890.000 €

Villa 4 slaapkamers, 136 m²
Menaggio, Como (provincie)
Comomeer

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Beschrijving

Gelegen in de gewilde lakeside wijk Nobiallo, op slechts een paar minuten van Menaggio, combineert dit prachtige gerenoveerde dubbele huis een panoramisch uitzicht op het Comomeer met een charmante mix van geschiedenis en modern comfort. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1664 en is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen tussen 2012 en 2014, met verdere renovaties in 2024 die het gelijkvloers en het terras hebben aangepakt.
Het huis is verdeeld over drie niveaus en biedt ongeveer 136 m² aan volledig gemeubileerde leefruimte. Op de begane grond opent de entree uit op een ruime woonkamer met eethoek en directe toegang tot een panoramisch terras met uitzicht op het meer, naast een volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en twee badkamers, met een slaapkamer met een onafhankelijke toegang vanaf de binnenplaats. De zolderverdieping heeft nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer, waardoor de indeling ideaal is voor gezinnen of om gasten te verwelkomen.

De binnenplaats voegt charme en privacy toe en herbergt een privéberging. De renovatie was totaal: alles, behalve de stenen buitenmuren, is herbouwd. Alle installaties, inclusief sanitair, elektriciteit, riolering, dak, isolatie en open haard, zijn volledig gemoderniseerd. Het pand beschikt over een elektrisch vermogen van 15 kW met net 400/230V, een zeldzame en waardevolle eigenschap in de omgeving.

Modern comfort omvat een lucht-lucht warmtepomp systeem voor verwarming en koeling, met individuele bediening in elke kamer en op afstand beheer via internet.

Het pand is verder voorzien van een centraal stofzuigsysteem, een alarmsysteem met rookmelders en een voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen. Er is gemakkelijk gratis openbaar parkeergelegenheid in de buurt. Een zeldzame kans om een historisch pand te bezitten dat volledig is gemoderniseerd in een van de meest pittoreske omgevingen van het Comomeer.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Located in the sought-after lakeside hamlet of Nobiallo, just minutes from Menaggio, this beautifully restored semi-detached house combines panoramic views over Lake Como with a rich blend of history and modern comfort. Originally dating back to 1664, the property underwent a complete high-quality renovation between 2012 and 2014, with further upgrades in 2024 including the main living floor and terrace.

Arranged over three levels, the home offers approximately 136 m² of fully furnished interior space.

On the ground floor, the entrance opens to a spacious living and dining area with direct access to a panoramic lake-view terrace, alongside a fully equipped kitchen. The first floor features two bedrooms and two bathrooms, with one bedroom enjoying independent access from the internal courtyard. The top attic level provides two further bedrooms and a third bathroom, making the layout ideal for families or hosting guests.

The internal courtyard adds charm and privacy, while also housing a private storage area. The renovation was comprehensive—everything except the external stone walls was rebuilt. All systems, including plumbing, electrics, sewage, roof, insulation, and chimney, have been fully modernised. The property boasts a 15 kW electric capacity with a 400/230V network, a rare and valuable asset in the area.

Modern comforts include an air-source heat pump system for heating and cooling, individually controlled in each room and remotely managed via the Internet. Additional features include a central vacuum system, alarm system with smoke detectors, and electric vehicle charging capability. Free public parking is conveniently located nearby. This is a rare opportunity to own a historic yet fully modernised home in one of Lake Como’s most picturesque settings.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Situata nella ricercata frazione lacustre di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa splendida casa bifamiliare finemente ristrutturata combina una vista panoramica sul Lago di Como con un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Risalente originariamente al 1664, la proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno interessato il piano principale e la terrazza.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di spazi interni completamente arredati. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto a una terrazza panoramica vista lago, accanto a una cucina completamente attrezzata. Il primo piano ospita due camere e due bagni, con una camera dotata di accesso indipendente dal cortile interno. Il piano mansardato dispone di altre due camere e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o per accogliere ospiti.

Il cortile interno aggiunge fascino e privacy e ospita un ripostiglio privato. La ristrutturazione è stata totale: tutto, ad eccezione delle mura esterne in pietra, è stato ricostruito. Tutti gli impianti, inclusi idraulico, elettrico, fognario, tetto, isolamento e camino, sono stati completamente modernizzati. La proprietà vanta una capacità elettrica di 15 kW con rete 400/230V, una caratteristica rara e preziosa nella zona.

Il comfort moderno comprende un sistema di pompa di calore aria-aria per riscaldamento e raffrescamento, con controllo individuale in ogni stanza e gestione remota via Internet.

Completano la dotazione un sistema di aspirazione centralizzato, impianto d’allarme con rilevatori di fumo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Parcheggi pubblici gratuiti sono comodamente disponibili nelle vicinanze. Un’opportunità rara per possedere una dimora storica completamente modernizzata in uno degli scenari più pittoreschi del Lago di Como.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 136 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Energielabel: F
Referentie: 1599

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 3.7 km - Treinstation - Varenna-Esino-Perledo
Ziekenhuis: 920 m - ASST Lariana
Kust: 180.5 km
Skigebied: 3.7 km

Informatie over Menaggio

Hoogte: 203 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.77 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3073

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 4 slaapkamers, 136 m² Menaggio, Como (provincie) Comomeer