Huis 3 slaapkamers, 200 m²

Plesio, Como (provincie)

Comomeer

MC022 – Lake Como, Plesio – Karakteristiek Halfvrijstaand Huis in het Historische Dorp met Groot Terras met uitzicht op het Meer
In het hart van het oude dorp Plesio, op de eerste heuvels boven Menaggio, bieden wij met genoegen dit charmante halfvrijstaande huis aan van ongeveer 200 m² aan commercieel vloeroppervlak.
De woning bestaat uit twee aangrenzende eenheden, kadastraal geregistreerd als afzonderlijke eigendommen, maar in de praktijk gebruikt als een enkel huis verdeeld over verschillende niveaus: kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. De verschillende ruimtes zijn verbonden door gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de buitentrap, terrassen en doorgangen.
Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning, een karakteristieke taverne/opslagruimte en de ketelruimte. Wanneer u een verdieping omhoog gaat, bereikt u een intern terras vanwaar u via onafhankelijke ingangen toegang heeft tot de drie woongedeelten.
Het hoofdgedeelte bevat het woongedeelte van het huis en omvat een keuken met eethoek, woonkamer en badkamer. Dit is het belangrijkste gezinswoongedeelte van de woning.
De andere twee delen bevatten respectievelijk een extra keuken en een slaapkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer, direct toegankelijk vanaf het terras. 
Verder omhoog naar de tweede verdieping vinden we het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers, beide met onafhankelijke ingangen. Een van de slaapkamers heeft ook toegang tot een zolderkamer erboven, die ideaal zou zijn als hobbyruimte of extra opslag/woonruimte.
Op dit niveau bevindt zich ook een prachtig terras van ongeveer 25 m², met een prachtig panoramisch uitzicht over het Lago di Como en de omliggende bergen. Het is een ideale ruimte voor dineren in de open lucht en genieten van de prachtige omgeving. De terrasvloer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd.
De woning wordt compleet gemaakt door twee extra externe bijgebouwen, beide met onafhankelijke ingangen direct vanaf de karakteristieke gemeentelijke straatjes van het historische dorp. Eén wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en de andere als wijnkelder.
Een veelzijdig pand
De indeling van de woning maakt deze bijzonder interessant voor een groot gezin, waardoor gezinsleden zowel privé- als onafhankelijke ruimtes kunnen hebben, terwijl ze tegelijkertijd kunnen genieten van een groot gemeenschappelijk woongedeelte waar iedereen samen kan komen.
De bijzondere verdeling van de kamers en de vele onafhankelijke ingangen kunnen de woning ook geschikt maken voor het creëren van een klein B&B.
Staat van de woning
De woning is in goede algemene staat en geschikt om direct als woonruimte te gebruiken.
Het dak is in uitstekende staat en één van de dakhellingen is minder dan tien jaar geleden volledig gerestaureerd.
De ramen en deuren zijn ook in goede staat. De woning heeft een onafhankelijk gasgestookt verwarmingssysteem, geïnstalleerd enkele jaren geleden en aangesloten op alle belangrijke woongedeelten, zowel in het woongedeelte als in het slaapgedeelte.
Locatie en toegang
De woning is gelegen in het historische centrum van Plesio en is alleen te voet bereikbaar, via een karakteristiek voetpad door het dorp voor ongeveer 150 meter.
Er zijn gratis openbare gemeentelijke parkeerplaatsen beschikbaar op ongeveer 200–400 meter van de woning.

Vraagprijs
€180.000,00