Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 255 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como – Pianello del Lario | Gerestaureerd Historisch Stenen Huis met Terrassen en Prachtig Meerzicht
In het charmante historische stenen gehucht Belmonte, ongeveer 1,5 km van Lake Como en de belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop aan een fascinerend stenen huis uit het einde van de 19e eeuw, met een totale oppervlakte van ongeveer 255 m², zorgvuldig en volledig gerestaureerd in 2006 met grote aandacht voor het behoud van het authentieke karakter van traditionele Lake Como huizen.
De woning beschikt over prachtige geëxposeerde stenen gevels, perfect gerestaureerd, en behoudt vele originele architecturale elementen zowel binnen als buiten.
Tot de charmante historische details behoren originele stenen platen in de woonkamer, massief houten parketvloeren in de slaapkamers, gerestaureerde houten binnendeuren en verschillende geëxposeerde stenen muren die de warme en authentieke sfeer van het huis versterken.
De woning is verdeeld over meerdere niveaus en is als volgt samengesteld.
Begane grond
Een gastvrij appartement met één slaapkamer van ongeveer 65 m² met een onafhankelijke ingang en een privé terras van steenbestrating van ongeveer 20 m². Het appartement bestaat uit een woonruimte met open keuken, slaapkamer, hal en badkamer.
Daarnaast bevindt zich een kelder van 15 m² met een charmant stenen gewelfd plafond.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich ook een klein groen gebied dat als wasruimte wordt gebruikt.
Eerste verdieping
Toegankelijk via een buitentrap, omvat het hoofdgedeelte van de woning een ruime woonkamer met open haard, een nachtelijke hal, twee tweepersoons slaapkamers met toegang tot een balkon met uitzicht op het historische dorp, en een badkamer.
Vanaf de hal, die ook naar de bovenverdieping leidt, is er een studeerkamer die momenteel als een derde gasten slaapkamer en een tweede badkamer wordt gebruikt.
Tweede verdieping
Een lichte woonkamer met studeerkamer leidt naar de grote open woonruimte met keuken, omgeven aan twee zijden door een panoramisch balkon met open meerzicht.
Derde verdieping
Een grote hobbyruimte met blootliggende houten balken en brede ramen, verrijkt met een balkon met een prachtig meerzicht, ideaal als studio, atelier of extra ontspanningsruimte.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief meubels en keukenapparatuur, en is direct klaar om in te trekken.
Het verwarmingssysteem omvat een gasgestookte ketel, aangevuld met een pelletkachel in de keuken, een houtkachel in het onafhankelijke appartement en een werkende open haard in de woonkamer, waardoor er het hele jaar door een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Een gratis openbaar parkeergebied bevindt zich op ongeveer 100 meter van de woning, bereikbaar via de karakteristieke voetgangersstraten van het historische dorp, dat nog steeds de authentieke charme van traditionele Lake Como nederzettingen behoudt.
Dankzij de goed georganiseerde indeling, de meerdere ingangen en de aanwezigheid van verschillende buitenruimtes is de woning ideaal voor een groot gezin, maar kan ook worden gebruikt als een Bed & Breakfast.
Met de huidige interne configuratie kan deze gemakkelijk worden verdeeld in maximaal drie onafhankelijke units voor vakantieverhuur.

Vraagprijs: €490.000
Beschikbaarheid: Direct
Kadastrale gegevens: Totaal kadastraal inkomen €596,51 (€406,71 + €189,80)
Energieklasse: G – Energieprestatie-index: 380,03 kWh/m² per jaar  

Een authentieke residentie vol karakter, perfect voor wie Lake Como wil ervaren in de tijdloze charme van zijn historische dorpen, omringd door steen, hout, rust en adembenemende meer uitzichten. 
RIF. MC003