Just a few steps from the beautiful shores of Lake Como, in one of the most exclusive and scenic areas of Menaggio, these two magnificent modern villas are being built, designed for those who want to experience the lake in a setting of absolute privacy, comfort, and beauty.
The properties are in a privileged location, just a five-minute walk from the town center and the lake, yet immersed in tranquility and greenery. From every room, there is an open and breathtaking view of the lake, which accompanies daily life with unique and ever-changing views in every season.
The villas are nearing completion and will be finished shortly, still offering the opportunity to customize finishes, materials, and interior details to create a truly tailor-made home, in line with one's style and needs.
The architecture is modern and elegant, characterized by large windows that create a continuous dialogue between the indoor and outdoor spaces. The spacious open-plan living areas directly overlook the garden and the private infinity pool, creating an ideal environment for daily life as well as moments of relaxation and conviviality with friends and family.
On the upper floor, the sleeping area is located, with three bedrooms, each with a private bathroom and a panoramic view of the lake. The terraces and porches complete the outdoor spaces, offering perfect corners for outdoor breakfasts, summer dinners, or simply enjoying the view in total privacy.
The properties also have a large underground garage, technical rooms, and a large multifunctional room, ideal for creating a gym, a wellness area, or a home cinema, adding further value and functionality to the home.
From a construction point of view, the villas are built with a reinforced concrete seismic structure, high-quality materials, and state-of-the-art technologies, including a 15 kW photovoltaic system, to ensure energy efficiency, living comfort, and attention to sustainability.
Menaggio is one of the most sought-after locations on Lake Como, appreciated for its elegant and lively center, strategic location, and quick connections to Bellagio and Varenna via ferry. The proximity to Switzerland and the main airports in Northern Italy makes this area perfect as both a primary residence and an exclusive holiday home.
These two villas represent a rare opportunity for those looking for a modern, prestigious, and panoramic home in one of the most fascinating contexts in Northern Italy, where design, nature, and quality of life come together harmoniously.
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A pochi passi dalle splendide rive del Lago di Como, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Menaggio, sorgono queste due magnifiche ville moderne di nuova costruzione, pensate per chi desidera vivere il lago in un contesto di assoluta privacy, comfort e bellezza.
Le proprietà si trovano in una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal centro e dal lago, ma allo stesso tempo immerse nella tranquillità e nel verde. Da ogni ambiente si gode di una vista lago aperta e mozzafiato, che accompagna la vita quotidiana con scorci unici e sempre diversi, in ogni stagione.
Le ville sono in fase di ultimazione e saranno completate a breve, offrendo ancora la possibilità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, per creare una casa davvero su misura, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.
L'architettura è moderna ed elegante, caratterizzata da grandi vetrate che mettono in dialogo continuo gli spazi interni con l'esterno. Le ampie zone giorno open space si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata a sfioro, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di relax e convivialità con amici e famiglia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato e vista panoramica sul lago. Le terrazze e i portici completano gli spazi esterni, offrendo angoli perfetti per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama in totale riservatezza.
Le proprietà dispongono inoltre di un ampio garage interrato, locali tecnici e di una grande stanza polifunzionale, ideale per realizzare una palestra, una zona wellness o un home cinema, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità alla casa.
Dal punto di vista costruttivo, le ville sono realizzate con struttura in cemento armato antisismica, materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione, incluso impianto fotovoltaico da 15 kW, per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità.
Menaggio è una delle località più ricercate del Lago di Como, apprezzata per il suo centro elegante e vivace, per la posizione strategica e per i collegamenti rapidi con Bellagio e Varenna tramite traghetto. La vicinanza alla Svizzera e ai principali aeroporti del Nord Italia rende questa zona perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze.
Queste due ville rappresentano una opportunità rara per chi cerca un'abitazione moderna, prestigiosa e panoramica in uno dei contesti più affascinanti del Nord Italia, dove design, natura e qualità della vita si incontrano in modo armonioso.
