Villa 4 slaapkamers, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Villa aan het Comomeer Pianello del Lario Luxe Villa met uitzicht op het meer en aanpasbare afwerkingen

Beschrijving
In een van de meest exclusieve, privé en zonnige gebieden van Boven-Comomeer, omgeven door groen en slechts 10 minuten lopen van het meer en het fietspad/voetpad, bieden wij een gloednieuw ontworpen villa aan met een modern design, adembenemend uitzicht op het meer en grote panoramische terrassen.

De echte kans voor de nieuwe koper is om de woning vandaag te kopen in haar geavanceerde staat, met een project dat al gedefinieerd en goedgekeurd is door de relevante autoriteiten. Dit voorkomt het lange en complexe proces van het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen, waardoor effectief een luxe villa wordt verkregen die
volledig kan worden aangepast door de nieuwe koper, inclusief de ruimtes, afwerkingen en keuze van alle binnen- en buitenmaterialen!

Een ideaal optie voor degenen die op zoek zijn naar een luxe villa met het grote voordeel dat ze elke detail kunnen kiezen: interne indeling, materialen, badkamers, keuken, verlichting, vloeren en de uiteindelijke stijl.

Het concept achter dit exclusieve aanbod:
Koop prijs in huidige staat: €1.150.000, exclusief aankoopkosten, plus de geschatte opleveringskosten van ongeveer €700.000, inclusief BTW (De geschatte opleveringskosten zijn gebaseerd op puur indicatieve schattingen opgevraagd door de huidige verkoper en consistent met het ontwerp
concept en de afwerkingskeuzes die hij voor ogen heeft. Deze bedragen moeten door de nieuwe koper worden herzien en bijgewerkt op basis van hun ontwerpbehoeften, gekozen afwerkingen en geselecteerde leveranciers.)

Eindprijs oplevering van de voltooide villa: ongeveer €1.850.000, exclusief aankoopkosten.

Zodra voltooid, heeft de villa een marktwaarde die aanzienlijk hoger is dan de totale investering, wat de nieuwe eigenaar hoge niveaus van financiële zekerheid en aanzienlijk potentieel voor economische waardestijging biedt in het geval van een toekomstige verkoop.

Bovendien leent de woning zich ook uitstekend voor een uitstekende investeringsmogelijkheid, dankzij de grote vraag naar luxe toeristische verhuur aan het Comomeer, met name gericht op nieuwbouwvilla's met een modern en zeer exclusief concept.
De luxe villa beslaat drie niveaus, met een oppervlakte van ongeveer 308 vierkante meter, met terrassen van ongeveer 110 132 vierkante meter en privégrond van ongeveer 900 vierkante meter.
Kelder van 114 vierkante meter – Dubbele garage – Utility room/wasruimte – Heldere kamer met ramen ideaal voor een privé spa of sportschool Begane grond van 115 vierkante meter – Grote woonkamer met een dubbelhoogtevoid, ideaal voor een design hangende open haard en keuken/eetgedeelte – Grote panoramische ramen met uitzicht op het meer – Studie of slaapkamer – Badkamer. 85 108 vierkante meter terras, waarvan 45 vierkante meter overdekt, perfect voor buitengelegen wonen
Eerste verdieping van 94 vierkante meter met blootgelegde gelamineerde houten balken – drie dubbele slaapkamers, inclusief de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de 2425 vierkante meter overdekte terras – een tweede badkamer en wasruimte; plus de 18 vierkante meter
van open ruimte die momenteel uitkijkt op de woonkamer, maar kan worden omgezet in een vierde of vijfde slaapkamer met een vierde badkamer

Buitenruimtes en potentieel: Uiterst rustige omgeving, met volledige privacy; 2–3 buitenparkeerplaatsen naast de dubbele garage.
Groot en privé perceel van ongeveer 900 vierkante meter met de mogelijkheid om een ​​infinity pool te bouwen met een spectaculair uitzicht op het meer (niet inbegrepen in het huidige project).


Locatie: Slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Pianello del Lario, voorzieningen,
en het gerenommeerde Cremia strand, een van de populairste aan het Comomeer; meest populair voor watersporten, restaurants en strandclubs. Een perfecte locatie of als een prestigieuze primaire woning, een vakantievilla of een high-profile investering.

Conclusie: Een zeldzame woning die combineert: *exclusieve locatie; *spectaculair uitzicht op het meer; *moderne architectuur; **maximale vrijheid van aanpassing met de VOORDELIGE waarde van een echte luxe villa.

Koop vandaag nog een luxe project, creëer morgen uw ideale villa.

Rif. MC004A