Villa

San Fermo della Battaglia, Como (provincie)

Een Uitzonderlijke Residentie met Tijdloze Charme
Op steenworpafstand van de serene wateren van het Comomeer en de Zwitserse grens, tussen de zachte heuvels van
Lombardije, biedt deze zeldzame en elegante landgoed een unieke combinatie van historische prestige en verfijnde
moderniteit.
Gelegen in een prachtige privétuin, omvat de eigendom twee herenhuisvilla's,
vakkundig gerestaureerd met de grootste zorg voor de originele materialen en het architectonische erfgoed. Het resultaat is een harmonieuze
toevluchtsoord, waar discrete luxe en klassieke esthetiek in perfecte balans leven.

Hoofd Villa – Een Meesterwerk van Historische Elegantie (Ca. 500 m²)
Begane Grond
 Grote representatiekamer met een verfijnde eethoek
 Elegante woonkamer met een majestueuze antieke open haard
 Volledig uitgeruste keuken met panoramisch uitzicht op de tuin
 Gastenbadkamer
Eerste Verdieping
 Drie lichte slaapkamers met royale volumes
 Twee badkamers met hoogwaardige afwerkingen
 Ruime maatwerk kleedkamer
 Twee balkons met uitzicht op de tuin
Bovenste Verdieping (Zolder)
 Ruimte open-space ideaal als biljartkamer, privéwoonkamer of studeerkamer
 Aanvullende bergruimtes
Benedenverdieping
 Drie authentieke stenen kelders
 Wasmachine ruimte
 Bergruimte
Secundaire Villa – Een Suggestieve Privé Dependance
Begane Grond
 Lichte woonkamer met toegang tot de tuin
 Eethoek en ruime aparte keuken met grote ramen met uitzicht op de tuin
 Gastenbadkamer en technische ruimte
Eerste Verdieping
 Twee comfortabele slaapkamers
 Twee badkamers
 Aparte studeerkamer
 Bergruimte en balkon
Exterieur en Diensten
 Prachtige aangelegde tuin met eeuwenoude bomen, bloeiende bloembedden en afgezonderde hoekjes om te ontspannen
 Vier ruime kelders en een traditionele houtopslag
 Ruime privé parkeerplaats voor bewoners en gasten
 Eigendom volledig omheind om maximale privacy en discretie te garanderen
 Bron

Een Zeldzame en Verfijnde Kansen
Voor de veeleisende koper die op zoek is naar authenticiteit, exclusiviteit en rust, biedt deze landgoed de ideale balans
tussen de prestige van een historische woning en het comfort van modern wonen.
Zowel als hoofdresidentie, seizoensverblijf of hoogwaardige investering, vangt deze eigendom de ziel van Noord-Italië met een
sensibiliteit en een smaakvolle internationale elegantie.