Vrijstaande woning 1 slaapkamer, 270 m²

Musso, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Exclusief eigendom met uitzicht op het meer te koop in Musso
Gelegen in een privé en panoramisch heuvelgebied, op slechts 2 km van de oevers van het Comomeer, is dit unieke pand perfect voor diegenen die willen investeren in een ongerepte natuurlijke omgeving met een adembenemend uitzicht op het meer en een uitstekend ontwikkelingspotentieel.
Eigenschap beschrijving
Lot A - € 83.000
Twee onafhankelijke stenen rustico's die volledig moeten worden gerenoveerd:
Rustico 1: ca. 40 m2 verdeeld over twee verdiepingen
Rustico 2: ca. 80 m2 verdeeld over twee verdiepingen
Omliggende grond van 650 m2, grenzend aan de hoofdweg met de mogelijkheid voor een eigen oprit of garage. Bevat ook een extra perceel van 550 m2 op ongeveer 100 meter afstand, ideaal voor het creëren van een grote privé parkeerplaats.
Lot B - € 103.000
Twee onafhankelijke stenen rustico's op twee niveaus
Rustico 1: ca. 40 m2
Rustico 2: ca. 80 m2
Omvat 2.000 m2 aangrenzend land, gedeeltelijk doorkruist door een gemeentelijke weg. Onder de weg, aan de voorkant van de toegangstrap, is een kleine privéruimte met twee parkeerplaatsen.
Partij C - € 48.000
Gedeeltelijk gerenoveerd rustico (ongeveer. 30 m2) geregistreerd als wooneenheid (A/3), verdeeld over twee niveaus:
Kelder: kleine badkamer, portiek en stenen gewelfde kelder
Begane grond: keuken met toegang tot een terras met uitzicht op het meer
Ontwikkelings- en investeringspotentieel
Bij aankoop als geheel biedt het pand de zeldzame kans om een privé gehucht met uitzicht op het meer te bouwen, ideaal voor vakantieverhuur of een groep vrienden / familie die op zoek is naar een gedeeld huis in een rustige natuurlijke omgeving.
Totale prijs voor alle drie de percelen: € 234.000 - met de mogelijkheid om afzonderlijk te kopen.
Nutsvoorzieningen en bouwpotentieel
Elektriciteit en water beschikbaar op het terrein
Riolering te maken via de openbare pijpleiding langs de weg beneden
Geen aardgas beschikbaar in de omgeving
Volgens de lokale bouwvoorschriften (PGT van Musso) kan elke rustico worden uitgebreid tot 80 m2 op twee niveaus, plus een kelder die niet telt voor het bouwbare volume
Het is ook mogelijk om twee rustico's te combineren tot een grotere woning, onder voorbehoud van milieugoedkeuring door het hoofd van Milaan
Locatie & toegankelijkheid
Gemakkelijk bereikbaar en op slechts een paar minuten van winkels, diensten, openbaar vervoer en het schilderachtige voet- en fietspad Alto Lago (meer dan 20 km langs het meer)
Strategische locatie nabij het Comomeer bestemmingen: Gravedona (5 min), Domaso (10 min), Menaggio (15 min), Bellagio (30 min met de veerboot)
Uitstekende uitvalsbasis voor bergliefhebbers, met skigebieden als Madesimo en St. Moritz op slechts 1'1,5 uur afstand
Handige toegang tot internationale luchthavens:
Milaan Malpensa - 1u30
Milaan Linate - 1u45
Bergamo Orio al Serio - 1u50

C021