Immersed in a landscape of tranquillity, the property consists of two independent residences in a garden setting inspired by one of Italy's most beloved poets. Here, privacy and serenity are two distinctive features and are a part of everyday life.
Parking is located directly above the property.
The four-level main villa is an historic architectural structure with character and artistic style evident in its features such as the hand-engraved graffiti motif on the facade. It directly overlooks Lake Como with spectacular views from all its rooms and panoramic rooftop terrace.
At the heart of the Villa on the second floor are the kitchen and dining areas which expand onto a Romeo and Juliet-style veranda. The stainless-steel kitchen is fully equipped with Gaggenau appliances and finished with a solid oak island.
The third level houses the master bedroom with an adjacent second bedroom. On the fourth floor, you will find an observatory with large windows offering views of the region that can be used for multiple functions such as a home gym or relaxation area.
The ground floor features a free-flowing space which is currently used as an atelier. It easily lends itself to different uses with direct access to the gardens and a greenhouse embellished with stained-glass windows.
Separated by a central outdoor courtyard and fireplace, the property's guesthouse is perfect for visitors. This two-level villa adds significant value, includes state-of-the-art kitchen appliances and is suitable for up to four guests.
The entire property has undergone a significant restoration, carried out with respect for its historical identity while adapting to contemporary times.
Moltrasio is one of the most coveted locations on Lake Como. Situated on the western shore just north of the city of Como. It is easily accessible (45 minutes from Milan Malpensa Airport and 5 km from the Swiss border) yet peaceful compared to larger towns. It is often described as a tranquil retreat featuring a welcoming community.
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Immersa in un paesaggio di assoluta tranquillità, la proprietà è composta da due residenze indipendenti inserite in un giardino ispirato a uno dei più amati poeti italiani. Qui, privacy e serenità sono caratteristiche distintive e fanno parte della vita quotidiana.
Il parcheggio si trova direttamente sopra la proprietà.
La villa principale, disposta su quattro livelli, è una struttura architettonica storica, con carattere e stile artistico evidenti in elementi come il motivo graffito inciso a mano sulla facciata. Gode di una posizione privilegiata con affaccio diretto sul Lago di Como, offrendo viste spettacolari da tutte le stanze e dalla terrazza panoramica sul tetto.
Il cuore della villa si trova al secondo piano, dove la cucina e la zona pranzo si aprono su una veranda in stile Romeo e Giulietta. La cucina, in acciaio inox, è completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau ed è rifinita con un'isola in rovere massello.
Il terzo livello ospita la camera padronale con una seconda camera adiacente. Al quarto piano si trova un osservatorio con ampie vetrate e vista sul paesaggio circostante, ideale come palestra domestica o area relax.
Il piano terra presenta un ambiente open space attualmente adibito ad atelier, facilmente adattabile a diversi usi, con accesso diretto al giardino e a una serra impreziosita da vetrate artistiche.
Separata da un cortile esterno centrale con camino, la dependance è perfetta per accogliere ospiti. Questa villa su due livelli, dotata di cucina con elettrodomestici all'avanguardia, puó ospitare fino a quattro persone e aggiunge ulteriore valore alla proprietà.
L'intero complesso è stato oggetto di un importante intervento di restauro, realizzato nel pieno rispetto della sua identità storica e al tempo stesso adattato alle esigenze contemporanee.
Moltrasio è una delle località più ambite del Lago di Como, situata sulla sponda occidentale a nord della città di Como. È facilmente raggiungibile (45 minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa e a soli 5 km dal confine svizzero), ma al tempo stesso tranquilla rispetto ai centri più grandi, ed è spesso descritta come un rifugio sereno con una comunità accogliente.
CLASSE ENERGETICA: D 120,22 kWh/m3 a
Eine raffinierte Liberty-Villa in exklusiver und reizvoller Lage in Moltrasio am Comer See.
Eingebettet in eine Umgebung absoluter Ruhe besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die in einem bezaubernden italienischen Garten eingebettet sind, der von der Ästhetik von Gabriele D'Annunzio inspiriert ist.
Die Parkplätze des Anwesens befinden sich direkt über dem Haus.
Die Hauptvilla bewahrt einen wichtigen architektonischen Wert, der sich in harmonischen Proportionen und Originaldetails wie dem von Hand eingeritzten Graffitimotiv an der Fassade zeigt. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage direkt am See und bietet spektakuläre Ausblicke von jedem Raum der Villa aus, die sich über vier Ebenen erstreckt, sowie von der Panoramaterrasse und der Veranda.
Das Herzstück des Hauses im zweiten Stock ist ein helles offenes Wohnzimmer, das die Küche und den Wohnbereich beherbergt und nahtlos in eine reizvolle Veranda im Stil von Romeo und Julia übergeht, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den See und die Gärten hat.
Die komplett ausgestattete Gaggenau-Küche mit einem massiven Ahorn-Arbeitsplatte ist ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen, Gäste zu empfangen und das Lichtspiel über dem Wasser und den Bergen des Comer Sees zu genießen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und derzeit als Atelier genutzt. Es eignet sich leicht für verschiedene Zwecke wie Wohnbereich oder Schlafzimmer, mit direktem Zugang zu einem herrlichen Empfangsbereich, der mit schmiedeeisernen Elementen und bunten Glasfenstern veredelt ist.
