Onafhankelijk appartement 1 slaapkamer, 54 m²

Musso, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Musso Appartement met terras, privé parkeerplaats en bootligplaats – In een werkelijk exclusieve positie, direct aan het meer, binnen de prestigieuze “I Gabbiani” Residence, bieden wij te koop aan een charmant appartement op de eerste en bovenste verdieping met overdekt terras, een eigen parkeerplaats, wijnkelder en bootligplaats.
Het appartement heeft een kadastrale oppervlakte van ongeveer 54 m², plus een overdekt terras van ongeveer 10 m², ongeveer 2,50 meter diep, perfect voor dineren buiten terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op het meer.
Het interieur bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met eethoek met uitzicht op het terras aan het meer, een aparte keuken met een raam met uitzicht op het meer, een ruime tweepersoons slaapkamer en badkamer.
De interne indeling biedt ook de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, waardoor de woning nog aantrekkelijker wordt, zowel als vakantiehuis als als investering.
De woning wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats, een wijnkelder van ongeveer 4 m² en, bovenal, een bootligplaats onder staat concessie, een zeldzame en bijzonder waardevolle eigenschap voor wie het meer direct vanaf het water wil ervaren.
De gemeenschappelijke ruimtes van de residentie omvatten ook het zwembad, het park, de wasserette en de gemeenschappelijke kraan voor het lanceren en slepen van boten.
Vraagprijs: €470.000 – spectaculair uitzicht op het meer!
Cat. A/2 – Kadastrale inkomsten €488,05 – Energieklasse “G”, momenteel in voorbereiding
Een zeldzame kans op Lake Como, ideaal voor wie op zoek is naar een echt meerfront huis met terras, zwembad en bootligplaats, in een van de meest pittoreske omgevingen van het Upper Lake Como gebied.
OPMERKINGEN:
– De residentie ligt in een prachtig gemeenschappelijk meerfront park, met zwembad, directe toegang tot het water en uitgestrekte groene gebieden, waardoor deze woning ideaal is voor wie privacy en direct contact met Lake Como zoekt.
– Het gemeenschappelijke verwarmingssysteem is buiten gebruik gesteld; het is daarom noodzakelijk om een nieuw onafhankelijk systeem met een elektrische warmtepomp te installeren voor verwarming en airconditioning.
– Jaarlijkse kosten: VvE-kosten van ongeveer €2.000 per jaar, inclusief de staat concessieheffing voor de bootligplaats en het gemeenschappelijke koude waterverbruik.
Ref. A008