Herenhuis 2 slaapkamers, 110 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Pianello del Lario Residence met zwembad
Terrashuis met eigen buitenruimtes en dubbele belichting
Op een rustige en privélocatie, op slechts 500 vlakte van het meer en alle belangrijke voorzieningen, bieden wij dit BIGHT TERRASHUIS te koop aan met terras, privétuin en garage, gelegen in een goed onderhouden residentie met zwembad en een groot gemeenschappelijk solarium. Het complex is gebouwd in 2010 en bestaat uit slechts 14 eenheden.
Het huis onderscheidt zich door zijn dubbele belichting, helderheid en kwaliteitsafwerking. Het biedt een woongedeelte van ca. 110 m2 verdeeld over twee niveaus:
Begane grond: ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 10 m2 op het zuiden met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad, woonkeuken met toegang tot een eigen buitenruimte van ongeveer 30 m2 met uitzicht op het meer, complete badkamer met douche en wasruimte.
Bovenste zolderverdieping (bruikbaar maar niet officieel bewoonbaar): twee grote kamers met zichtbare houten balken (momenteel gebruikt als slaapkamers), een tweede badkamer met douche en een balkon met een prachtig uitzicht op het meer.
Het pand wordt gecompleteerd door twee overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse gemeenschappelijke garage, gunstig verbonden met de woonwijk met de lift.
Het huis is voorzien van onafhankelijke methaangasverwarming, airconditioning in de slaapkamers en wordt verkocht inclusief de ingerichte keuken.
De context en locatie
Pianello del Lario is een charmant dorp aan het middelste Comomeer, bekend om zijn rust en zijn levendige promenade aan het meer, die verbinding maakt met Cremia en meer dan 20 km langs de kust loopt - ideaal voor lange wandelingen of schilderachtige fietsroutes.
De nabijheid van diensten, stranden en restaurants - allemaal gelegen op slechts 500 meter van het pand - maakt dit huis perfect als vakantiehuis en als investering voor toeristische verhuur.
Vraagprijs: € 315.000 - Energieklasse: B - Inkomsten uit kadaster: 697,12 euro
Een echt interessante kans voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en goed onderhouden woning, versterkt door de meerwaarde van een prachtige wooncontext met zwembad.
Jaarlijkse vaste kosten:
Condominiumkosten: € 1.500'1.600 per jaar
Eigendomsbelasting (IMU): € 270 - Afvalbelasting (TARI): € 100

Rif.C008