Die dritte Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als zweites Schlafzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann.
Auf der obersten Ebene bietet das Observatorium mit großen Fenstern einen außergewöhnlichen Blick auf den See und die Berge und kann vielseitig genutzt werden: als Entspannungsbereich, Fitnessraum oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiterer Raum.
Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf den See.
Privatsphäre und Gelassenheit sind zwei der herausragendsten Merkmale des Anwesens.
Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig restauriert und dabei die historische Identität bewahrt, um ihren ursprünglichen Charme zu erhalten und an zeitgenössische Anforderungen anzupassen. Der Garten, der von überschaubarer Größe ist und einfach zu pflegen ist, vervollständigt das Anwesen.
Moltrasio zählt zu den begehrtesten Orten am Comer See, nicht nur wegen seiner Nähe zu Como und Mailand (ca. 45 Minuten vom Flughafen Malpensa und nur 5 km von der Schweizer Grenze entfernt), sondern auch wegen seiner leuchtenden und zeitlosen Landschaft, die als eine der faszinierendsten der Welt gilt.
Sous le signe de Gabriele D'Annunzio, cette propriété raconte une idée de résidence cultivée, scénographique et profondément italienne, où le paysage, l'architecture et la mémoire se fondent dans une atmosphère d'une rare suggestivité.
Nichée dans un cadre d'une tranquillité et d'une beauté extraordinaires, la propriété se compose de deux habitations indépendantes insérées dans un environnement de grand charme, entourées d'un parc en terrasse riche en essences, coins romantiques, arbres matures et recoins isolés qui accompagnent le regard dans un parcours de découverte continue.
Ici, la nature n'est pas simplement un cadre, mais fait partie intégrante de l'expérience de vie : le vert enveloppe la propriété avec élégance, créant une dimension réservée, intime, presque suspendue, où chaque espace extérieur invite à la contemplation, à la convivialité et au silence.
La villa principale conserve un caractère architectural important, fait de proportions, de détails et de présence scénique. Ses espaces se développent sur plusieurs niveaux, avec une distribution articulée et suggestive qui restitue le charme des demeures d'époque. À celle-ci s'ajoute une deuxième maison indépendante, précieuse pour accueillir des invités, une famille ou pour envisager une utilisation complémentaire d'une valeur absolue.
Toute la propriété a été l'objet d'une restauration importante, menée avec sensibilité et respect de son identité, visant à préserver son âme historique tout en la rendant totalement appréciable dans la contemporanéité. La récupération a valorisé le dialogue entre éléments originaux, ambiance historique et confort, redonnant une résidence authentique, élégante et parfaitement intégrée dans son contexte paysager.
Le résultat est une résidence d'un fort impact émotionnel, capable d'évoquer un monde fait de beauté, de culture et de style, où chaque perspective, chaque terrasse, chaque parcelle de jardin contribue à créer un ensemble harmonieux et unique.
Ce n'est pas simplement une propriété à habiter, mais un lieu à vivre et à raconter : une résidence de représentation, intime et scénographique à la fois, idéale pour ceux qui recherchent le privilège de l'intimité, le charme de l'histoire et la poésie d'un environnement naturel d'une absolue exception.
Bajo el signo de Gabriele D'Annunzio, esta propiedad cuenta una idea de residencia culta, escenográfica y profundamente italiana, donde el paisaje, la arquitectura y la memoria se fusionan en una atmòsfera de rara sugestiòn.
Inmersa en un contexto de extraordinaria tranquilidad y belleza, la propiedad se compone de dos viviendas independientes insertadas en un entorno de gran encanto, rodeadas de un parque en terrazas lleno de esencias, rincones románticos, árboles maduros y rincones apartados que guían la mirada en un camino de continua exploraciòn.
Aquí la naturaleza no es simplemente un marco, sino parte integral de la experiencia de vivir: el verde envuelve la propiedad con elegancia, creando una dimensiòn reservada, íntima, casi suspendida, en la que cada espacio exterior invita a la contemplaciòn, a la convivencia y al silencio.
La villa principal conserva un importante carácter arquitectònico, hecho de proporciones, detalles y presencia escénica. Sus espacios se desarrollan en varios niveles, con una distribuciòn articulada y sugerente que devuelve el encanto de las residencias de época. Junto a esta, se encuentra una segunda casa independiente, valiosa para recibir huéspedes, familia o para imaginar un uso complementario de gran valor.
Toda la propiedad ha sido objeto de una importante restauraciòn, llevada a cabo con sensibilidad y respeto por su identidad, con el objetivo de preservar su alma històrica y al mismo tiempo hacerla plenamente disfrutable en la contemporaneidad. La recuperaciòn ha valorizado el diálogo entre elementos originales, atmòsfera històrica y comodidad, devolviendo una residencia auténtica, elegante y perfectamente integrada en su entorno paisajístico.
El resultado es una residencia de gran impacto emocional, capaz de evocar un mundo de belleza, cultura y estilo, donde cada perspectiva, cada terraza, cada porciòn de jardín contribuye a crear un conjunto armonioso e irrepetible.
Esta no es solo una propiedad para habitar, sino un lugar para vivir y contar: una residencia representativa, íntima y escenográfica al mismo tiempo, ideal para aquellos que buscan el privilegio de la privacidad, el encanto de la historia y la poesía de un entorno natural de absoluta excepciòn.
