Villa 2 slaapkamers, 160 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Villa aan het water met privédok en expansieve tuin

Deze zeldzame pied-dans-l'eau villa ligt direct aan de oevers van het iconische Comomeer, in San Siro, en belichaamt de rustige elegantie en moeiteloze verfijning van de Italiaanse architectuur uit de jaren 60. Gelegen in een serene en besloten omgeving, biedt het pand directe toegang tot het water, een eigen botenhuis met een overdekte steiger en een uitgestrekte vlakke tuin die zich naadloos uitstrekt tot aan de rand van het meer.

De villa is verdeeld over een enkele, volledig vlakke verdieping en biedt een uitzonderlijk potentieel om originele charme te mengen met eigentijdse luxe. Een gracieuze entree komt uit in een indrukwekkend grote woon- en eetkamer, versterkt door kamerhoge ramen met weids uitzicht over het meer. Vanaf hier leiden openslaande deuren naar een royaal panoramisch terras "ideaal om buiten te dineren of rustig loungen aan het meer, vergezeld van het zachte ritme van lapgolven.

Een aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor modern leven. De slaapvertrekken omvatten twee slaapkamers en een badkamer, met de hoofdslaapkamer met direct uitzicht op het meer, een functie die de bevoorrechte locatie van het huis belichaamt.

Grenzend aan de hoofdvilla is een charmant vrijstaand bijgebouw met karakteristieke boogramen, momenteel in gebruik als opslag- en gereedschapswoning, compleet met een bestaande badkamer. Bij minimale renovatie kan deze ruimte worden omgevormd tot een elegant gastenverblijf of een studio-retraite.

Naast het bijgebouw ligt het juweel van het pand: een privé, overdekte darsena met een automatisch bootliftsysteem en een grote lanceerhelling met een kleine pier 'een ongeëvenaarde voorzieningen voor bootliefhebbers.

Het voltooien van het pand is een overdekte privéparkeerplaats met twee tot drie voertuigen, evenals extra parkeergelegenheid voor gasten.

Hoewel volledig bewoonbaar, nodigt de villa een smaakvolle renovatie uit, die de mogelijkheid biedt om te moderniseren met behoud van de authentieke ziel. Met royale binnenruimtes, inclusief de mogelijkheid om gemakkelijk een derde slaapkamer en tweede badkamer toe te voegen, biedt de lay-out flexibiliteit voor zowel privégebruik als verfijnd entertainment.

Dit is een zeldzame kans om een juweel aan het meer te bezitten 'waar het water voor de deur is, de tuin rolt zachtjes naar de kust en elke zonsondergang boven het meer is voor jou om van te genieten.