Villa 4 slaapkamers, 335 m²

San Siro, Como (provincie)

Comomeer

EXCLUSIEVE VILLA MET UITZICHT OP HET KASTEEL EN MEER

Op de westelijke oever van het Comomeer, in het betoverende middeleeuwse gehucht Rezzonico, naast het historische Castello di Rezzonico, staat een zeldzame en onderscheidende vrijstaande villa met uitzicht op een van de meest suggestieve panorama's van Italië. Dit voormalige vissersdorp, een verborgen juweel van het Comomeer, is een plek waar de tijd lijkt stil te staan - waar geplaveide steegjes, oude stenen trappen en gewelfde portieken zachtjes naar de waterkant dalen. Zijn tijdloze schoonheid, ooit op de omslag van National Geographic, is prachtig intact gebleven en biedt een sfeer van authenticiteit en understatement die steeds zeldzamer wordt.

Gelegen op een bevoorrechte locatie, geniet de woning van weidachtige uitzichten over het meer richting Bellagio en Varenna, omgeven door bergen en het silhouet van de middeleeuwse kasteltoren - een landschap van cinematische schoonheid dat een mildere, poëtischer tijdperk oproept. Van elk raam is het gevoel van geschiedenis en de rustige cadans van het leven aan het meer te voelen.

De villa is in uitstekende staat en klaar om direct te worden bewoond. Momenteel is het ingedeeld in drie onafhankelijke wooneenheden, waardoor het buitengewone veelzijdigheid biedt. Het kan dienen als een verfijnd privéhuis terwijl het inkomen genereert uit de extra appartementen, als een huis voor een meergeneratiegezin dat zowel samenzijn als privacy mogelijk maakt, of als een elegante verhuiswoning met aangewezen ruimtes voor slim werken, gastenverblijven of creatieve studio's.

Het hoofappartement bevindt zich op de bovenste niveaus (3e/4e) en biedt het meest panoramische uitzicht. Een uitnodigende entree leidt naar een ruime woonkamer met open haard en grote ramen die het meer omlijsten, waardoor de interieurs de hele dag worden gevuld met natuurlijk licht. De eetruimte sluit harmonieus aan op de keuken, terwijl een tweede ruime zithoek met een studieruimte extra ruimte biedt om te ontspannen of te werken. Van hieruit heeft u toegang tot een ruim terras van opmerkelijke proporties, ideaal voor al fresco dineren en aperitifs bij zonsondergang met uitzicht op het water. Een badkamer maakt dit niveau compleet. Een interne trap leidt naar de slaapvertrekken, waar twee charmante slaapkamers, een berging en een grote badkamer met ligbad een intiem en rustig privéverblijf creëren.

De andere twee appartementen, beide gelegen op één niveau, zijn als volgt samengesteld:

Eerste verdieping: ruime entreehal, bergruimte/barhoek, 1 slaapkamer, 1 badkamer en buitenruimte.
Tweede verdieping: entreehal, woonkamer met open haard en kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, kleine berging en extern terras.

De buitenruimtes verhogen verder het aantrekkelijke karakter van de woning. De privétuin is prachtig aangelegd en overwegend vlak - een zeldzame en zeer gewenste eigenschap aan het Comomeer - waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Een charmante gazebo, elegant begroeid met groen, biedt een beschaduwd toevluchtsoord voor lange zomerdiners of rustige momenten midden in de omliggende schoonheid.

Op straatniveau vertegenwoordigt een genereus grote privégarage een significant zeldzaamheid binnen dit oude borgo. Het kan gemakkelijk grote voertuigen herbergen en biedt ook voldoende ruimte voor fietsen, recreatie-uitrusting of extra opslag, waardoor zowel gemak als functionaliteit worden gegarandeerd.

Het dagelijks leven hier is moeiteloos en verfijnd. Een minimarkt en twee traditionele restaurants bevinden zich minder dan een minuut lopen van de residentie, terwijl het meer zelf in slechts twee minuten te bereiken is via de brede historische stenen trappen die naar de pittoreske porticoed waterfront leiden - ooit het bruisende hart van de oude vissersgemeenschap. In deze setting ademt de geschiedenis uit elke steen, het water weerspiegelt eeuwen aan verhalen en het landschap blijft prachtig onveranderd.

Dit is een zeldzame kans om een tijdloze woning te verwerven in een van de meest authentieke en boeiende enclaves van het Comomeer - een woning waar erfgoed, elegantie en modern wonen in perfecte harmonie samenkomen.