Villa 3 slaapkamers, 200 m²

Tremezzina, Como (provincie)

Comomeer

Dit prachtige huis ligt in Tremezzina en wordt volledig gerenoveerd verkocht. Het huis heeft een tuin van ongeveer 300 m² en een prachtig panoramisch uitzicht op het kleine beboste schiereiland Lenno waar de beroemde Villa Balbianello staat.
Het huis is halfvrijstaand, vrij aan drie kanten, en heeft drie verdiepingen, plus een kelder/technische ruimte in de kelder.
Als je binnenkomt via het portiek aan de achterkant van het huis, vinden we op de begane grond de hal die het slaapgedeelte afbakent met twee slaapkamers, waarvan er een een inloopkast heeft, toegang tot het balkon met uitzicht op het meer en een badkamer.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een ruime en lichte open ruimte van ongeveer 36 vierkante meter met woonkamer en open keuken, balkon met een prachtig en spectaculair uitzicht op het Comomeer, en badkamer met inloopdouche in marmer.
Op de tweede en bovenste verdieping vinden we de grote slaapkamer van ongeveer 25 vierkante meter, met eigen badkamer met ovaal vrijstaand bad en een groot terras met een adembenemend uitzicht.
Er zijn twee parkeerplaatsen overdekt door een carport.
De afwerkingen in het huis kunnen worden gekozen door de koper en het is mogelijk om, afhankelijk van de specificaties, te kiezen voor een visgraat SPC vloer in de kleur van Nantes Oak, voor een laminaat SYNCRO PARQUET HYDRO vloer in de kleur van natuurlijk Hongaars Eiken of voor een SPC vloer met steeneffect in verschillende grijstinten.
De wanden van de badkamers worden volledig bekleed met porcellanato platen met calacatta marmereffect en moderne boiserie in carbo-eikenkleur.
Buiten - in de tuin, op de balkons en het terras - zijn de vloeren van porcellanato met steeneffect.
Verdere technische specificaties van dit prachtige huis zijn de domoticasystemen, thermische isolatie, fotovoltaïsch systeem, vloerverwarming met warmtepomp, airconditioning, video-intercomsysteem, voorziening voor videobewaking, inbraakdetectiesysteem en geautomatiseerde opritpoort.
Gezien de kenmerken en de technieken die zijn gebruikt bij de renovatie, zal het huis een uitstekende energie-efficiëntie kunnen bereiken die zal worden toegeschreven aan klasse A.
Tremezzina is een van de meest gerenommeerde en prestigieuze dorpen aan het Comomeer en herbergt enkele van de mooiste villa's aan het meer. Het is een vakantieoord dat onder andere bekend staat om het elegante Gran Hotel Tremezzo en de historische Villa Carlotta, met zijn kunstcollectie en prachtige botanische tuin.
De Tremezzina heeft een microklimaat dat zonnige en milde dagen mogelijk maakt, zelfs in de wintermaanden, en het mogelijk maakt om olijven en citroenen te verbouwen. In dit gebied is het mogelijk om de beroemde Villa Balbianello, Lenno, het Comacina eiland, Menaggio en zijn beroemde golfclub te bezoeken.
De belangrijkste infrastructuren zijn vlakbij en gemakkelijk bereikbaar. De stad Como ligt op ongeveer 50 minuten (ca. 31 km), de Lombardische metropool Milaan met zijn internationale luchthavens Malpensa en Linate liggen op ongeveer 1,5 uur rijden, de stad Lugano in Zwitserland met zijn regionale luchthaven op ongeveer 1 uur rijden.
Het meer biedt watersportliefhebbers een breed scala aan watersporten, maar ook de mogelijkheid om lange wandelingen te maken voor liefhebbers van wandelen, wandelen, fietsen en mountainbiken.
Voor wintersportliefhebbers is het de moeite waard om de nabijheid van beroemde wintersportplaatsen te vermelden, zoals St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio en Livigno, die in ongeveer 2-3 uur met de auto te bereiken zijn.