Villa , 150 m²

Plesio, Como (provincie)

Comomeer

Er is een zeldzame kans om een moderne rijtjeshuis met 3 slaapkamers en 2 badkamers te bezitten, met panoramisch uitzicht op het meer, een eigen tuin en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Gelegen in het zonnige heuwdorp Plesio, op slechts 10 minuten van Menaggio, is deze eigentijdse woning een ideale oplossing, zowel als luxe tweede huis als als hoogrenderende investering in het hart van het Lago di Como, een van de meest exclusieve en gewilde bestemmingen van Italië.

Gebouwd in 2013, heeft de woning twee verdiepingen en een bewoonbare oppervlakte van 150 m², gekenmerkt door een zuidoostelijke oriëntatie die een constante natuurlijke verlichting gedurende de dag mogelijk maakt. De ruimtes zijn ontworpen om comfort, functionaliteit en een moderne esthetiek te garanderen, met zorgvuldig afgewerkte details en een interne indeling die is ontworpen om licht en leefbaarheid te optimaliseren.

Op de begane grond opent een ruime open ruimte zich, waar een moderne keuken, een eetruimte en een woonkamer samenkomen in een harmonieuze en uitnodigende omgeving. Het woongebied heeft direct uitzicht op het buitengebied, met toegang tot een overdekte buiten eethoek en een zonnige privétuin, perfect voor ontspanningsmomenten, zomerse diners of eenvoudige momenten van rust in de natuur en met uitzicht op het meer. De verbinding tussen binnen en buiten is vloeiend, ideaal voor wie van het buitenleven houdt zonder af te hoeven van het comfort van thuis.

Op de bovenverdieping herbergt de woning twee ruime tweepersoons slaapkamers, beide voorzien van kasten en met directe toegang tot een panoramisch terras met balkon, vanwaar u een adembenemend uitzicht op het meer en de omliggende bergen kunt genieten. Een derde slaapkamer biedt een veelzijdige oplossing, met een stapelbed en geïntegreerde opslagruimte, ideaal voor kinderen, gasten of als studeerkamer. Het aanwezige van twee moderne badkamers en twee toiletten zorgt voor praktische en comfortabele faciliteiten, zelfs in geval van veel gasten of gezinnen.

De woning omvat ook een aparte wasruimte en een privé garage, die een veilige parkeerplaats en meer gemak garandeert, een waardevol element in een toeristisch gebied waar de beschikbaarheid van parkeerplaatsen vaak beperkt is.

Technisch gezien is de woning voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen voor warm water, waardoor een hoog comfortniveau en een grotere energie-efficiëntie wordt gegarandeerd, met lage operationele kosten. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd met hoogwaardige meubels, wat een elegante sfeer en direct bewoonbaarheid creëert, ideaal voor wie een woning zoekt die klaar is voor gebruik.

De woning bevindt zich in een klein en goed onderhouden wooncomplex, waar eigenaren en gasten kunnen genieten van een goed onderhouden gemeenschappelijk zwembad, perfect om de zomermaanden in totale ontspanning door te brengen, terwijl u uitkijkt over het meer en de bergen. Het gemeenschappelijke gebied wordt zorgvuldig beheerd, waardoor een rustige en discrete omgeving wordt gegarandeerd.

De locatie is tegelijkertijd rustig en strategisch. Plesio biedt een serene en panoramische omgeving, met essentiële voorzieningen en een typische sfeer van de merendorpen. Menaggio, bereikbaar in slechts 10 minuten met de auto, vormt een belangrijk knooppunt voor het Lago di Como: vanaf hier kunt u ferries nemen naar Bellagio en Varenna, restaurants aan het meer verkennen, exclusieve boetieks, watersporten, tennis en golf beoefenen. Voor liefhebbers van wintersporten biedt de omgeving ook gemakkelijke toegang tot skigebieden zoals Piani di Bobbio, Madesimo en St. Moritz, waardoor deze woning het hele jaar door interessant is.

Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis, een geschikte basis voor gezinnen of een solide investering in een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Italië, deze woning is een unieke kans. Het biedt een hoog potentieel, privacy, modern comfort en een ongeëvenaarde waarde, in een van de meest iconische en fascinerende locaties van het Lago di Como.
ENERGETISCHE KLASSE: G