CLASSE ENERGETICA: 120,63 kWh/m2 a
Nur wenige Schritte von den wunderschönen Ufern des Comer Sees entfernt, in einer der exklusivsten und panoramareichsten Gegenden von Menaggio, stehen diese beiden prächtigen, modernen Neubauvillen, die für diejenigen gedacht sind, die den See in einem Umfeld absoluter Privatsphäre, Komfort und Schönheit erleben möchten.
Die Anwesen befinden sich in privilegierter Lage, nur fünf Gehminuten vom Zentrum und vom See entfernt, aber gleichzeitig eingebettet in Ruhe und Grün. Von jedem Raum aus genießt man einen offenen und atemberaubenden Blick auf den See, der den Alltag mit einzigartigen und immer verschiedenen Aussichten in jeder Jahreszeit begleitet.
Die Villen sind kurz vor der Fertigstellung und bieten noch die Möglichkeit, Oberflächen, Materialien und Innendetails nach eigenen Wünschen zu personalisieren, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause im Einklang mit eigenem Stil und Bedürfnissen zu schaffen.
Die Architektur ist modern und elegant, gekennzeichnet durch große Fensterfronten, die die Innenräume kontinuierlich mit der Außenwelt in Dialog setzen. Die großen offenen Wohnbereiche öffnen sich direkt zum Garten und zum privaten Infinity-Pool und schaffen eine ideale Umgebung sowohl für den Alltag als auch für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und Panoramablick auf den See. Die Terrassen und Portiken ergänzen die Außenbereiche und bieten perfekte Ecken für Frühstück im Freien, Sommerabendessen oder einfach nur, um die Aussicht in vollkommener Privatsphäre zu genießen.
Die Anwesen verfügen außerdem über eine große Tiefgarage, Technikräume und einen großen Multifunktionsraum, ideal für die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs oder eines Heimkinos, um dem Haus zusätzlichen Wert und Funktionalität zu verleihen.
Bauweise sind die Villen aus seismischem Stahlbeton, hochwertigen Materialien und modernsten Technologien, einschließlich einer 15 kW Photovoltaikanlage, um Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Menaggio ist einer der begehrtesten Orte am Comer See, bekannt für sein elegantes und lebhaftes Zentrum, die strategische Lage und die schnellen Verbindungen nach Bellagio und Varenna mit der Fähre. Die Nähe zur Schweiz und zu den wichtigsten Flughäfen Norditaliens macht diese Gegend perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
Diese beiden Villen bieten eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, prestigeträchtiges und panoramareiches Zuhause in einer der faszinierendsten Gegenden Norditaliens suchen, wo Design, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.
À quelques pas des magnifiques rives du lac de Côme, dans l'une des zones les plus exclusives et panoramiques de Menaggio, se dressent ces deux magnifiques villas modernes de nouvelle construction, conçues pour ceux qui souhaitent vivre le lac dans un cadre d'absolue intimité, de confort et de beauté.
Les propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du centre et du lac, tout en étant immergées dans la tranquillité et la verdure. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac, qui accompagne la vie quotidienne avec des perspectives uniques et toujours changeantes, en toutes saisons.
Les villas sont en cours de finalisation et seront bientôt complétées, offrant encore la possibilité de personnaliser les finitions, les matériaux et les détails intérieurs pour créer une maison vraiment sur mesure, en accord avec son style et ses besoins.
L'architecture est moderne et élégante, caractérisée par de grandes baies vitrées qui mettent en dialogue continu les espaces intérieurs avec l'extérieur. Les vastes espaces de vie ouverts donnent directement sur le jardin et la piscine à débordement privée, créant un environnement idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente et de convivialité avec amis et famille.
À l'étage, se trouve la zone nuit, avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée et vue panoramique sur le lac. Les terrasses et les porches complètent les espaces extérieurs, offrant des coins parfaits pour des petits-déjeuners en plein air, des dîners estivaux ou simplement pour profiter du panorama en toute intimité.
