Villa 3 slaapkamers, 235 m²

Moltrasio, Como (provincie)

Comomeer

Deze exclusieve villa uit de jaren 70 staat in een van de meest privé en prestigieuze locaties aan het Comomeer. De woning vertegenwoordigt een perfecte combinatie van absoluut privacy en directe verbinding met de voorzieningen van het dorp. Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, wordt de residentie gekenmerkt door uitgestrekte ramen van vloer tot plafond die het licht vangen en adembenemende uitzichten over het water bieden.

De residentie is verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van 235 m². De twee hoofdvloeren herbergen een keuken met directe toegang tot een panoramische pergola, drie slaapkamers en twee badkamers, die allemaal gekenmerkt worden door constant natuurlijk licht. De bovenste verdieping, een zolder met veel potentieel, is ideaal voor een conservatieve restauratie die de originele antieke balken zou benadrukken. Hoewel de structuur klaar is om in te trekken, biedt het interieur de mogelijkheid tot een gepersonaliseerde restyling om de esthetiek uit de jaren 70 te verbeteren of om het te transformeren in een hoogwaardige, moderne residentie, profiterend van een solide en prestigieuze architectonische basis.

Een grote panoramische tuin omringt de villa, waardoor in elk seizoen een uitzonderlijke buitenleefbaarheid wordt gegarandeerd dankzij de natuurlijk beschutte ligging. Een charmant voetpad slinger door het groen en verbindt het eigendom direct met het hart van Moltrasio. De buitenkant is compleet met handige parkeerplaatsen met de mogelijkheid tot uitbreiding en een historische kas om te restaureren, een ideaal volume om een ​​infinity pool of een wintertuin te creëren, genesteld in het landschap aan het meer.

De woning staat als een investering van zeldzame waarde, dankzij de concurrerende prijs en uitgebreide aanpassingsmogelijkheden. Veiligheid en privacy worden gegarandeerd door een nachtwachtdienst die het gebied voortdurend controleert, waardoor maximale gemoedsrust voor de bewoners wordt gewaarborgd. Het potentieel voor waardevermeerdering is aanzienlijk: de renovatie van de zolder en de kas zal de prestige van de villa aanzienlijk verhogen. Het totale meerzicht en de architectuur, gekenmerkt door grote glazen oppervlakken, maken elke kamer schilderachtig, waardoor de renovatie een gegarandeerde vastgoedsucces wordt.

Gelegen in Moltrasio, op korte afstand van Milaan en de Zwitserse grens, ligt de villa in een elitecontext naast internationaal gerenommeerde landgoederen, zoals Villa d’Este. Het gebied combineert het milde microklimaat aan het meer met het gemak van snelwegverbindingen, waardoor een exclusieve en dynamische levensstijl wordt geboden.
Gelegen aan de westelijke oever van het Comomeer, is Moltrasio een van de meest elegante en gewilde locaties in het eerste bassin. Het dorp staat bekend om zijn historische landhuizen - zoals Villa Passalacqua en Villa Erker Hocevar, waar Bellini verbleef - bevoorrechte zonligging en een mild microklimaat.

Afstanden:
● Cernobbio: 2,3 km
● Moltrasio: 1,3 km
● Como: 8,5 km
● Zwitserse grens: 7,8 km
● Snelweg: 7,8 km
● Milaan: 55 km