Appartement 2 slaapkamers, 148 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Op slechts een korte wandeling van het hart van Menaggio, ongeveer tien tot vijftien minuten lopen, geniet deze elegante residentie van een privélocatie binnen een verfijnd wooncomplex omringd door groen.

Vanaf het moment dat u de woning betreedt, is er een onmiddellijk gevoel van rust en afzondering. Ver verwijderd van het tempo van het centrum, is de omgeving vredig, discreet en perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving, waar het landschap een integraal onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met een lift, is de woning (117 m²) volledig op één niveau geordend. Een ruime hal leidt naar de hoofdleefruimtes, waar grote vloer-tot-plafond ramen een naadloze verbinding creëren tussen de interieurs, het terras (17 m²), de tuin (ongeveer 50 m²) en het adembenemende uitzicht op het meer.

De woonkamer is helder en uitnodigend, ontworpen om de omliggende omgeving te omarmen door middel van uitgebreide beglazing die het natuurlijke licht verhoogt en een opmerkelijke continuïteit creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De keuken is apart en volledig bewoonbaar, en biedt zowel praktische als comfortabele voorzieningen.

De slaapvertrekken omvatten twee tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdbadkamer met ligbad en een tweede servicebadkamer met een wasruimte. Extra voorzieningen zijn onder meer een externe technische ruimte met het boiler systeem en een handige privéberging in het gemeenschappelijke gebied naast de lift.

Een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning is ongetwijfeld de buitenruimte. Het terras, gedeeltelijk overdekt en gedeeltelijk open, zorgt voor het hele jaar door plezier, en biedt de perfecte setting voor dineren in de open lucht, ontspannen in de schaduw tijdens warmere maanden, of gewoon genieten van de rustige omgeving in elk seizoen.

De tuin op niveau is zorgvuldig onderhouden en wordt aangevuld met een opvallende verhoogde plantenbak die volledig is herbouwd en opnieuw beplant. Vanaf hier wordt het oog getrokken over een magnifiek panorama dat het Comomeer en de omliggende bergen omvat, waardoor een spectaculaire achtergrond ontstaat die de hoofdkamers van de woning vergezelt.

De residentie profiteert verder van een genereus bemeten privé garage (31 m²), die comfortabel een groot voertuig herbergt en tegelijkertijd voldoende ruimte biedt voor fietsen, scooters of extra opslag. Een extra voordeel is de mogelijkheid om een tweede voertuig direct voor de garage te parkeren, onder de overdekte structuur van het complex.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en een beperkt aantal geselecteerde decoratieve items.

Een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar de zeldzame combinatie van privacy, groen en uitzicht op het meer, terwijl ze toch gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de restaurants, cafés, promenade aan het water en dagelijkse voorzieningen van Menaggio. Een verfijnd toevluchtsoord in een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer.