Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 105 m²

San Siro, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer San Siro Pezzo Hamlet
Appartement met panoramisch uitzicht op het meer, privéterras en tuin
In het charmante historische dorpje Pezzo, een gehucht op een heuveltop van San Siro uit de jaren 1600, op slechts 5 minuten rijden (1 km) van het meer en het centrum van Acquaseria, bieden wij te koop een appartement met onafhankelijke ingang en een adembenemend uitzicht op het meer van 180 °.
De woning is gelegen in een typisch dorpshuis bestaande uit slechts een paar eenheden en is verdeeld over twee niveaus met momenteel onafhankelijke ingangen, alleen verbonden via een buitentrap:
Verhoogde begane grond (ongeveer. 60 m2) volledig in te vullen: entree, woonkamer met overdekt terras van 7 m2, slaapkamer met tweepersoonsbed en badkamer;
Benedenverdieping (ongeveer. 45 m2): grote taverne en was- / dienstbadkamer;
Een prachtige privéterrastuin van ca. 180 m2, inclusief een handige berging van 12 m2.
Het uitzicht over het centrale Comomeer is spectaculair, dat zich uitstrekt van Bellagio tot Varenna en de omliggende bergen. De oostelijke en zuidelijke ligging zorgt de hele dag voor natuurlijk licht en zon.
Aanvullende informatie:
Geen condominiumkosten
Interieurwerken nodig (elektrische en sanitairsystemen, ramen / deuren, afwerkingen enz.) - geraamde kosten € 50.000-60.000
Het dak en de gevels van het gebouw zijn in goede staat
Openbare nutsvoorzieningen die al zijn aangesloten (water, elektriciteit, riolering); aardgasleiding is klaar voor aansluiting
Het onroerend goed wordt verkocht zonder certificaat van conformiteit voor systemen
Voetgangersrecht (0,90 m) ten gunste van de buurman, zoals per notariële akte
Energieklasse G, IPE 401.18
Kadastrale waarde: € 267,68 (appartement en accessoires) + € 74,37 (garage)
Vraagprijs: 280.000 euro
Garage beschikbaar op 120 meter afstand, grootte 18 m2, voor een extra € 50.000

LOCATIE EN DIENSTEN
Acquaseria (bereikbaar te voet in ca. 15 minuten) biedt alle belangrijke diensten: winkels, restaurants, openbaar vervoer en toegang tot prachtige openbare stranden aan het meer
Como ligt op slechts 40 km afstand en Lugano (Zwitserland) op slechts 30 km
Luchthavens: Milaan Malpensa 100 km - Milaan Bergamo Orio al Serio 80 km
Skigebieden: Madesimo 65 km - St. Moritz 100 km

ref. MA015