Villa 3 slaapkamers, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Villa met grond en uitzicht op het meer – Aanpasbare afwerkingen.
In de suggestieve context van het Alto Lago di Como, in Pianello del Lario, in een van de meest exclusieve, rustige en zonnige gebieden, bieden wij een villa van nieuwbouw met een eigentijds ontwerp, een spectaculair uitzicht op het meer en ruime panoramaterrassen.
De woning ligt midden in het groen en bevindt zich op slechts 10 minuten lopen van het meer en de fiets- en voetpaden, in een positie die absolute privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen garandeert.
De woning wordt verkocht in een geavanceerde ruwe staat met een gedefinieerd project dat al is goedgekeurd en regelmatig is goedgekeurd, wat een zeldzame kans vormt voor wie zijn eigen villa volledig wil aanpassen zonder de lange bureaucratische procedures gerelateerd aan vergunningen te hoeven doorlopen. De toekomstige koper kan dan vrijelijk de interne ruimtes, materialen en afwerkingen bepalen, waardoor een op maat gemaakte woning van hoge kwaliteit ontstaat. De villa is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 308 m², plus ongeveer 132 m² panoramaterrassen en een eigen grond van ongeveer 900 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime dubbele garage, technische ruimte en wasruimte, plus een groot, goed verlichte ruimte ideaal om een privé SPA of een fitnessruimte te realiseren. De begane grond herbergt een lichte woonkamer met dubbele hoogte met grote ramen met uitzicht op het meer, keuken met eetgedeelte, kantoor of slaapkamer en badkamer, met toegang tot een ruime panoramaterras ideaal voor het buitengebruik. De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte met drie tweepersoons slaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer en overdekt terras, plus een tweede badkamer en wasruimte; er is ook een veelzijdige ruimte die kan worden omgezet in extra slaapkamers en voorzieningen.
De externe context is uiterst privé en biedt de mogelijkheid om een infinity pool met uitzicht op het meer te realiseren. De woning beschikt ook over externe parkeerplaatsen naast de dubbele garage. Ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis, als investering, dankzij de hoge vraag naar luxe toeristische verhuur in het gebied van het Lago di Como.
Vraagprijs: € 1.150.000, met geschatte kosten voor afronding van ongeveer € 700.000, voor een uiteindelijke waarde van de voltooide woning van ongeveer € 1.850.000.
In de aankondiging zijn renderings opgenomen om de ruimtes te waarderen en een mogelijke versie van de woning te laten zien na een renovatie. De renderings hebben puur illustratieve doeleinden, zowel met betrekking tot de keuze van meubels en afwerkingen, als met betrekking tot de verhoudingen van de ruimtes. Er wordt opgemerkt dat de woning wordt verkocht in de huidige staat en niet zoals weergegeven in de renderings.