Villa 3 slaapkamers, 270 m²

Menaggio, Como (provincie)

Comomeer

Te koop Prestigieuze moderne villa met prachtig uitzicht op het meer in Menaggio

Op slechts 5 minuten lopen van de betoverende oevers van het Comomeer, bieden wij een exclusieve nieuw gebouwde villa te koop aan, gelegen op een van de meest fascinerende locaties van Lario: Menaggio.

Ondergedompeld in een context van absolute privacy en rust, is het pand verdeeld over een perceel van ongeveer 300 vierkante meter tuin en geniet van een spectaculair uitzicht op het meer vanuit elke kamer van het huis.

De villa wordt gecompleteerd in oktober 2025, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om materialen, kleuren, tuin en op maat gemaakte details aan te passen.

Belangrijkste kenmerken:

Moderne ontwerpen en afwerkingen van zeer hoogwaardige waarde

Privé overloopzwembad met waterval, met uitzicht op de tuin en direct toegankelijk vanuit de woonkamer

Lichte open ruimte met woonkamer en keuken op de begane grond van 88 vierkante meter, verrijkt door een overdekte veranda van 33 vierkante meter

Drie prachtige slaapkamers op de eerste verdieping van 100 vierkante meter, allemaal met eigen badkamer en panoramisch uitzicht, plus terrassen voor een totaal van 20 vierkante meter

Grote keldergarage en bijbehorende kamers voor een totaal van 113 vierkante meter, ideaal voor 2 grote auto's, motor, fietsen

Technische ruimte dubbele en grote polyvalente kamer, perfect voor het creëren van een fitnessruimte, wellnessruimte of huishoudelijk bioscoop

Gemeubileerde, anti-seismische en zeer hoogwaardige steengoedstructuur

Fotovoltaïsch systeem van 15 kW, nieuwste generatie materialen en technologieën

Deze villa is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus huis in een van de meest suggestieve omgevingen in Noord-Italië, waar natuur, comfort en design perfect zijn.

De locatie Menaggio

Menaggio is een van de meest gewilde locaties aan het Comomeer, dankzij de strategische ligging, de levensvatbaarheid van het historische centrum en de nabijheid van de beroemdste bestemmingen van het meer. Een plek die elegantie, natuur en kwaliteit van het leven combineert.

Hoofdafstanden:

Centrum van Menaggio en Comomeer: 5 minuten lopen

Bellagio en Varenna: bereikbaar in een paar minuten via traghetto

Lugano (Zwitserland): 40 minuten

Alle belangrijke internationale luchthavens (Malpensa, Linate, Orio al Serio): Ongeveer 1 uur met de auto
ENERGIEKLASSE: 99,87 kWh / m2 a