Villa 3 slaapkamers, 430 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Gelegen in een van de meest vredige en schilderachtige woonwijken van Menaggio, op slechts enkele minuten van de oevers van het Comomeer en het stadscentrum, biedt deze elegante, nieuw gebouwde moderne villa de perfecte mix van modern design, comfort en natuurlijke schoonheid. Het pand ligt in een privé, zonovergoten omgeving omgeven door groen en biedt een adembenemend uitzicht over het meer en de omliggende bergen en een sfeer van verfijnde rust.
Het project beschikt over een luxe vrijstaande villa, omgeven door een prachtig aangelegde privétuin en een 11 x 4,5 meter groot zwembad - ideaal om te ontspannen en tijdens warmere maanden optimaal van het buitenleven te genieten. De residentie is verdeeld over drie doordacht ontworpen niveaus, waarbij functionaliteit wordt gecombineerd met visuele aantrekkingskracht. De begane grond beschikt over een ruime en lichte open woonkamer met keuken, die direct uitkomt op een overdekte veranda met uitzicht op het zwembad en de tuin en een naadloze buitenwoning creëert. Dit niveau omvat ook een stijlvolle gastenbadkamer. Boven vindt u drie elegante mastersuites, elk met een eigen inloopkast, een eigen badkamer en een directe toegang tot een overdekt terras met een prachtig uitzicht op het meer - de perfecte plek om tot rust te komen in privacy en comfort. Op het lagere niveau biedt een grote garage plaats aan maximaal drie voertuigen, evenals technische en opslagruimten die veel extra ruimte bieden.
Er is uitzonderlijke aandacht besteed aan energie-efficiëntie en bouwkwaliteit: de villa is uitgerust met vloerverwarming aangedreven door omkeerbare warmtepompen, een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, geavanceerde isolatie en slimme huisfuncties, waaronder alarm- en videobewakingssystemen. Het resultaat is een A3-energieklasseclassificatie - een garantie voor duurzaamheid en langetermijnbesparing.
Dit is een zeldzame kans om te genieten van de levensstijl van het Comomeer in een huis dat moderne elegantie combineert met geavanceerde technologie, allemaal op een bevoorrechte locatie op een steenworp afstand van een van de meest iconische meren ter wereld. Perfect als primaire residentie of luxe vakantieverblijf, deze villa is ontworpen voor diegenen die discrete luxe, premium kwaliteit en een buitengewone omgeving waarderen.

DMM vastgoed - Een familiebedrijf - 40 jaar ervaring in onroerend goed.
Mijn naam is Deborah Muzzu Martis, ik ben geboren in Como en heb het grootste deel van mijn leven doorgebracht in Menaggio, aan het Comomeer, waar ik ook nu woon. Mijn vader Giuseppe was de eerste professionele makelaar in de omgeving. 15 jaar geleden, gemotiveerd door de passie op dit gebied, besloot ik gebruik te maken van zijn ervaring en begon ik zijn stappen te volgen en werd ik ook een gecertificeerde makelaar. Ik denk dat het belangrijk is om een goede relatie op te bouwen met mijn klanten, om hun behoeften beter te begrijpen en naar wat voor soort onroerend goed ze op zoek zijn. Toen ik opgroeide in dit gebied, ken ik mijn territorium goed, het klimaat, de faciliteiten en ik kunnen een grote hulp zijn bij het voorstellen van het juiste pand.
Ik geloof dat het mijn taak is om een selectie te maken uit de aangeboden eigendommen en om te presenteren wat beter aansluit bij de wensen van de klant en wat ik waardevol en van kwaliteit vind.
Ik bied een "allround service": Ik kan de meest competente en betrouwbare mensen voorstellen voor renovatie, van het bouwbedrijf tot de klusjesman en de huishouding.