Appartement 2 slaapkamers, 48 m²

San Siro, Como (provincie)

Comomeer

Prachtig appartement (6 slaapplaatsen!) direct aan het Comomeer met vrij meerzicht – Rechtstreeks van NL-eigenaar!

Droomt u van uw eigen Italiaanse 'Dolce Vita' aan het wereldberoemde Comomeer?
Dit is uw kans! Rechtstreeks van de Nederlandse eigenaar bieden wij dit sfeervolle, modern gemeubileerde appartement "ComoCasa" aan. Gelegen in het idyllische Acquaseria (San Siro), direct aan het water.

De eigenaren werden destijds in één oogopslag verliefd op deze locatie, en dat is niet voor niets. U bevindt zich hier in de rustige, adembenemende luwte van het mondaine Menaggio, met het recreatiestrand en een idyllisch park letterlijk aan uw voeten.

Omdat u rechtstreeks van een landgenoot koopt, bespaart u ook nog eens duizenden euro's aan Italiaanse makelaarscourtage. Dit compacte appartement is in de basis de ideale en uiterst comfortabele vakantieplek voor 2 tot 4 personen, maar beschikt dankzij de slimme indeling over maar liefst 6 volwaardige slaapplaatsen. Uw perfecte droomplek óf hoogrenderende investering voor seizoen 2026/2027 start hier!

Slim ingedeeld comfort met een adembenemend meerzicht
Het appartement is perfect gesitueerd aan de rustige zijkant op de begane grond. Dit betekent een zeer gemakkelijke toegang zonder dat u eindeloos met koffers over steile trappen hoeft te sjouwen. Dankzij de unieke ligging tegen de berghelling geniet u vanaf het balkon van een fantastisch, vrij uitzicht op het glinsterende Comomeer en de imposante bergen door het karakteristieke Italiaanse steegje.

De Living: Een sfeervolle, knusse woonruimte met fris wit schilderwerk, modern meubilair, een gezellige eethoek en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. De living beschikt over een hoogwaardige, volwaardige slaapbank die in een handomdraai verandert in 2 extra slaapplaatsen.

Twee aparte slaapkamers: De ruimte is door de voormalige beheerder uitermate creatief en functioneel getransformeerd. Waar het origineel één grote slaapkamer was, is het appartement nu ingedeeld met twee volwaardige, van elkaar gescheiden slaapkamers. Er is een sfeervolle ouderslaapkamer voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed én een compacte, dichte tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden.

Capaciteit (Ideaal voor 2-4 personen, tot 6 slaapplaatsen!): In de praktijk is het appartement heerlijk ruim en comfortabel voor een verblijf met 2 tot 4 personen. Heeft u echter gasten of een groter gezin op bezoek? Dan biedt het appartement in totaal 4 vaste slaapplaatsen in de slaapkamers en 2 extra plaatsen op de luxe slaapbank in de living. Deze flexibele indeling met twee échte, afgesloten slaapkamers is zeldzaam in deze prijsklasse en garandeert bovendien een maximale bezettingsgraad voor gezinnen of verhuur.

De Badkamer: Een nette, functionele en comfortabele badkamer uitgerust met een douche, ligbad en toilet.

Absolute toplocatie in het hart van het meer
De eigenaren werden destijds in één oogopslag onmiddellijk verliefd op deze locatie door de unieke combinatie van de ligging, de rust, het strand, het boulevardje, de gezellige hoofdstraat met winkels en barretjes, en de fantastische restaurants direct aan de oever van het meer. Het complex bevindt zich direct aan het water, waarbij u via het idyllische voetpad zo het recreatiestrand op wandelt.

Acquaseria ligt aan de prachtige, rustige westzijde en bevindt zich in de directe luwte van het pittoreske Menaggio (op slechts 5 km). Samen met Bellagio en Varenna (eenvoudig bereikbaar via de snelle veerbootverbindingen) vormt dit het absolute gouden hart en de parels van het Comomeer.

