1.520.000 €

Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 121 m²
Menaggio, Como (provincie)
Comomeer

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Kenmerken

tuin
zwembad
kelder

Beschrijving

Prachtig pied-dans-l'eau appartement, aan drie zijden vrij en verdeeld over twee niveaus, gelegen in een eeuwenoud park met directe toegang tot het Comomeer en een gedeeld strand met het aangrenzende kasteel van Punta Gaeta. Het pand maakt deel uit van een elegant complex in een eclectische stijl ontworpen door de gebroeders Coppedè, een zeldzaam voorbeeld van signature architectuur aan het meer.

De residentie beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, een badkamer en een overdekt terras, ideaal om buiten te eten. Het lagere niveau biedt een ruime tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en een veelzijdige kamer, perfect als logeerkamer, speelkamer of studeerkamer.

Het appartement is onlangs gerenoveerd, met werken voltooid in december 2023 onder het Superbonus 110% energie-efficiëntieprogramma. Het wordt onafhankelijk verwarmd en heeft een energieclassificatie van klasse D.

Het pand omvat twee kelders, een grote opslagruimte die wordt gedeeld door vier eenheden, een eigen aanlegsteiger met aanlegsteiger, twee parkeerplaatsen en een deel van het 10x20 meter grote condominiumzwembad, gelegen in het groen met een panoramisch uitzicht op het meer.

Comomeer is een van de meest iconische en betoverende bestemmingen van Italië, bekend om zijn diepblauwe wateren, dramatische bergdecors en elegante historische villa's langs de oevers. Het biedt een rustige sfeer, pittoreske dorpjes en een breed scala aan buitenactiviteiten, van zeilen tot schilderachtige wandelingen.

Menaggio, gelegen aan de westelijke oever van het meer, is een levendige en goed verbonden stad die historische charme combineert met moderne gemakken. De promenade aan het meer is perfect om te ontspannen, te genieten van het uitzicht op de bergen en gemakkelijk de nabijgelegen juweeltjes zoals Bellagio en Varenna te bereiken met de veerboot. Een ideale locatie voor zowel ontspannen als verkennen.

2,5 km van Menaggio
28 km van Lugano
84 km van de luchthaven van Malpensa
85 km van Milaan

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Stunning pied-dans-l’eau apartment, free on three sides and arranged over two levels, located within a centuries-old park with direct access to Lake Como and a shared beach area with the adjacent Punta Gaeta Castle. The property is part of an elegant complex in an eclectic style designed by the Coppedè brothers, a rare example of signature architecture on the lake.

The residence features, on the main floor, a living room with open-plan kitchen, a master bedroom, bathroom, and a covered terrace ideal for outdoor dining. The lower level offers a spacious double bedroom with en-suite bathroom and a versatile room, perfect as a guest bedroom, playroom, or study.

The apartment was recently renovated, with works completed in December 2023 under the Superbonus 110% energy efficiency program. It is independently heated and holds an energy rating of class D.

The property includes two cellars, a large storage area shared by four units, a private boat mooring with dock, two parking spaces, and a share of the 10x20 metre condominium swimming pool, set in greenery with a panoramic lake view.

Lake Como is one of Italy’s most iconic and enchanting destinations, renowned for its deep blue waters, dramatic mountain backdrop, and elegant historic villas lining the shores. It offers a peaceful atmosphere, picturesque villages, and a wide range of outdoor activities, from sailing to scenic hiking.

Menaggio, located on the western shore of the lake, is a lively and well-connected town that blends historical charm with modern conveniences. Its lakeside promenade is perfect for relaxing, taking in mountain views, and easily reaching nearby gems like Bellagio and Varenna by ferry. An ideal location for both unwinding and exploring.

2.5 km from Menaggio
28 km from Lugano
84 km from Malpensa Airport
85 km from Milan

Splendido appartamento pied dans l’eau, libero su tre lati e disposto su due livelli, situato all'interno di un parco secolare con accesso diretto al Lago di Como e area spiaggia condivisa con l’adiacente Castello di Punta Gaeta. L’immobile è inserito in un elegante complesso in stile eclettico progettato dai fratelli Coppedè, raro esempio di architettura d'autore sul lago.

L’abitazione si sviluppa al piano principale con soggiorno e cucina a vista, una camera padronale, bagno e terrazzo coperto ideale per pranzi all’aperto. Al piano inferiore trovano spazio un’ampia camera doppia con bagno en suite e un locale polifunzionale, perfetto come stanza ospiti, sala giochi o studio.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con lavori conclusi a dicembre 2023, nell’ambito degli interventi di efficientamento energetico Superbonus 110%. È termoautonomo e si colloca in classe energetica D.

Completano la proprietà due cantine, un ampio ripostiglio comune a quattro unità, un posto barca privato con pontile, due posti auto e una quota della piscina condominiale di 10x20 metri, immersa nel verde con vista lago.

Il Lago di Como è uno dei luoghi più iconici e affascinanti d’Italia, noto per le sue acque profonde, le montagne che lo circondano e le eleganti ville storiche affacciate sul lago. È una destinazione amata per la sua atmosfera tranquilla, i borghi pittoreschi e le attività all’aria aperta, dalla vela alle passeggiate panoramiche.

Menaggio, situata sulla sponda occidentale del lago, è una cittadina vivace e ben collegata, che unisce charme storico e servizi moderni. Il suo lungolago è perfetto per rilassarsi, godere della vista sulle montagne e raggiungere facilmente in battello località come Bellagio e Varenna. Ideale sia per chi cerca relax che per chi ama esplorare.

2.5km da Menaggio
28km da Lugano
84km da Malpensa
85km da Milano

Details

Woningtype: Onafhankelijk appartement
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 121 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Tuin: 1.000 m²
Energielabel: D
Referentie: Prestigious Apartment in Coppedè Villa, Lakefront with Private Boat Mooring

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Openbaar vervoer: 3.7 km - Treinstation - Varenna-Esino-Perledo
Ziekenhuis: 920 m - ASST Lariana
Kust: 180.5 km
Skigebied: 3.7 km

Informatie over Menaggio

Hoogte: 203 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 11.77 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 3073

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

IB International Real Estate S.R.L.

Via Roma 2/10, Genova, Genova

+39 347 0237502

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 121 m² Menaggio, Como (provincie) Comomeer