Appartement 2 slaapkamers, 190 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

In het hart van Loveno di Menaggio, in een omgeving van uitzonderlijke historische en landschappelijke schoonheid, presenteren we met genoegen een elegant appartement van ongeveer 190 m², gelegen op de tweede verdieping van Villa Bel Faggio, een historisch landhuis uit de 18e eeuw. De woning is omgeven door de discrete en verfijnde sfeer van een van de meest charmante dorpen aan het Comomeer.
Vanaf de 18e eeuw is Menaggio, ideaal gelegen aan de westelijke oever van het meer in een centrale positie, een van de favoriete bestemmingen voor zomerdagen onder aristocratische families en vooraanstaande figuren uit de internationale cultuur- en politiekwereld. Ze werden aangetrokken door het milde klimaat, de uitstekende zonligging en de bevoorrechte ligging tussen Como, Milaan en Lugano.
De ligging van het appartement is eveneens aantrekkelijk. Het centrum van Menaggio is in slechts enkele minuten te bereiken, zowel te voet als met de auto, terwijl het pittoreske dorp Loveno betoverende uitzichten en een rustigere en meer afgezonderde sfeer biedt dan het levendige centrum. De villa profiteert ook van de nabijheid van een sportcentrum met tennisbanen en de Val Sanagra, een prachtig natuurgebied dat mogelijkheden biedt voor ontspannende wandelingen te midden van de natuur.
Villa Bel Faggio, historisch bekend als Villa Stikker, ligt in Piazza Mylius, op steenworpafstand van de gerenommeerde Villa Mylius Vigoni, thans de thuisbasis van een belangrijk Italiaans-Duits cultureel centrum. Tijdens de tweede helft van de 20e eeuw herbergde dit historische landhuis bijeenkomsten met enkele van de meest prominente internationale politieke figuren van die tijd, waaronder Konrad Adenauer.
Een verfijnd huis, klaar om in te trekken
Vanaf Piazza Mylius, een privéplein dat wordt gedeeld door de bewoners, is de toegang tot de woning via een elegant hek, langs de 18e-eeuwse fontein, de majestueuze beuk waarvan de villa zijn naam ontleent, en de uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen.
Het te koop aangeboden appartement heeft een commerciële vloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van de westelijke vleugel van de villa. De drievoudige oriëntatie biedt een prachtig uitzicht op Bellagio, evenals een uitzicht op de tuinen en het omliggende landschap van zeldzame natuurlijke schoonheid. Het is een ideaal huis voor wie de charme van het Comomeer wil ervaren in een omgeving rijk aan geschiedenis en karakter.
De interieurs onderscheiden zich door hun royale proporties en goed doordachte indeling. De ruime en gastvrije woonkamer, grenzend aan een moderne, leefkeuken met open haard, vormt het hart van de woning. Het biedt de perfecte setting om te ontspannen en gasten te entertainen, met het adembenemende panorama van het Comomeer als natuurlijk middelpunt.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers en twee grote badkamers, waarvan er een een whirlpoolbad heeft. Beide badkamers zijn afgewerkt met elegant Venetiaans stucwerk en hebben aparte voorbadkamers, waarvan er een is ingericht als wasruimte. De extra dienstruimte, momenteel onafgewerkt, kan worden omgezet in een sauna of een inloopkast.
Recent gerenoveerd, wordt het appartement aangeboden als een turnkey-woning, compleet met gloednieuwe, hoogwaardige designmeubels, zorgvuldig geselecteerd om de interieurs te verfraaien en een verfijnde en harmonieuze algehele esthetiek te creëren.
De verkoop omvat ook beddengoed, serviesgoed, accessoires en kunstwerken, waaronder verschillende prachtige aquarellen van de gerenommeerde lokale kunstenaar Azimonti. Alle items zijn nieuw en nog nooit gebruikt, waardoor een volledig uitgeruste woning ontstaat die direct klaar is om van te genieten.
De woning profiteert van onafhankelijke zomerluchtconditioning en een gecentraliseerd verwarmingssysteem dat wordt gedeeld met het appartement op de verdieping eronder. Het gebouw heeft geen lift. De twee dichtstbijzijnde openbare parkeergebieden bevinden zich respectievelijk op ongeveer 100 en 300 meter van het toegangshek van de woning.
Een uitzonderlijke woning, klaar om in te trekken, voor wie het Comomeer in stijl wil ervaren, omgeven door de charme van de geschiedenis en te genieten van een prachtig uitzicht op het meer, de omliggende bergen en Bellagio.

DMM real estate - Een familiebedrijf - 40 jaar ervaring in de vastgoedsector.
Mijn naam is Deborah Muzzu Martis, ik ben geboren in Como en heb het grootste deel van mijn leven in Menaggio, aan het Comomeer, gewoond, waar ik ook vandaag de dag woon. Mijn vader Giuseppe was de eerste professionele makelaar in het gebied. 15 jaar geleden besloot ik, gemotiveerd door de passie in dit vakgebied, voort te bouwen op zijn ervaring en volgde zijn voetsporen en werd ook gecertificeerd makelaar. Ik vind het belangrijk om een goede relatie op te bouwen met mijn klanten, om hun behoeften beter te begrijpen en welk type woning ze zoeken. Omdat ik in dit gebied ben opgegroeid, ken ik mijn gebied goed, het klimaat, de voorzieningen en kan ik van grote hulp zijn bij het voorstellen van de juiste woning.
Ik geloof dat het mijn taak is om een selectie te maken uit de aangeboden woningen en te presenteren wat het beste aansluit bij de wensen van de klant en wat ik waardevol en van kwaliteit vind.
Ik bied een "all-round service": ik ben in staat om de meest competente en betrouwbare mensen aan te bevelen voor renovaties, van de aannemer tot de handige man en het huishoudelijk personeel.