Bouwgrond 12 slaapkamers, 500 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Op een betoverende en goed verbonden locatie, op slechts enkele minuten van het meer, voorziet dit goedgekeurde project in de realisatie van een moderne villa met ruime binnen- en buitenruimtes, een hoog energie-efficiëntieniveau en een prachtig uitzicht op de Centrale Alpen en het noordelijke kom van het Comomeer.

Het project omvat een woongedeelte van ongeveer 98,70 m², een slaapgedeelte van ongeveer 161 m² en een verdere 120 m² bestemd voor een garage, technische ruimtes en een fitnessruimte. De buitenruimtes zijn eveneens royaal, met ongeveer 129 m² verharde oppervlakken, 146 m² groene oppervlakken en een zwembad van 30 m².

De villa is ontworpen in energieklasse A4 en voorziet in moderne technologische oplossingen, waaronder energie uit hernieuwbare bronnen, vloerverwarming met warmtepomp, koeling met warmtepomp, mechanische ventilatie met controle, productie van warm water via warmtepomp, domoticasysteem voor verlichting en beveiliging, alarmsysteem, stalen kozijnen met zeer hoge thermische en akoestische prestaties, hergebruik van regenwater en een irrigatiesysteem voor de tuin.

Het externe project omvat een privéhof, voetpadtoegang, toegang tot de garage, bestrating in Moltrasio-steen, groene zones, 20 zonnepanelen met een systeem van 8,4 kW en een hefplatform voor de ondergrondse parkeerplaats die gemeenschappelijk is met de twee eigendommen.

De gevraagde prijs omvat de kosten van het goedgekeurde project, reeds goedgekeurd bij de bevoegde instanties, evenals de monetarisering van bepaalde stedenbouwkundige lasten, inclusief de kosten met betrekking tot de realisatie van de openbare parkeerplaats zichtbaar in het bovenste gedeelte van de weg. De bouwkosten zijn niet inbegrepen.

Indien de woning niet vóór de aanvang van de werken wordt verkocht, zal de eigenaar doorgaan met de bouw en de definitieve onderhandeling kan ook worden bepaald op basis van de voortgang van de werken op het moment van aankoop. De interne indeling van het project kan zonder bijzondere problemen worden gewijzigd, terwijl eventuele externe wijzigingen de goedkeuring van de bevoegde instanties vereisen.

Een interessante kans om een goedgekeurd project voor een moderne villa te kopen, in een panoramische en strategische locatie nabij het Comomeer.