouw, uitstekende blootstelling aan de zon en een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer.
Het appartement, dat interne renovatie vereist, bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 130 m2. Het is licht en goed ingedeeld, met een ruime inkomhal, een grote woonkeuken met toegang tot een balkon met vrij uitzicht op de bergen, een royale woonkamer met ook een balkon met uitzicht op de bergen, drie slaapkamers (twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer) allemaal met uitzicht op het meer, en een lichte badkamer.
De kamers zijn ruim en luchtig, gekenmerkt door hoge plafonds en een charmante sfeer in de oude wereld, met een groot potentieel voor aanpassing tijdens renovatie.
Op het semi-kelderniveau, volledig voor exclusief gebruik, zijn er vijf kamers die worden gebruikt als kelders en opslagruimtes "ideaal voor bijkeuken, een wasruimte of een hobbyruimte. Dit niveau profiteert ook van een tweede directe toegang vanuit de privétuin van het pand.
Het voltooien van dit interessante pand is een grote privétuin van ongeveer 250 m2, volledig vlak en ideaal voor het creëren van een ontspanningsruimte, een barbecuezone of zelfs een privézwembad. In de tuin is er ook een klein onafhankelijk rustiek bijgebouw van ongeveer 30 m2, volledig te renoveren, dat kan worden omgevormd tot een gastenverblijf, studio of romantisch toevluchtsoord.
De locatie is strategisch "rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen en vervoer, en op korte afstand van de belangrijkste attracties van de regio Tremezzina. De omgeving is privé, omgeven door groen en biedt een prachtig uitzicht op het meer en de omliggende bergen.
Ideaal als primaire woning, vakantiehuis of vastgoedinvestering, biedt deze woning een perfecte balans tussen authenticiteit, ruimte en potentieel voor verbetering. Een zeldzame kans voor diegenen die willen wonen of investeren in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van het Comomeer.
Prijs: € 340.000,00
ref.MA059
Energieklasse: "G"
Totaal kadastraal inkomen: € 469.98 + € 53,40
De toegang is alleen voor voetgangers, via een korte 15 meter lange wandeling langs een gemeentelijk pad. Verschillende gratis gemeentelijke parkeerplaatsen zijn beschikbaar op 50'150 meter van de accommodatie