445.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 80 m²
Menaggio, Como (provincie)
Comomeer

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Kenmerken

kelder

Beschrijving

In het hart van Menaggio, in een bevoorrechte locatie op loopafstand van het meer, het Lido en alle belangrijkste voorzieningen, bieden wij te koop aan een elegant appartement dat recent is gerenoveerd, gelegen op de bovenste verdieping van een verfijnde, perfect bewaarde villa uit de tijd.

De woning, van ongeveer 80 m², combineert de tijdloze charme van historische architectuur met het comfort en de elegantie van een moderne renovatie, uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen en afwerkingen die tot in de details zijn verzorgd.

De kamers, licht en goed geproportioneerd, zijn als volgt verdeeld:
- entree;
- ruime woonkamer met open keuken;
- slaapkamer met tweepersoonsbed;
- master slaapkamer met kleedkamer;
- badkamer;
- praktische berging.
De woning wordt aangevuld met een kelder en een externe parkeerplaats, elementen van bijzonder waarde gezien de centrale ligging van het object.

Het huidige meubilair is tevens inbegrepen in de prijs, waardoor u direct van de woning kunt profiteren zonder verdere ingrepen.

Het appartement is gelegen in een woonomgeving van bijzonder karakter, die de oorspronkelijke charme van de villa intakt heeft behouden. De elegante trap, de verfijnde gemeenschappelijke entree en de aangename gemeenschappelijke tuin dragen bij aan een discrete en statige sfeer, ideaal om in te wonen, ook tijdens het mooie seizoen.

De autonome gasgestookte verwarming en de lage VvE-kosten garanderen bovendien een praktisch en efficiënt beheer van de woning.

Vanwege de kenmerken, de ligging en de indeling van de ruimtes is het object perfect geschikt als hoofd- of tweede woning aan het Comomeer, maar ook als een interessante investeringsmogelijkheid in de sector van toeristische verhuur.

Menaggio kijkt uit op de westelijke oever van het Comomeer en is een van de meest gewaardeerde locaties in het gebied, dankzij de centrale ligging, de hoge kwaliteit van de voorzieningen en de sterke aantrekkingskracht op internationale toeristen.
De strategische ligging maakt het gemakkelijk om met de boot enkele van de beroemdste locaties en villa's in het Centrale Comomeer te bereiken, terwijl natuurliefhebbers kunnen wandelen of mountainbiken in het nabijgelegen Parco Val Sanagra.
De locatie biedt bovendien tal van mogelijkheden voor recreatie en sport, waaronder de prestigieuze Golf Club Menaggio & Cadenabbia, opgericht in 1907, en het gerenommeerde Lido di Menaggio, met zwembad, strand en een suggestief uitzicht op het meer.

ENERGETISCHE KLASSE: F

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In the heart of Menaggio, in a prime location just steps from the lake, the Lido, and all major amenities, we offer for sale an elegant, recently renovated apartment on the top floor of a refined, perfectly preserved period villa.

The approximately 80 square meter apartment combines the timeless charm of historic architecture with the comfort and elegance of a contemporary renovation, crafted with quality materials and meticulously detailed finishes.
The bright and well-proportioned rooms are distributed as follows:
- entrance hall;
- large living room with open-plan kitchen;
- double bedroom;
- master bedroom with walk-in closet;
- bathroom;
- practical storage room.

The property also includes a cellar and an outdoor parking space, particularly valuable features considering the property's central location. The current furnishings are also included in the price, allowing immediate occupancy without further renovations.

The apartment is located in a particularly charming residential area, preserving the villa's original character. The elegant staircase, refined shared entrance, and pleasant communal garden create a private and elegant atmosphere, ideal for enjoying even in the summer months.

Independent natural gas heating and low condominium fees also ensure practical and efficient management of the property.

Given its features, location, and layout, the property is ideal both as a primary residence or second home on Lake Como, and as an attractive investment opportunity in the tourist rental sector.

