Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 80 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Lake Como Menaggio Exclusief Lakefront Appartement met Ruime Bootligplaats en Privé Garage
In het hart van Menaggio, een van de meest gewilde en prestigieuze locaties aan het Lago di Como, in de historische en elegante residentie “Hotel Menaggio”, bieden wij u graag een exclusief appartement aan het meer met een spectaculair panoramisch uitzicht, een ruime bootligplaats op de privé gemeenschappelijke steiger en een privé garage.

LICHT APPARTEMENT MET SPECTACULAIR MEERUIZICHT: Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift, heeft het appartement een kadastrale vloeroppervlakte van ongeveer 80 m² en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met keukenhoek, twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer heeft drie openingen met uitzicht op het meer, waardoor er uitstekend natuurlijk licht is en toegang is tot een balkon direct gericht op het Lago di Como, met echt prachtige panoramische uitzichten.

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht met hoogwaardige meubels, volledig vervangen ongeveer 7–8 jaar geleden, toen ook verschillende interne verbeteringen werden uitgevoerd, waaronder de vervanging van de ketel in 2018 en de renovatie van de badkamer in 2025.

HET ECHTE HOOGTEPUNT: EEN RUIME BOOTLIGPLAATS DIRECT VOOR DE RESIDENTIE: Een van de meest exclusieve kenmerken van het pand is de ruime bootligplaats gelegen op de privé gemeenschappelijke steiger, gehouden onder een door de staat verleende waterconcessie, direct voor het gebouw. Via de elegante ingang van de residentie kunnen bewoners toegang krijgen tot de gemeenschappelijke tuin aan het meer, die direct leidt naar de privé steiger.
De ligplaats is geschikt voor grote boten en blijft toegankelijk, zelfs tijdens de zomermaanden wanneer het waterpeil van het meer bijzonder laag is.

DE PRESTIGIEUZE HISTORISCHE “HOTEL MENAGGIO” RESIDENTIE: Het pand maakt deel uit van een elegant pand uit de periode dat de charme van de traditionele architectuur van het Lago di Como behoudt. De residentie profiteert van een interne lift, een kenmerk dat niet altijd te vinden is in historische gebouwen, en een heerlijke gemeenschappelijke tuin direct met uitzicht op het meer.
Het gebouw heeft ook geprofiteerd van belangrijke restauratiewerkzaamheden aan de gevels en het dak, voltooid ongeveer twee jaar geleden, wat verder zijn uiterlijk en prestige verbetert
Het pand omvat ook een privé garage van ongeveer 15 m² op de benedenverdieping, een bijzonder waardevol gemak op zo'n centrale locatie.

EEN EXCLUSIEVE INVESERING IN HET HART VAN MENAGGIO: Directe ligging aan het meer, spectaculair panoramisch uitzicht, privé balkon, ruime bootligplaats, privé garage, lift en het historische centrum op loopafstand: een combinatie van kenmerken die dit pand bijzonder zeldzaam en aantrekkelijk maakt.

Een ideale keuze als een prestigieus tweede huis aan het Lago di Como of een aantrekkelijke vastgoed investering, dankzij de uitzonderlijke locatie en de sterke internationale aantrekkingskracht van Menaggio.

VRAAGPRIJS: €820.000 – INCLUSIEF MEUBILAIR, PRIVÉ GARAGE EN BOOTLIGPLAATS

TECHNISCHE INFORMATIE EN GESCHATTE DRIJVENDE KOSTEN: Onafhankelijk aardgas verwarmingssysteem. Verwachte Energie Efficiency Klasse G, met het Energie Prestatie Certificaat dat momenteel wordt voorbereid.

Verenigingskosten voor 2026: €2.304,03, inclusief de staatsconcessieheffing voor de bootligplaats.

Rif.MA022