Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 155 m²

Musso, Como (provincie)

Comomeer

Comomeer Musso Frazione Campagnano
Gelegen in het pittoreske dorpje Campagnano, een gehucht van Musso, ligt deze woning op slechts 400 meter van het meer en het stadscentrum, en biedt een rustige en authentieke sfeer. De nabijheid van de promenade langs het meer, een pad van 20 km langs de oevers van het meer, maakt dit huis een ideale plek om ten volle te genieten van de natuurlijke schoonheid van het gebied.
Eigenschap beschrijving
Het huis, aan drie zijden vrijstaand, heeft een totale oppervlakte van 155 m2, verdeeld over drie niveaus om aan verschillende woonbehoeften te voldoen:
Kelder (30 m2): Twee kelders, een met een charmant stenen gewelfd plafond, met behoud van het historische karakter van het gebouw en een unieke waarde aan het pand.
Begane grond (50 m2): Onafhankelijk appartement met eigen ingang, bestaande uit een woonkamer met een woonkamer en keuken, een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer en een berging aan de achterzijde of bijkeuken.
Eerste verdieping (55 m2): Hoofdappartement met eigen ingang: woonkamer met keuken die uitkomt op een panoramisch balkon met uitzicht op het meer en de omliggende bergen, een tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot het balkon "perfect om te genieten van zonsopgangen of zonsondergangen" een ruime hal bruikbaar als een studeerkamer of veelzijdige ruimte, en een badkamer.
Tweede verdieping (20 m2): Aparte unit met een eigen ingang vanuit de privétuin, die kan worden verbonden met het hoofdappartement om de leefruimte uit te breiden.
De eerste en tweede verdieping bieden directe toegang tot een vlakke, zonnige privétuin van 50 m2 met uitzicht op het meer, perfect om te ontspannen, een kleine moestuin te cultiveren of buiten te eten.
Prijs: 115.000 euro
Structurele en technische details
Het huis is in goede structurele staat.
Houten kozijnen met dubbele beglazing in het appartement op de bovenste verdieping.
Dak onlangs geïnspecteerd en in goede staat.
Verwarmingssysteem momenteel niet-functioneel, met de mogelijkheid tot aansluiting op het openbare methaangasnetwerk.
Actieve verbindingen: elektriciteit, water en riolering.
Locatie en toegankelijkheid
Gratis openbare parkeergelegenheid: ongeveer 50 meter van het pand, handig voor bewoners en gasten.
Energieklasse: G (IPE 583.84).
Gebruiksmogelijkheden
Dit huis is perfect als primaire woning of als vakantiehuis, dankzij de strategische ligging en indeling in twee onafhankelijke wooneenheden. Het is ook ideaal als toeristische investering, gezien de toenemende vraag naar korte termijn verhuur in de omgeving.
Met een kadastraal inkomen van € 139,44 + € 209,17 biedt het pand een groot potentieel voor iedereen die op zoek is naar de vastgoedmarkt aan het Comomeer.
Een plek om naar huis te bellen
Dit huis ligt in een unieke context en combineert traditie met modern potentieel en biedt een authentieke ervaring in het hart van het Comomeer.
ref. C020