Villa 3 slaapkamers, 308 m²

Pianello del Lario, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer - Pianello del Lario, Frazione Via Crotti Alti
Op een van de meest exclusieve en vredige locaties van het Upper Lake of Como, ondergedompeld in groen, is deze villa een hoek van het paradijs. Het ligt op slechts 10 minuten lopen van het meer en het voetpad dat zich uitstrekt over 20 km langs het kristalheldere water en biedt een ongeëvenaard uitzicht op het panorama van het meer. Het centrum van Pianello del Lario, met al zijn diensten, winkels en restaurants, is gemakkelijk bereikbaar, terwijl het beroemde strand van Cremia op slechts 15 minuten lopen ligt, met zijn exclusieve restaurants, bars en een van de meest bekende stranden voor watersporters.
De villa, ongeveer 308 m2, ontwikkelt zich over drie niveaus, met grote terrassen van 80 m2. en omringend land van ongeveer 1.000 m2. De structuur is al voltooid en het huidige project biedt de volledige mogelijkheid om zowel de interne als externe arrangementen aan te passen, evenals alle verschillende afwerkingen!
Kelderverdieping (114 m2)
Het souterrain omvat een dubbele garage, een technische / wasruimte en een raamruimte, ideaal om te worden omgevormd tot een kleine SPA voor maximaal comfort.
Begane grond (115 m2)
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, met grote ramen die een panoramisch uitzicht op het meer bieden. Er is ook een studeer / slaapkamer en een badkamer. Het grote externe terras van 55 m2, 25 m2. waarvan overdekt, is perfect voor zomerse lunches en diners met uitzicht op het meer. In de woonkamer is er een loft ontworpen om uitzicht te hebben op het dak, waar een elegante hangende open haard kan worden geïnstalleerd.
Eerste verdieping (94 m2)
De eerste verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, met zichtbare gelamineerde houten balken. Er is een grote hal die kan worden gebruikt als kantoor of leeshoek, drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master room met een en-suite badkamer en toegang tot een overdekt terras van 25 m2. Een tweede badkamer en een wasruimte maken deze verdieping compleet. Er is ook een extra open ruimte van 18 m2. met uitzicht op de woonkamer beneden, waar de mogelijkheid bestaat om een vijfde slaapkamer te creëren door deze ruimte af te sluiten, evenals de mogelijkheid voor een vierde badkamer.
Buiten
De garage-ingang wordt aangevuld met ruimtes voor een extra 2-3 externe parkeerplaatsen. De omgeving is ruim en privé, met de mogelijkheid om een overloopzwembad te bouwen met uitzicht op het meer, een toevoeging die niet in het huidige project is opgenomen, maar een van de vele potentiële kenmerken van dit exclusieve pand.
Details over de status van het onroerend goed
De structuur is volledig voltooid en de verkoper heeft al de interieurontwerpen gedefinieerd en offertes ontvangen voor de afwerking van het werk, die naar schatting ongeveer € 550.000-€ 580.000 kosten. De kosten voor landschapsarchitectuur van de tuin en het bouwen van een zwembad (niet inbegrepen in het goedgekeurde project) zijn apart.
Met een adembenemend uitzicht op het Comomeer, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de meest exclusieve gebieden van het meer.
Euro 1.150.000,00
Een luxe residentie, perfect voor wie op zoek is naar privacy, comfort en een ongeëvenaard uitzicht.