Villa 3 slaapkamers, 348 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Pianello del Lario | Moderne design villa met privézwembad, absoluut privacy en spectaculair uitzicht op het meer
Op een van de meest pittoreske en privélocaties van Pianello del Lario, slechts 600 meter van de promenade aan het meer en ongeveer 1 km van het dorpscentrum en de belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop aan een onderscheidende moderne villa omgeven door de natuur en met uitzicht op een van de mooiste panorama's van het Comomeer.
De woning bevindt zich op een privé en afgelegen uitspringing, ondergedompeld in groen, en biedt een hoog niveau van privacy en open uitzicht over het Comomeer, het Lago di Piona en de Monte Legnone.
De villa werd in de vroege jaren 1980 gebouwd en ligt in een prachtige, vlakke tuin van meer dan 2.150 m², perfect geïntegreerd in het landschap en verrijkt met volgroeide bomen, sierplanten, struiken en bloeiende gebieden die een elegante en vredige sfeer creëren.
De hoofdleefruimte beslaat ongeveer 148 m² aan commerciële oppervlakte op één niveau. De entree opent naar de keuken en eetruimte, waar grote ramen het uitzicht op het meer omlijsten. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, eveneens volledig gericht op het panorama.
Vanaf de woonkamer is er directe toegang tot een spectaculaire veranda van ongeveer 40 m², met grote glazen oppervlakken die uitkijken op de tuin en een glazen dak met openslaande secties. Dankzij de zuidelijke ligging is dit een ideale ruimte om het hele jaar door te gebruiken. Een gastenbadkamer maakt de woonruimte compleet.
Het slaapgedeelte omvat een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een tweede tweepersoons slaapkamer met eigen badkamer, een studeerkamer, een derde slaapkamer en een extra badkamer.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de woning is het grote platte dak, dat kan worden gebruikt als een panoramisch terras en 360-graden uitzicht biedt over het meer, de bergen en de omliggende groenvoorzieningen.
Op de benedenverdieping bevinden zich ongeveer 200 m² aan bijgebouwen, waaronder een grote garage van ongeveer 90 m², geschikt voor meerdere auto's, samen met een wasserij, dienstruimtes en extra opslag- of nutsruimtes.
Naast de villa bevindt zich een privézwembad, aangevuld met een aangrenzend bijgebouw.
De tuin is een van de meest waardevolle kenmerken van de woning: volledig omheind, grotendeels vlak en rijk aan volgroeide vegetatie, het biedt schaduwrijke gebieden, afgelegen hoekjes en een sterk gevoel van rust en privacy.
De toegang tot de villa is via een privéweg die wordt gedeeld met slechts twee andere eigendommen, wat verder het exclusieve karakter van de omgeving versterkt.
Een extra element van bijzonder belang is het resterende ontwikkelingspotentieel. Het land valt binnen een bouwbestemmingszone en maakt, na verificatie en de vereiste vergunningen, een indicatieve aanvullende ontwikkeling van ongeveer 475 m² mogelijk. Dit potentieel kan worden gebruikt om de bestaande villa te vergroten of om de bouw van een tweede woning in het bovenste deel van de woning te overwegen.
De woning is reeds aangesloten op openbare nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water, riolering en aardgas.
Vraagprijs: € 1.700.000
Energieklasse: G – IPE 230.01
Kadastraal inkomen: Villa A/2 € 604,25 – Garage C/6 € 371,85
Ref. MC005
Een zeldzame kans aan het Comomeer voor kopers die op zoek zijn naar een moderne villa met privézwembad, uitgestrekte tuin, panoramisch uitzicht, volledige privacy en aanzienlijk potentieel voor verdere verbetering.