Appartement 2 slaapkamers, 64 m²

San Siro, Como (provincie)

Comomeer

Code MA014 – Meer van Como, San Siro
Gelegen in het wooncomplex “Villaggio Lago di Como,” dit charmante, volledig gemeubileerde appartement “Camelia 24” beschikt over een eigen parkeerplaats.
Gelegen in een werkelijk aantrekkelijke en rustige locatie (tussen de hoofdweg en het meer), slechts 80 meter van het strand en het meer met gemakkelijke voetgangstoegang. Alle winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar binnen ongeveer 100 meter.
Het appartement, genaamd “Camelia 24,” heeft een kadastrale oppervlakte van 64 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift.
De interieurs, enkele jaren geleden gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, zijn zeer uitnodigend en licht. De woning bestaat uit een ruime hal; woonkamer met keukenhoek; hoofdslaapkamer; tweede slaapkamer met twee bedden; en een opvallende badkamer met bad en douche.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met moderne, hoogwaardige meubels in uitstekende staat, dus direct klaar om in te trekken of om huurinkomsten te genereren zonder verdere investeringen.
Kenmerken:
Onafhankelijke methaan gasverwarming
Gebouw met lift
Eigen overdekte parkeerplaats van 14 m² op niveau -1
Een ideale oplossing zowel als een elegant vakantiehuis aan het Meer van Como als een uitstekende investering voor wekelijkse toeristische verhuur of jaarlijkse huurcontracten, dankzij de strategische ligging en gemakkelijke toegankelijkheid.
Vraagprijs: €179.000,00, inclusief de elegante volledige inrichting en parkeerplaats.
*Kadastrale gegevens: kadastraal inkomen appartement €325,37 + kadastraal inkomen parkeerplaats €45,65
*Energieklasse F – IPE 230,23
*De AANVULLENDE kosten voor de aankoop van deze woning bedragen ongeveer €17.500,00 in totaal en omvatten: notariskosten inclusief BTW, registratiekosten, overdrachtsbelasting, registratie van de voorlopige overeenkomst, en Tre Pievi Agency commissie (deze kosten omvatten ook volledige assistentie na de notariële akte, overdracht van nutsrekeningen op uw naam, hulp bij het verkrijgen van belastingnummers, enz.).
– Voor buitenlandse klanten geldt een extra bedrag van €800,00 voor de vertaling van de notariële akte in het Duits of Engels, inclusief tolkondersteuning tijdens de ondertekening van de akte.
*Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten:
VvE-bijdrage: €950,00
IMU (onroerendgoedbelasting): ca. €680,00 + TARI (afvalbelasting): ca. €100,00
Vaste energiekosten (verbruik uitgesloten):
Elektriciteit: ca. €240,00
Gas: ca. €150,00
Water: ca. €40,00