Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 100 m²

Sorico, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Sorico (Boschetto) Exclusieve Vrijstaande Villa met 900 m² Plat Gazon
Gelegen in een van de meest privé en gewilde locaties van het Upper Lake Como gebied, binnen het gerenommeerde Pian di Spagna Protected Nature Reserve, geniet deze charmante vrijstaande villa van een werkelijk unieke setting waar geen nieuwe woonontwikkelingen zijn toegestaan. Omringd door groen en alleen vrijstaande huizen, biedt de woning een uitzonderlijke combinatie van natuur, privacy en rust.
De villa ligt op slechts 500 meter van de oever, het strand en de fietspaden, en profiteert tegelijkertijd van uitstekende zonligging gedurende de dag.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², is de woning voornamelijk verdeeld over een enkel woonniveau van ongeveer 85 m². De entree opent naar een lichte woon- en eetkamer met een grote Franse deur die directe toegang geeft tot de tuin. De accommodatie omvat ook een functionele kitchenette, twee ruime tweepersoons slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een praktische was-/opslagruimte. De kelderverdieping beschikt over een 15 m² kelder/opslagruimte, momenteel deels gebruikt voor de opslag van irrigatiewater voor de tuin.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct bewoonbaar, waardoor het ideaal is zowel als permanente woning als als vakantiehuis aan het Lago di Como.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van de villa is de prachtige 900 m² platte, private tuin, volledig omheind en zorgvuldig onderhouden, verrijkt met sierbomen en volwassen beplanting. Een charmante pergola met eethoek en barbecue creëert de perfecte buitenruimte voor entertainment, terwijl het automatische irrigatiesysteem en de robotmaaier zorgen voor gemakkelijk onderhoud. Een kleine houten tuinschuur is ook inbegrepen voor het opbergen van tuingereedschap.
In 2015 onderging de villa een uitgebreide renovatie, inclusief het vervangen van alle interne en externe PVC ramen en deuren met horren, uitbreiding van de overdekte veranda, vernieuwing van de vloeren, volledige renovatie van de badkamer, upgrade van het elektriciteitssysteem en installatie van een nieuw verwarmingssysteem met externe boiler.
De handige oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het eigendom.
De villa geniet van een aangenaam vrij uitzicht over de omliggende bergen en het ongerepte landschap van het Pian di Spagna Nature Reserve, en biedt een sfeer van volledige rust en ontspanning.
Vraagprijs: €345.000
Kadastraal Inkomen: €495,80
Energieprestatie: G
De woning wordt momenteel succesvol verhuurd als vakantiehuis voor wekelijkse toeristische verhuur, wat een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid biedt met bewezen verhuurpotentieel.
Aanvullende kenmerken zijn onder meer aardse en satelliet TV-systemen, aansluiting op openbare water- en elektriciteitsnetwerken, GPL (LPG) verwarming en een privé infiltratiesysteem, aangezien het gebied niet wordt bediend door een gemeentelijk rioolnetwerk.
Dit is een werkelijk zeldzame kans op de Lake Como markt: een onafhankelijke villa ondergedompeld in beschermde natuur, omringd door een prachtige platte tuin en gelegen in een van de weinige overgebleven gebieden waar privacy, groen en rust gegarandeerd blijven onveranderd in de loop van de tijd.
Ref. C122