Appartement 2 slaapkamers, 160 m²

Sala Comacina, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Sala Comacina - in residentie met lift, prestigieuze zolder met terras met uitzicht op het meer en de garage!

Exclusieve en zeer rustige woonwijk gelegen op slechts 600 meter van het meer en de verschillende diensten op loopafstand ... in deze elegante residentie bestaande uit slechts 8 eenheden verdeeld in twee villa's met liftverbinding vanaf de garageverdieping. Prestigieuze zolder op de eerste en laatste verdieping van 140 m2 op twee niveaus met twee grote privéterrassen van de totale oppervlakte van ongeveer 65m2 met wasruimte van ca.12 m2. aan de achterzijde en een parkeerplaats in de garage op de begane grond. Uitstekende afwerking van kwaliteit, waaronder houten vloeren, badkamers met eerste keuze materialen, elektrische luiken, onafhankelijke verwarming, externe luifels enz. Volledig ingericht met kwaliteitsmeubilair, met inbouwkasten en keukenmeubilair. Unieke positie, oost-zuid blootstelling met zon de hele dag, en een SPECTACULAIR UITZICHT OP HET MEER met een ongelooflijk uitzicht op de Isola Comacina !.
vanaf de lift vinden we de inkomhal, een grote woonkamer met zichtbare houten balken, gekenmerkt door een groot schuifraam met uitzicht op het terras aan het meer van 40 m2, zeer privé met een spectaculair uitzicht op het meer en een uniek uitzicht op het eiland Comacina, eethoek met keuken, slaapkamer met kledingkast en badkamer met grote douche; we gaan naar de bovenverdieping waar we de tweede badkamer met ligbad vinden, de tweede slaapkamer met openslaande deuren met uitzicht op het meer en een berging aan de zijkant van het dak met een gemiddelde hoogte van 1,50 meter.
De woning wordt gecompleteerd door een berging met een wasruimte van ca.12 m2. aan de achterzijde en een parkeerplaats in de garage op de begane grond.
Uitstekende afwerking van kwaliteit, waaronder houten vloeren, badkamers met eerste keuze materialen, elektrische luiken, onafhankelijke verwarming, externe luifels enz. Volledig ingericht met kwaliteitsmeubilair, met inbouwkasten en keukenmeubilair. Unieke positie, oost-zuid blootstelling met zon de hele dag, en een SPECTACULAIR UITZICHT OP HET MEER met een ongelooflijk uitzicht op de Isola Comacina!
Euro 695.000,00
REF.MA086

OPMERKINGEN:
- Kadastrale waarde Euro 872.81 + 78.09= € 950.09
- Energieklasse in voorbereiding
- Jaarlijkse condominiumkosten ca. € 1.800,00
- Residentie voltooid in 2007 met stenen afwerkingen, in uitstekende staat van bewaring zonder gepland condominiumwerk / weloverwogen
- Conformiteit van de installaties, afgegeven bij hun realisatie.


- De ADD-kosten voor de aankoop van deze woning zijn in totaal ongeveer € 50.000,00 inclusief:

Notariskosten met koopbelasting, vertaling van de notarisakte in het Duits of Engels met de hulp van de vertaler tijdens de notarisakte, Tre Pievi Agency Commission (deze kosten omvatten volledige bijstand, zelfs na notarisakte, wijzigingsmeters op uw naam, aanvraag fiscale codes voor u, enz.)
- Jaarlijkse kosten van het pand: condominiumkosten ca. € 1.800,00 + IMU (gemeenschappelijke onroerend goedbelasting) € 1.600,00 + vaste kosten elektriciteitsmeter € 240,00 plus verbruik + vaste kosten GAS meter ca. € 80,00 plus verbruik + Watermeter vaste kosten € 40,00 plus consumptie + afval gemeenschappelijke kosten ongeveer € 200,00