Overlooking the western shore of Lake Como, Menaggio is one of the most popular towns in the area, thanks to its central location, high-quality services, and strong international tourist attraction.
Its strategic location allows for easy boat rides to some of the most famous towns and villas in the central lake area, while nature lovers can enjoy hiking or mountain biking in the nearby Val Sanagra Park.
The town also offers numerous opportunities for leisure and sports, including the prestigious Menaggio & Cadenabbia Golf Club, founded in 1907, and the renowned Lido di Menaggio, with a swimming pool, beach, and a picturesque lake view.

An Investment in Lake Como

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore di Menaggio, in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago, dal Lido e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, inserito all'ultimo piano di una raffinata villa d'epoca perfettamente conservata.

L'abitazione, di circa 80 mq, coniuga il fascino senza tempo dell'architettura storica con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione contemporanea, realizzata con materiali di qualità e finiture curate nei dettagli.

Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, sono così distribuiti:
- ingresso;
- ampio soggiorno con cucina a vista;
- camera matrimoniale;
- camera padronale con guardaroba;
- bagno;
- pratico ripostiglio.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto esterno, elementi di particolare valore considerando la posizione centrale dell'immobile.

L'arredo attualmente presente è inoltre incluso nel prezzo, permettendo di usufruire immediatamente dell'abitazione senza ulteriori interventi.

L'appartamento è inserito in un contesto residenziale di particolare charme, che conserva intatto il carattere originario della villa. L'elegante vano scala, il raffinato ingresso comune e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a creare un'atmosfera riservata e signorile, ideale da vivere anche durante la bella stagione.

Il riscaldamento autonomo a metano e le contenute spese condominiali garantiscono inoltre una gestione pratica ed efficiente della proprietà.

Per caratteristiche, posizione e distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale o seconda casa sul Lago di Como, sia come interessante opportunità di investimento nel settore delle locazioni turistiche.

Affacciata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Menaggio è una delle località più apprezzate del territorio, grazie alla sua posizione centrale, all'elevata qualità dei servizi e alla forte attrattiva esercitata dal turismo internazionale.
La sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente in battello alcune delle località e delle ville più celebri del Centro Lago, mentre gli amanti della natura possono dedicarsi a escursioni a piedi o in mountain bike nel vicino Parco Val Sanagra.
La località offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, tra cui il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, fondato nel 1907, e il rinomato Lido di Menaggio, con piscina, spiaggia e una suggestiva vista sul lago.

CLASSE ENERGETICA: F

Details

Woningtype: Appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 80 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: F
Referentie: V001727

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 3.8 km - Treinstation - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 24.7 km - Raccordo di Brogeda
Ziekenhuis: 840 m - ASST Lariana
Kust: 180.3 km
Skigebied: 3.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Slagerij
< 100 m - Gemakswinkel - Bottega PianoTerra - EquoSolidale
100 m - Viswinkel - Pesce del lago
150 m - Bakkerij - Il Fornaio
Uit eten: < 100 m - Ijssalon - La Fabbrica del Gelato
< 100 m - Restaurant - Osteria il Pozzo
< 100 m - Café - Pasticceria Cassera Moretti
110 m - Bar
Sportieve activiteiten: < 100 m - Sportcentrum
7.2 km - Fitnessruimte - 4Fit
13.1 km - Manege
16.4 km - Golfclub - Golf Club Lanzo
Scholen: < 100 m - School - Istituto Comprensivo Menaggio
220 m - Hogeronderwijsinstelling
22.6 km - Universiteit - Ufficio Sport
Apotheek: 150 m - Apotheek - Vecchia Menaggio
Dierenarts: 4.7 km - Dierenarts

Informatie over Menaggio

Hoogte: 203 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.7701 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3014

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO

Via Garibaldi, 35, Domaso, Como

+39 0344 83464 / +39 0344 34140

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 80 m² Menaggio, Como (provincie) Comomeer