Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 1000 m²

San Fermo della Battaglia, Como (provincie)

San Fermo della Battaglia, gelegen op een rustige en zonnige locatie, omgeven door het groen.
Prachtige villa Favolosa Villa in Toscane-stijl verdeeld over 2 verdiepingen plus toren met uitzicht op het hele pand, en op de kelderverdieping van in totaal ongeveer 1000m2 met op de kelderverdieping de kelder met stenen gewelfd plafond van 35 m2 en garage van 260m2;
allemaal omgeven door een prachtig volledig vlak land van ongeveer 33.000m2 goed beplant met 200 fruitbomen en uitgerust met irrigatiesysteem.
Volledig en zorgvuldig gerestaureerd in 2004, met hoogwaardige materialen naast de originele afwerkingen waaronder de vloeren van de grote woonkamer in Lombard terracotta zorgvuldig gerestaureerd met open haard uit de '800, naast de prachtige zeshoekige marmeren trap die aansluit op de binnenvoren, enz.
De villa
Begane grond: de hoofdingang van de villa is vanaf de begane grond van 330m2 met een fantastische hal die de woonkamer van 110m2 verbindt, de keuken van 40m2 met een antieke open haard en een houtkachel voor pizza.
Vanuit de woonkamer is er een comfortabele gang die leidt naar een kamer van het binnenzwembad met een oppervlakte van 110 m2, deze kamer is op de juiste manier verwarmd en heeft airconditioning.
Als aanvulling op de begane grond is er een Turks bad bedekt met Bisazza-tegels en Venetiaanse gips, evenals een kledingkastruimte, een wasruimte en een kleine badkamer.
Via een prachtige zeshoekige marmeren trap afgewerkt met een smeedijzeren leuning komen we op de tweede verdieping van 366 m2 met comfortabele hal die aansluit op de 5 slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan 2 slaapkamers ook uitgerust met kleedkamer, studeerkamer, grote open woonkamer van 112m2.
Het slaapgedeelte is volledig geplaveid met houten vloeren (listone Giordano) van eerste keuze.
derde verdieping: toren.

Voltooit het pand het conciërgeappartement van 60 m2 gelegen aan de zijkant van de villa met volledig onafhankelijke en aparte ingang, en een overdekte buitenparkeerplaats van 60 m2 naast de villa.

De woning heeft 2 hekken (een omtrek en een binnenplaats) 2 automatische toegangspoorten.
Het is ook uitgerust met:
- alarmsysteem met camera's die totale privacy en veiligheid garanderen
- Alle kamers van de villa zijn voorzien van vloerverwarming, het systeem heeft een dubbele boiler, een hout en de andere met aardgas, terwijl het warme water door een zonnestelsel is met 12 panelen die ook worden gebruikt voor het verwarmen van het water van het zwembad.
- 8 overdekte parkeerplaatsen in de garage plus 10 parkeerplaatsen buiten.

De locatie is zeer interessant: 1 km van de snelweg, 2 km van Zwitserland en 10 km van het centrum van Como, 1 km van de belangrijkste voorzieningen zoals winkelcentra, nieuw ziekenhuis in Como.


Rif.MEC000-4