Appartement 4 slaapkamers, 133 m²

Pognana Lario, Como (provincie)

POGNANA LARIO: in een heuvelachtig gebied, met een panoramisch uitzicht op het Comomeer en de omliggende bergen, bieden wij de verkoop aan van een prachtige woonoplossing die zich allemaal verdeeld over een verdieping, met een totale oppervlakte van 133 vierkante meter, waarvan 88 vierkante meter woning, plus een volledig gerenoveerde en afgewerkte berging met zichtbare balken van 45 vierkante meter, met tweede toegang, verbonden met het hoofdgebouw en gebruikt als uitbreiding daarvan. Het pand wordt gecompleteerd met een eigen grond van 1.300 vierkante meter.

Genaamd CASA LAGO en MONTI, het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een tweegezinsvilla, is als volgt samengesteld: hal, keuken, woonkamer met open haard, badkamer en twee slaapkamers; via de gang hebben we toegang tot de nieuwe kamer van 45 vierkante meter, verdeeld in twee kamers, die momenteel kadastraal wordt genummereerd als berging, waar we een prachtige zeer grote slaapkamer met tweepersoonsbed vinden en een grote kast / slaapkamer van 15 vierkante meter, beide fijn gerestaureerd, afgewerkt met zichtbare balken en porseleinen balken.
De ramen hebben allemaal het uitzicht op het meer en de belichting ligt in het zuiden. een deel van het huis heeft moderniseringswerkzaamheden nodig, zoals openslaande plafonds en interne deuren, de armaturen zijn volledig nieuw in dubbele PVC-glas en de elektrische en hydraulische systemen zijn in overeenstemming, in goede staat en onlangs vernieuwd. Nieuwe ketel in een kamer buiten; goed afgewerkte wasruimte met douche, toegankelijk van buitenaf. Het dak is volledig nieuw!

Het huis is gelegen in een tweegezinscontext in de verticale omgeving (onder het huis is er nog een onafhankelijk pand), om er een wandeling te bereiken aan de betonnen weg van ongeveer 300 meter, vervolgens een korte trap in steen, zeer karakteristiek; alles beter zichtbaar vanuit video bijgevoegd in aankondiging.

De buitenkant is uitstekend verzorgd, een terras bij de ingang heeft een panoramisch uitzicht en een spectaculair uitzicht op het meer, vervolgens drie treden en gaat naar de tuin waar we een boerderij vinden voor opslag, af te werken, en een prachtige betegelde loggia waar we een houtoven vinden voor pizzeria's of nog eens en een barbecue voor smaakvol grilli, allemaal afgewerkt in steen.

Het land, van ongeveer 1.300 vierkante meter, is beplant met fruitbomen en bestaat uit terrasvormige percelen onderhouden door karakteristieke lokale stenen muren, er is voldoende ruimte voor een prachtig zwembad aan het meer.

LOCATIE TRANSQUILLA, SOLEGGIATE EN IN ORDINE, EEN GROND PARADIS!

Het heeft geen garage, grote parkeergelegenheid in de buurt van ongeveer 400 meter.

Energieklasse "G" 410,42 kWh / m2, ref. V960