Villa 9 slaapkamers, 700 m²

Tremezzina, Como (provincie)

Comomeer

Villa Luigia is een charmante historische villa gebouwd aan het begin van de vorige eeuw in Art Nouveau stijl; opvallende kenmerken zijn, naast de gevel en de balkons waarvan de steunbalken zijn ingelegd, de vele fresco's op de plafonds die herinneren aan landschappen van het Comomeer en druiven, die altijd een symbool van welvaart zijn geweest.
Het park rondom het huis wordt gekenmerkt door details die doen denken aan de vroeg 20e-eeuwse art nouveau.
Het pand behoorde onder andere toe aan de familie Breda, die de villa vermoedelijk vernoemde ter ere van hun dochter Luigia Breda (1881 - 1956); de villa behoorde ook toe aan de Italiaanse staat, die er het Museo Civico del Meer van Como in wilde vestigen.
Vandaag de dag moet het pand aanzienlijk worden gerestaureerd om het weer in zijn oude glorie te herstellen en sommige originele kenmerken, zoals de gekleurde stenen vloeren, zijn nog steeds aanwezig.
De villa bestaat uit drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap, naast de kelderverdieping met een voortuin waar een overloopzwembad kan worden gebouwd. De rest van de tuin omringt het pand en biedt een prachtig uitzicht op het Comomeer. Een klein bijgebouw kan worden omgebouwd tot een gastenappartement aan de achterkant van het pand.
Op de begane grond is het woongedeelte, verdeeld in twee grote woonkamers met keuken, een studeerkamer, een badkamer en een terras. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping dezelfde plattegrond heeft met 4 slaapkamers, een badkamer en een woonkamer. De huidige indeling kan gemakkelijk worden aangepast aan de wensen van een potentiële koper. Het pand heeft ook een aantal opslagruimtes, kelders en extra badkamers.
Deze prachtige villa heeft het potentieel om een uniek eigendom te worden op slechts 200 meter van de oever van het Comomeer, in het hart van de Tremezzina in het charmante dorpje Mezzegra, bekend om zijn schilderachtige natuur en oude paleizen met fresco's.
Er bestaat al een originele structuur voor de bouw van een grote overdekte garage op straatniveau.
Het pand is ook ideaal als vastgoedbelegging op een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer, of als een prachtig vakantiehuis dicht bij de vele voorzieningen die het gebied biedt, zoals de aanlegsteiger en de waterkant van Tremezzina.
Tremezzina is een van de meest gerenommeerde en prestigieuze dorpen aan het Comomeer en herbergt enkele van de mooiste villa's aan het meer. Het is een vakantieoord dat onder andere bekend staat om het elegante Gran Hotel Tremezzo en de historische Villa Carlotta, met zijn kunstcollectie en prachtige botanische tuin.
De Tremezzina heeft een microklimaat dat zonnige en milde dagen mogelijk maakt, zelfs in de wintermaanden, en het mogelijk maakt om olijven en citroenen te verbouwen. In dit gebied is het mogelijk om de beroemde Villa Balbianello, Lenno, het Comacina eiland, Menaggio en zijn beroemde golfclub te bezoeken.
De belangrijkste infrastructuren zijn vlakbij en gemakkelijk bereikbaar. De stad Como ligt op ongeveer 50 minuten (ca. 31 km), de Lombardische metropool Milaan met zijn internationale luchthavens Malpensa en Linate liggen op ongeveer 1,5 uur rijden, de stad Lugano in Zwitserland met zijn regionale luchthaven op ongeveer 1 uur rijden.
Het meer biedt watersportliefhebbers een breed scala aan watersporten, maar ook de mogelijkheid om lange wandelingen te maken voor liefhebbers van wandelen, wandelen, fietsen en mountainbiken.
Voor wintersportliefhebbers is het de moeite waard om de nabijheid van beroemde wintersportplaatsen te vermelden, zoals St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio en Livigno, die in ongeveer 2-3 uur met de auto te bereiken zijn.