Vrijstaande woning , 215 m²

Sorico, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como, Sorico – Exclusief Vrijstaand Pand te Renoveren met Eigen Land Direct Uitkijkend op de Mera Rivier
Op een strategische locatie tussen Lake Como en de Valchiavenna Vallei, in het gebied bekend als Ponte del Passo di Sorico, bieden wij een unieke herontwikkelingsmogelijkheid aan in een uitstekende natuurlijke omgeving.
Het pand bestaat uit een vrijstaand gebouw van ongeveer 215 m², momenteel in rustieke staat, omringd door een tuin en aangevuld met een privé waterfront perceel van ongeveer 235 m² direct tegenover het water van de Mera Rivier.
Dit is een bijzonder interessante kans voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met kenmerken die steeds zeldzamer worden op de Upper Lake Como vastgoedmarkt.
Het gebouw is momenteel verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, met de mogelijkheid om een gedeeltelijke zolder te creëren. Een complete renovatie is vereist, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor herontwikkeling en waardeverhoging.
De bestaande structuur maakt een complete herindeling van de interne lay-out mogelijk, met de mogelijkheid om het pand over drie niveaus te ontwikkelen en zelfs meerdere onafhankelijke wooneenheden met balkons te creëren.
Dankzij de configuratie en unieke locatie is het pand bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van appartementen bestemd voor de residentiële markt of voor de steeds populairdere toeristische verhuursector, die blijft groeien in het hele Upper Lake Como gebied.
Een groot voordeel is het privé land direct voor het gebouw, dat ruimte biedt voor handige privé parkeerplaatsen en de mogelijkheid om directe toegang tot de rivier te creëren, ideaal voor watersportliefhebbers zoals kanoën, roeien en andere recreatieve activiteiten.
Het pand geniet van een werkelijk uitzonderlijke ligging, met uitzicht op zowel de Mera Rivier als het gerenommeerde Pian di Spagna Natuurreservaat, een beschermd gebied dat zich uitstrekt over meer dan 1.600 hectare en wordt beschouwd als een van de meest fascinerende natuurlijke ecosystemen in Noord-Italië.
Deze opmerkelijke locatie is perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten, natuur en sport. Vanuit het pand is het mogelijk om met kleine boten direct naar Lake Como te navigeren, evenals naar het prachtige Lake Mezzola, een verborgen natuurlijke parel omgeven door de bergen van de Valchiavenna Vallei.
Het centrum van Sorico en alle hoofd voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar via het aan het meer gelegen fietspad en voetpad. Afstanden tot belangrijke bestemmingen zijn Colico (10 minuten), Menaggio (35 minuten), Lugano, Zwitserland (55 minuten), St. Moritz, Zwitserland (ongeveer 1 uur en 20 minuten) en Milan luchthavens (ongeveer 1 uur en 30 minuten).
Voor kopers die op zoek zijn naar een pand met echt ontwikkelingspotentieel, ruime woonruimtes, privé buitenruimte en de zeldzame functie van directe toegang tot de Mera Rivier, vertegenwoordigt dit een onderscheidende kans op de Lake Como markt. Het is evenzeer geschikt als een privé woning of als een ontwikkelingsproject voor vakantieverhuurinvestering.
Vraagprijs: €290.000
Ref. C123