Les propriétés disposent également d'un grand garage souterrain, de locaux techniques et d'une grande pièce polyvalente, idéale pour aménager une salle de sport, un espace bien-être ou un home cinéma, ajoutant ainsi une valeur et une fonctionnalité supplémentaires à la maison.
Du point de vue de la construction, les villas sont réalisées avec une structure en béton armé antisismique, des matériaux de haute qualité et des technologies de pointe, y compris un système photovoltaïque de 15 kW, garantissant efficacité énergétique, confort et durabilité.
Menaggio est l'une des destinations les plus recherchées du lac de Côme, appréciée pour son centre élégant et animé, sa position stratégique et ses liaisons rapides avec Bellagio et Varenna par ferry. La proximité de la Suisse et des principaux aéroports du nord de l'Italie rend cette région parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison exclusive pour les vacances.
Ces deux villas représentent une occasion rare pour ceux qui recherchent une résidence moderne, prestigieuse et panoramique dans l'un des cadres les plus fascinants du nord de l'Italie, où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent de manière harmonieuse.
A pocos pasos de las hermosas orillas del Lago de Como, en una de las zonas más exclusivas y panorámicas de Menaggio, se encuentran estas dos magníficas villas modernas de nueva construcciòn, pensadas para aquellos que desean vivir el lago en un entorno de absoluta privacidad, comodidad y belleza.
Las propiedades se encuentran en una ubicaciòn privilegiada, a solo cinco minutos a pie del centro y del lago, pero al mismo tiempo están inmersas en la tranquilidad y en el verde. Desde cada ambiente se disfruta de una vista abierta y asombrosa del lago, que acompaña la vida diaria con vistas únicas y siempre cambiantes, en cada estaciòn.
Las villas están en fase de finalizaciòn y se completarán pronto, ofreciendo aún la posibilidad de personalizar acabados, materiales y detalles internos, para crear una casa realmente a medida, en línea con su propio estilo y necesidades.
La arquitectura es moderna y elegante, caracterizada por grandes ventanales que ponen en continuo diálogo los espacios interiores con el exterior. Las amplias áreas de estar de concepto abierto se abren directamente al jardín y a la piscina privada infinita, creando un ambiente ideal tanto para la vida diaria como para momentos de relax y convivencia con amigos y familia.
En la planta superior se desarrolla la zona de dormitorios, con tres habitaciones, todas con baño privado y vista panorámica al lago. Las terrazas y los porches completan los espacios exteriores, ofreciendo rincones perfectos para desayunos al aire libre, cenas de verano o simplemente para disfrutar del paisaje en total privacidad.
También cuentan con un amplio garaje subterráneo, espacios técnicos y una gran sala multifuncional, ideal para crear un gimnasio, una zona de bienestar o un cine en casa, añadiendo un valor y funcionalidad adicionales a la casa.
Desde el punto de vista constructivo, las villas están construidas con una estructura de hormigòn armado antisísmico, materiales de alta calidad y tecnologías de última generaciòn, incluido un sistema fotovoltaico de 15 kW, para garantizar eficiencia energética, confort habitacional y atenciòn a la sostenibilidad.
Menaggio es uno de los lugares más buscados en el Lago de Como, apreciado por su centro elegante y animado, por su ubicaciòn estratégica y por las conexiones rápidas con Bellagio y Varenna a través del ferry. La cercanía a Suiza y a los principales aeropuertos del norte de Italia hace que esta zona sea perfecta tanto como residencia principal como casa exclusiva para vacaciones.
Estas dos villas representan una oportunidad única para aquellos que buscan una vivienda moderna, prestigiosa y panorámica en uno de los entornos más fascinantes del norte de Italia, donde el diseño, la naturaleza y la calidad de vida se encuentran de manera armoniosa.