Omgeving boordevol allure & F1 Monza: Het Comomeer staat wereldwijd bekend om haar typisch Italiaanse sfeer, pittoreske dorpjes en imposante historische villa's, zoals Villa Balbianello (Star Wars), de villa van George Clooney (Villa Oleandra) of Villa la Gaeta (James Bond). Bovendien is het appartement de perfecte thuishaven voor de jaarlijkse Formule 1 (F1) op het circuit van Monza, dat uitstekend bereikbaar is! Tevens een ideale uitvalsbasis voor de Olympische Spelen 2026 in Milaan, steden als Como en Lecco, uitstapjes via Porlezza naar het Meer van Lugano, én diverse nabijgelegen skipistes.

Direct aan het water en alle faciliteiten: Het complex beschikt over een prachtige ligging met een aangrenzend park inclusief openbare BBQ-voorzieningen en speeltoestellen. De gezellige hoofdstraat biedt verschillende winkels voor alle basisvoorzieningen, uitstekende restaurants (zowel aan de hoofdstraat als direct aan het meer), bars en een ambachtelijke ijssalon.

Professioneel beheer ter plaatse (NL+multilanguage)
U koopt hier met maximaal comfort. Het complex beschikt over een professionele receptieservice and beheerteam ter plaatse (Nederlandse eigenaars/beheer) die direct bij het complex wonen. Zij kennen dit specifieke appartement door en door (De eigenaar heeft het destijds zelf bewoond). Zij spreken vloeiend Nederlands, Italiaans, Duits, Engels, Spaans, Frans en Chinees. Dit team kan u volledig begeleiden bij de aankoop, de Italiaanse notariscultuur en kan desgewenst worden ingezet voor de procedures, sleuteloverdracht en toekomstige verhuur!

Kenmerken & oplevering

• Vraagprijs: € 154.500,- k.k.
• 0% Makelaarskosten: U koopt rechtstreeks van de Nederlandse eigenaar (besparing van 3% tot 4%).
• Bewezen top-rendement: De afgelopen jaren is een zeer succesvol en stabiel verhuurconcept neergezet (o.a. zakelijke verhuur vanaf 31 dagen, zonder CIN-verplichting) met een bruto rendement van ruim 16%. Exacte cijfers en historie zijn op aanvraag direct inzichtelijk!
• Professionele begeleiding: Het meertalige Nederlandse beheerteam (woont bij het complex) is volledig inzetbaar voor de aankoopprocedure, de Italiaanse notaris en de toekomstige verhuur/sleuteloverdracht.
• Parkeren: Openbaar parkeren direct in de buurt, of reserveer een betaalde parkeergarage via het beheer.
• Oplevering & Tijdelijke kans: In overleg. De overdracht bij de Italiaanse notaris vindt plaats tussen eind oktober en uiterlijk half december 2026 (vrij van huur, incusief inboedel en bezemschoon). Let op: Is het appartement medio december niet verkocht? Dan wordt het direct uit de verkoop gehaald en is deze unieke kans definitief voorbij. Grijp dus nu uw kans!

Bekijk het appartement in 360 graden
Kijk direct digitaal rond in het appartement via onze eigen 360-video op YouTube:
???? youtube.com/watch?v=VL-wu4HoERA

Grijp deze unieke en schaarse kans aan het Comomeer voor uw eigen 'Dolce Vita' of als bewezen top-investering. Neem direct contact op voor een telefonische toelichting!

Populaire zoektermen / tags:
Vakantiehuis Como | Vakantiehuis Comomeer | Appartement Comomeer | Te koop Comomeer | Huis kopen Italië | Vakantiewoning Italië | Como Lake Resort | San Siro | Acquaseria | Menaggio | Porlezza | Noord-Italië | Belegging Italië | Airbnb Comomeer | Tweede huis Italië | ComoCasa | Camelia