Half-vrijstaande woning 5 slaapkamers, 249 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Er zijn panden met uitzicht op het meer. Er zijn panden met karakter. En dan zijn er die zeldzame huizen die onlosmakelijk verbonden aanvoelen met de plek die ze bewonen.

Verborgen in het oude hart van Loveno di Menaggio, een van de meest authentieke en historisch rijke dorpen aan het Comomeer, is deze opmerkelijke dorpsresidentie zoiets. Een huis gevormd door eeuwen van leven, zorgvuldig gerestaureerd om de oorspronkelijke ziel te behouden en tegelijkertijd het comfort en de bruikbaarheid van modern wonen te bieden.

Achter de bescheiden gevel ligt een verrassend genereuze wereld van privéterrassen, origineel metselwerk, historische architecturale details, wijnkelders, open haarden en zonovergoten woonruimtes met uitzicht op het meer, Bellagio en de omliggende bergen. Vandaag de dag combineert het pand succesvol een privéwoning met een boutique hospitality business, waardoor een zeldzame kans ontstaat voor degenen die niet alleen een huis, maar een levensstijl zoeken.

In tegenstelling tot veel panden rond het meer die in de loop der tijd uitgebreid zijn gewijzigd, behoudt deze residentie een oprecht gevoel van authenticiteit. Elk niveau onthult zorgvuldig bewaarde originele kenmerken, doordacht geïntegreerd in een restauratie die het erfgoed van het gebouw respecteert en tegelijkertijd het moeiteloos klaar maakt om direct te betreden.

De begane grond verwelkomt gasten via een elegante entree die leidt naar een reeks uitnodigende gemeenschappelijke ruimtes. Hier dient een prachtig ontworpen keuken met eetgedeelte als het hart van het huis, aangevuld met een fitnessruimte, een ruime bergruimte en een charmante wijnkelder die momenteel wordt gebruikt als een proeverij voor familie, vrienden en gasten. Over de hele verdieping creëren originele details en authentieke materialen een sfeer van tijdloze karakter.

De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een lichte keuken en eetgedeelte met uitzicht op het rustige parkland achter het pand, twee slaapkamers en een badkamer. Een ruim terras, versierd met groen en ontspanningsgebieden, breidt de leefruimte naar buiten uit. Grenzend aan het terras dient een extra kamer momenteel als lounge met open haard en grote eettafel. Deze veelzijdige ruimte kan gemakkelijk een derde slaapkamer, studio of een onafhankelijke gastensuite worden met de toevoeging van een badkamer.

Een handig gasten WC is gelegen op het tussenverdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ander onafhankelijk appartement bestaande uit een keuken en eetgedeelte, twee slaapkamers en een spectaculair terras met uitzicht op het meer. Het hele dag in zonlicht badend en genietend van volledige privacy, is deze buitenruimte ongetwijfeld een van de meest boeiende kenmerken van het pand, met een adembenemend uitzicht over het meer naar Bellagio en de omliggende bergen.

De bovenste verdieping wordt momenteel bewoond door de eigenaren en dient als de hoofdwoning. Het beschikt over een ruime woonkamer, een traditioneel balkon dat langs de gehele gevel loopt en de entree verbindt met de woonruimtes, een aparte keuken, één slaapkamer en één badkamer. Daarboven biedt een genereuze zolder uitstekende bergruimte.

Wat dit pand echt onderscheidt, is zijn authenticiteit. Originele architecturale details, genereuze proporties en de intieme sfeer van een historisch dorp aan het Comomeer creëren samen een residentie van zeldzaam karakter. Klaar voor direct gebruik, het biedt een steeds moeilijker te vinden balans: historisch charme zonder compromissen, aanzienlijke leefruimte, privacy en flexibiliteit in gebruik.

De locatie is even opmerkelijk. Het levendige meerplein van Menaggio is te voet in ongeveer 16 minuten te bereiken, terwijl openbaar parkeergelegenheid zich op slechts 30 meter van het pand bevindt. De residentie ligt in de buurt van enkele van de belangrijkste culturele bezienswaardigheden van Loveno, waaronder Villa Vigoni en de historische woning die geassocieerd wordt met Alessandro Volta. Charmante lokale etablissementen, waaronder La Magnolia en de recent geopende Passer Bistrot, liggen slechts op een steenworp afstand.

Voor natuurliefhebbers begint een netwerk van pittoreske wandelpaden vrijwel aan de deur, waaronder aangename routes die leiden naar de oude molens en rivierlandschappen die binnen ongeveer vijftien minuten te voet bereikt kunnen worden.

Een unieke en veelzijdige Lake Como residentie waar geschiedenis, gastvrijheid en modern comfort in perfecte harmonie naast elkaar bestaan.